物業(yè)管理公司維修服務(wù)手冊(cè)-控制拒保養(yǎng)規(guī)程（1頁）.doc

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物業(yè)管理公司維修服務(wù)手冊(cè)-控制拒保養(yǎng)規(guī)程（1頁）.doc

1、湖南影視會(huì)展物業(yè)管理有限公司編號(hào)：YSHZ-ZY-03-24作業(yè) 指導(dǎo) 書版號(hào)/改次：A/0控制拒保養(yǎng)規(guī)程頁數(shù)：第 1 頁共 1 頁1.0 目的：確保控制柜對(duì)設(shè)備的運(yùn)行，控制正常。2.0 職責(zé)：全面認(rèn)真檢修保養(yǎng)控制柜各部件，元件及線路。3.0 保養(yǎng)內(nèi)容：3.1 關(guān)掉控制柜電源，檢查柜內(nèi)的各類開關(guān)、接觸器，有損壞的要及時(shí)更換，觸點(diǎn)凹凸不平的必須更換。3.2 緊固各類器件的固緊螺栓，緊固所有接線螺栓，彈簧墊片不行的應(yīng)進(jìn)行更換。3.3 檢查各類指示部件如電壓表，電流表，指示燈等工作是否正常，指示值是否在斷電后的適宜位置。3.4 對(duì)有弱電（即電子元件）控制板的，應(yīng)檢查電路組件是否清潔，元件有否脫

2、焊。3.5 檢查柜內(nèi)所有的電容器，有否鼓漲或流液現(xiàn)象，如有要及時(shí)更換。3.6 檢查所有指示標(biāo)志及線頭標(biāo)志是否清潔，柜表面油漆有無脫落，有問題要及時(shí)修補(bǔ)。3.7 每季度對(duì)柜內(nèi)外進(jìn)行一次全面清潔，用刷子或吹風(fēng)機(jī)清除灰塵，特別是殘留電線及金屬絲線，以防造成電路短路。3.8 接通控制電源，注意有無異常響聲及異味，檢查各指示部件的工作狀態(tài)應(yīng)正常，對(duì)有弱電控制板的要用萬用表檢查板上輸入電壓是否正常，操作上應(yīng)小心。3.9 控制柜內(nèi)應(yīng)備有控制原理圖。3.10 每年必須用 500VM表測(cè)試線路的絕緣電阻（R10M）。3.11 每年必須用對(duì)地電阻測(cè)試儀測(cè)試控制柜的對(duì)地電阻（R10）。3.12 保養(yǎng)周期：時(shí)間項(xiàng)目每周每月每季每年1、緊固螺絲，接線2、清理灰塵3、電動(dòng)機(jī)主線路，二次控制回路絕緣電阻4、接地裝置檢查4.0 支持性工具：設(shè)備保養(yǎng)記錄表編制：審核：批準(zhǔn)：日期：

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