西安家裝市場調(diào)研報告（13頁）.doc
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西安家裝市場調(diào)研報告（13頁）.doc
1、全國家裝市場調(diào)研報告全國家裝市場調(diào)研報告摘要：摘要：從業(yè)內(nèi)人士的觀點來看，西安這個市場總體容量很大，輻射能力強，并受經(jīng)濟周期影響小，陜北來的小礦主消費能力很強，大眾消費水平一般，工程質(zhì)量水平很差，媒體環(huán)境寬松，企業(yè)的平均利潤率在 5-8%，主流市場均單在 4-5 萬（不含主材），由于建材市場發(fā)達，所以市民喜歡自己采購主材；高端市場相對空白，獨立設計師還未成氣候，高端公司管理不規(guī)范，潛在競爭對手主要是兼做家裝業(yè)務的公裝公司；中端市場競爭激烈，尤其以城市人家和峰光無限為代表，人海地面站非常激烈，價格戰(zhàn)峰光無限稍遜一籌，但工程質(zhì)量略好一些；東易日盛定位中高端，*呈下滑趨勢，北京今朝的中低端市場做的也
2、不錯。總體上，我們認為這個市場是有機會的，并且前景也不錯。市場容量：市場容量：總量估計總量估計： 2008 年西安市場大約 70 多個億， 2009 年應該有八九十億沒有問題，其中游擊隊占 70%以上，在協(xié)會注冊的裝飾公司大約有 400 多家，在*視線內(nèi)的企業(yè)大概只有十幾家；高端市場高端市場：西安的高端市場主要是別墅和復式，主要位于曲江和秦嶺腳下主要位于曲江和秦嶺腳下，業(yè)主主要是陜北來的小礦主，總量應當不超過總量應當不超過 10%；中端以上市場：中端以上市場：對于整個市場，兩位老總都沒有能準確的估計，但是對于*自己的業(yè)務結(jié)構(gòu)來說，均單 5 萬元以上的市場，大約占 40%左右；即將交付的樓盤：即
3、將交付的樓盤：西安市 10 年即將交付的樓盤有 163 個，并且社區(qū)體量都很大；周邊市場周邊市場：西安向西發(fā)展，咸陽（原本是地級市）向東發(fā)展，西安市的戰(zhàn)略就是西咸一體化，所以咸陽市場也不錯，好的企業(yè)一年也能做 2000 萬，但整體消費水平還比較低，中低端比較多；精裝修比例精裝修比例：西安市精裝修很少，主要是恒大、萬科、富力等開發(fā)的樓盤，大部分還是毛坯房，*總認為這些精裝房接受度很好，銷售的很好，所以精裝修會越來越多；但是姜總則認為市場本身就說明了問題，如果精裝接受度高，那么早就高了，木線比例還是很低，本身就說明市場接受度不高；市場環(huán)境市場環(huán)境非外向型經(jīng)濟區(qū)非外向型經(jīng)濟區(qū)，城市發(fā)展穩(wěn)健城市發(fā)展穩(wěn)健：西安市和長三角不同，外向型經(jīng)濟很少，因此不容易受經(jīng)濟周期的影響，2008 年的金融危機，基本沒有對西安造成影響，2008 年和 2009 年西安市的房地產(chǎn)市場基本上處于爆發(fā)式增長狀態(tài)；房地產(chǎn)市場環(huán)
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