物業管理公司維修服務手冊-樓宇資料移交（3頁）.doc
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物業管理公司維修服務手冊-樓宇資料移交（3頁）.doc
1、湖南影視會展物業管理有限公司編號：YSHZ-ZY-03-09作 業 指 導 書版號/改次：A/0樓宇資料移交頁數：第 1 頁 共 3 頁1.0 適用范圍：公司新接小區物業接管移交。2.0 工作要求：2.1 資料移交2.1.1 小區驗收合格簽署接管文件后，工程部編制樓宇資料移交清單，根據清單清點移交資料。對于未移交的資料及時跟蹤，確保資料移交完整。2.1.2 移交資料必須包括以下內容2.1.2.1 產權資料A、項目批準文件；B、用地批準文件；C、建筑執照；D、拆遷安置資料；E、業主姓名、地址、聯系電話、建筑面積清單。2.1.2.2 政府驗收合格資料：A、建筑工程竣工驗收合格證書；B、建筑消防驗收
2、合格證書；C、完善配套辦公室小區綜合驗收合格證書；D、燃氣工程驗收合格證書；E、用電許可證；F、供用電協議書；G、衛星地面接收設施許可證；H、電視共用天線合格證；I、電梯使用合格證；J、電子防盜監控系統驗收合格證書。注：燃氣、電話有線電視由市有關公司負責維修保養及驗收。2.2.2.3 工程技術資料A、竣工圖包括總平面圖、建筑、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；B、地質勘察報告；湖南影視會展物業管理有限公司編號：YSHZ-ZY-03-09作 業 指 導 書版號/改次：A/0樓宇資料移交頁數：第 2 頁 共 3 頁C、工程合同及開、竣工報告；D、工程預決算分項清單；E、圖紙會審記錄；F、工
3、程設計變更通知及技術核定單（包括質量事故處理記錄）；G、隱蔽工程驗收簽證；H、沉降觀察記錄；I、竣工驗收證明書；J、鋼材、水泥等主要材料的質量保證書；K、新材料、構配件的鑒定合格證書；L、水、電、衛生器具、電梯等設備的檢驗合格證書；M、砂漿、混凝土試塊試壓報告；N、供水、供暖的試壓報告。2.1.2.4 其它資料：A、電梯使用合格證（原件）；B、用電協議書（原件）；C、用電許可證（原件）；D、用水申請審批表及月供水計劃執行表（原件）；E、衛星電視地面接收設施許可證（原件）；F、燃氣管道使用許可證（原件）。G、參與建設該小區的設計，工程監理及所有施工隊伍（含分包隊伍）等單位的名稱， 負責人，聯系人，聯系電話清單；H、城市建設工程竣工驗收證書（復印件）；I、城市建筑消防驗收合格證書（復印件）；J、電視共用天線合格證（復印件）；K、建筑、電氣、給排水、空調、煤氣、氣體滅火系統等施工圖（復印件）；L
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