物業管理公司維修服務手冊-設備巡視（1頁）.doc
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物業管理公司維修服務手冊-設備巡視（1頁）.doc
湖南影視會展物業管理有限公司編號：YSHZ-ZY-03-38作 業 指 導 書版號/改次：A/0設 備 巡 視頁數：第 1 頁 共 1 頁1.0 目的：所有設備的運行處于受監控狀態，保障設備的正常運行。2.0 適用范圍：配電設備、水泵、電梯。3.0 職責：3.1 工程部維修班按規定周期進行巡視并做相應記錄。3.2 工程部部長負責督促、檢驗。4.0 巡視內容：4.1 配電設備：4.1.1 控制柜的電壓、電流、指示燈等。4.1.2 控制柜的運行噪音是否異常、有無異味等。4.2 水泵：4.2.1 水泵的運行噪音是否異常，有無異味。4.2.2 水泵的運行電壓、電流。4.2.3 水泵的出口壓力（或穩壓罐的系統壓力）。4.3 電梯：4.3.1 電梯的內（外）呼叫是否正常，轎箱門的開關有無卡滯。4.3.2 電梯曳引機的運行噪音是否異常，潤滑油的顏色和油位。4.3.3 電梯機房的環境溫度。5.0 巡視周期：5.1 配電設備每日巡視二次。5.2 水泵每日巡視四次。5.3 電梯每日巡視一次。編制：審核：批準：日期：
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