物業公司給排水設備設施運行管理標準作業程序（5頁）.doc
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物業公司給排水設備設施運行管理標準作業程序（5頁）.doc
1、給排水設備設施運行管理標準作業程序給排水設備設施運行管理標準作業程序一、目的一、目的規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。規范給排水設備設施運行管理工作，確保給排水設備設施良好運行。二、適用范圍二、適用范圍適用于物業轄區內給排水設備設施的運行管理。適用于物業轄區內給排水設備設施的運行管理。三、職責三、職責1 1、工程部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實際情況。、工程部主管負責檢查給排水設備設施運行管理工作的實際情況。2 2、工程部水泵房組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。、工程部水泵房組長負責給排水設備設施運行管理工作的組織實施。3 3 水泵房機電維修員
2、具體負責給排水設備設施的運行管理。水泵房機電維修員具體負責給排水設備設施的運行管理。四、程序要點四、程序要點1 1、巡視監控、巡視監控(1)(1)水泵房機電維修員應每兩個小時巡視一次小區內水泵房（包括機房、水池水泵房機電維修員應每兩個小時巡視一次小區內水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡視一次小區內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。水箱），每周巡視一次小區內主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。(2)(2)巡視監控內容如下：巡視監控內容如下：水泵房有無異常聲響或大的振動；水泵房有無異常聲響或大的振動；電機、控制柜有無異常氣味；電機、控制柜有無異常氣味；電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器
3、散熱通道是否順暢；電機溫升是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否順暢；電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各電壓表、電流表指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內各無器件是否工作正常；無器件是否工作正常；機械水壓表與機械水壓表與 PCPC 上顯示的壓力要求（正常值為上顯示的壓力要求（正常值為 4.5kgf/cm24.5kgf/cm2）；）；水池、水箱水位是否正常；水池、水箱水位是否正常；閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；閘閥、法蘭連接處是否漏水，水泵是否漏水成線；主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好，閘閥是否漏水，標識是否清晰；止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；止回閥、浮球閥、液位控制器是否動作可靠；臨時接駁用水情況；臨時接駁用水情況；雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現象。
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