物業(yè)公司電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)程序（8頁）.doc
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物業(yè)公司電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)程序（8頁）.doc
1、電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)程序電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)程序一、目的一、目的規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項性能完好。規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯各項性能完好。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業(yè)轄區(qū)內的電梯維修保養(yǎng)。適用于物業(yè)轄區(qū)內的電梯維修保養(yǎng)。三、職責三、職責1 1、管理處主任負責審核管理處主任負責審核電梯維修保養(yǎng)年度計劃電梯維修保養(yǎng)年度計劃并檢查維修保養(yǎng)工作的實施并檢查維修保養(yǎng)工作的實施情況。情況。2 2、工程部主管負責組織制定工程部主管負責組織制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃電梯維修保養(yǎng)年度計劃并具體組織并具體組織、實施實施、監(jiān)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。督維修保養(yǎng)工作。3 3、電梯機電維修員負責電梯的
2、日常維修保養(yǎng)。、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng)。4 4、事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況。、事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況。四、程序要點四、程序要點1 1、電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的制定、電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的制定(1)(1)每年的每年的 1212 月月 1515 日之前日之前，由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究、制定制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表上報公司審批。電梯維修保養(yǎng)年度計劃表上報公司審批。(2)(2)制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的原則是：制定電梯維修保養(yǎng)年度計劃表的原則是：電梯使用的頻度；電梯使用的頻度；電梯的運行狀況（故障隱患）
3、；電梯的運行狀況（故障隱患）；合理時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。合理時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。(3)(3)電梯維修保養(yǎng)年度計劃表應包括如下內容：電梯維修保養(yǎng)年度計劃表應包括如下內容：維修保養(yǎng)項目及內容；維修保養(yǎng)項目及內容；備品、備件計劃；備品、備件計劃；具體實施維修保養(yǎng)的時間；具體實施維修保養(yǎng)的時間；預計費用。預計費用。2 2、電梯機電維修員進行電梯維修保養(yǎng)時電梯機電維修員進行電梯維修保養(yǎng)時，應按應按電梯維修保養(yǎng)年度計劃表電梯維修保養(yǎng)年度計劃表進進行。行。3 3、電梯維修保養(yǎng)安全操作、電梯維修保養(yǎng)安全操作(1)(1)維修保養(yǎng)前的安全準備工作：維修保養(yǎng)前的安全準備工作：在電梯基站門口處放置在電梯基站門口處放置“檢修停用檢修停用”標牌；標牌；關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電梯關好廳門，不能關廳門時，用合適的護柵擋住入口處，防止無關人員進入電梯轎廂或
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