物業公司公共設施安裝維修標準作業程序（8頁）.doc
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物業公司公共設施安裝維修標準作業程序（8頁）.doc
1、公共設施安裝公共設施安裝/ /維修標準作業程序維修標準作業程序一、目的一、目的規范公共設施安裝規范公共設施安裝/ /維修程序，確保高效率、高質量地完成公共設施安裝維修程序，確保高效率、高質量地完成公共設施安裝/ /維修維修工作。工作。二、適用范圍二、適用范圍適用于所屬各管理的公共設施安裝適用于所屬各管理的公共設施安裝/ /維修工作。維修工作。三、職責三、職責1 1、工程部主管負責檢查公共設施安裝、工程部主管負責檢查公共設施安裝/ /維修工作的實施情況。維修工作的實施情況。2 2、工程部組長負責公共設施安裝、工程部組長負責公共設施安裝/ /維修工作的組織實施。維修工作的組織實施。3 3、工程部機
2、電員工具體負責公共設施安裝、工程部機電員工具體負責公共設施安裝/ /維修工作。維修工作。四、程序要點四、程序要點1 1、工程部員工進住戶家進行公共設施安裝工程部員工進住戶家進行公共設施安裝/ /維修時維修時，應遵守應遵守租戶家庭安裝租戶家庭安裝/ /維維修標準作業程序的第四條第修標準作業程序的第四條第 1 1 款。款。2 2、工程人員進行室內外維修時工程人員進行室內外維修時，如涉及到交通或安全問題則應設置相應標示牌如涉及到交通或安全問題則應設置相應標示牌（如（如“前面施工、請繞道前面施工、請繞道”、“危險、請止步危險、請止步”等），必要時應設置安全圍欄等），必要時應設置安全圍欄并派專人看守。并
3、派專人看守。3 3、座廁堵塞疏通、座廁堵塞疏通(1)(1)首先用膠吸泵吸首先用膠吸泵吸 5 5 次以上次以上，然后用大水然后用大水（用水通倒水用水通倒水）試座廁是否去水順暢試座廁是否去水順暢，如順暢則表明以疏通好；如仍去水滿則按如順暢則表明以疏通好；如仍去水滿則按 2 2 步驟進行。步驟進行。(2)(2)如堵塞嚴重則應拆開座廁疏通：如堵塞嚴重則應拆開座廁疏通：先看整個坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷則應向住戶說明情況并先看整個坐廁地裂縫、缺楞、掉角等缺陷，如有缺陷則應向住戶說明情況并征得住衣的同意后方可動手拆坐廁；征得住衣的同意后方可動手拆坐廁；剔除坐廁周圍、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥，抬開坐廁；剔除坐廁周圍、坐廁出水口與排污口相接處的白水泥，抬開坐廁；如果坐而座埋在地磚下面則應用鋼鑿鑿掉坐而座周圍的地磚；如果坐廁是用如果坐而座埋在地磚下面則應用鋼鑿鑿掉坐而座周圍的地磚；如果坐
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