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物業(yè)管理公司維修服務(wù)手冊-風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程（3頁）.doc

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物業(yè)管理公司維修服務(wù)手冊-風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程（3頁）.doc

1、湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號：YSHZ-ZY-03-32作業(yè) 指導(dǎo) 書版號/改次：A/0風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程頁數(shù)：第 1 頁共 2 頁1.0 目的：確保風(fēng)機加壓、排風(fēng)、排煙正常運行。2.0 范圍：對風(fēng)機在內(nèi)的關(guān)聯(lián)部位進行保養(yǎng)。3.0 步驟：3.1 對風(fēng)機控制柜轉(zhuǎn)換開關(guān)進行檢查，每周對風(fēng)機“手動”或“自動”轉(zhuǎn)換一次。3.2 檢查風(fēng)機控制柜開關(guān)、保險、交流接觸器、繼電器、接線頭檢查，緊固螺絲，清潔灰塵。3.3 檢查接觸器在運行時有無異聲，是否接觸不良等。3.4 風(fēng)機運轉(zhuǎn)時聽電機聲音，風(fēng)葉轉(zhuǎn)動的聲音，轉(zhuǎn)速是否正常。3.5 檢測電動機的絕緣電阻、檢查主回路接觸點，接地電阻 R4；對電動機的絕緣測試

2、 R0.5。3.6 調(diào)整皮帶的松緊度、手搖轉(zhuǎn)風(fēng)輪，觀察轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)。3.7 檢查各接合面間的墊片和密封填料，有損壞時需更換。3.8 清潔電機及風(fēng)輪、過濾器及機殼內(nèi)部。3.9 向轉(zhuǎn)動部分加潤滑油，保證聯(lián)軸節(jié)及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。3.10 檢查調(diào)節(jié)閥機械開閉動作、可靠性、靈活性、開閉角度標(biāo)志。3.11 手動開機測定三相電流值，檢查指示燈是否正常。3.12 各遙控點控制箱（含箱內(nèi)件）全面檢查。3.13 連續(xù)三次開停機，檢查手動、各點遙控正確性、可靠性。3.14 連續(xù)運轉(zhuǎn)半小時驗證風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常。3.15 每三個月進行一次定期保養(yǎng)檢修。4.0 保養(yǎng)內(nèi)容：4.1 機身（含風(fēng)頁）機座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃。4.2 軸承潤滑檢查加油、全面緊固。4.3 電機端子、箱內(nèi)端子全面緊固。4.4 主接觸頭檢查及細(xì)磨。4.5 電機絕緣電阻。4.6 接地情況。4.7 運轉(zhuǎn)電流。湖南影視會展物業(yè)管理有限公司編號：YSHZ-ZY-03-32作業(yè) 指導(dǎo) 書版號/改次：A/0風(fēng)機房保養(yǎng)規(guī)程頁數(shù)：第 2 頁共 2 頁4.8 運轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動。4.9 運轉(zhuǎn)兩小時后手感電機溫度、軸承溫度、指示燈、運轉(zhuǎn)電壓。4.10 風(fēng)閥動作靈活、可靠、（手動、電動）。4.11 手柄指示準(zhǔn)確。4.12 溫感元件安裝正確。4.13 閥門安裝牢固。5.0 支持性工具：設(shè)備保養(yǎng)記錄表編制：審核：批準(zhǔn)：日期：

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