物業(yè)公司電梯運行管理標準作業(yè)程序（5頁）.doc
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物業(yè)公司電梯運行管理標準作業(yè)程序（5頁）.doc
1、電梯運行管理標準作業(yè)程序電梯運行管理標準作業(yè)程序一、目的一、目的規(guī)范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。規(guī)范電梯運行管理工作，確保電梯良好運行。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)電梯的運行管理。三、職責三、職責1 1 工程部處主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。工程部處主管負責檢查電梯運行管理工作的實施情況。2 2、組長負責電梯運行管理工作的組織實施。、組長負責電梯運行管理工作的組織實施。3 3、電梯機電維修員具體負責電梯的運行管理。、電梯機電維修員具體負責電梯的運行管理。四、程序要點四、程序要點1 1、巡視監(jiān)控、巡視監(jiān)控(1)(1)電梯機電維修員每天
2、應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。電梯機電維修員每天應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有電梯的主要部位至少巡視一次。(2)(2)巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙水），曳引電機軸承是否曳引電機有無異常噪音或氣味，是否溫度過高（燙水），曳引電機軸承是否需要加注潤滑油，螺栓是否松動；需要加注潤滑油，螺栓是否松動；減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，減速箱是否需要加注潤滑油，油色、油位是否正常，聯(lián)軸器是否牢固可靠，螺栓有無松動；螺栓有無松動；指示儀表指示儀表、指示燈是否正確指示燈是否正確，各繼電器各繼電器、接觸動作是否正常接觸
3、動作是否正常，有無異常聲響有無異常聲響；變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無過熱現(xiàn)象；制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污；制動器動作是否正常，制動線圈是否過熱，制動輪上是否有油污；曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常曳引輪、曳引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無異常聲響；聲響；通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開通訊設(shè)施是否靈敏暢通，指示牌、標示牌、標示牌是否完好，盤車手輪、開閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；閘板手等救援工具是否已放置在指定位置；轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；轎廂照明是否正常，廳外轎內(nèi)指層、指令及指示燈是否正常；廳門及轎門踏板是否清潔干凈；廳門及轎門踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導(dǎo)靴油盅油量是否足
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