中聯行-邢臺萬峰綜合體地產項目前期策劃報告(60頁).doc
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中聯行-邢臺萬峰綜合體地產項目前期策劃報告(60頁).doc
1、邢臺萬峰項目前期策劃報告12008.2邢臺萬峰項目(暫定名)邢臺萬峰項目(暫定名)前期策劃報告前期策劃報告20082008 年年 2 2 月月北京中聯行(中國)不動產顧問機構北京中聯行(中國)不動產顧問機構邢臺萬峰項目前期策劃報告22008.2邢臺萬峰項目(暫定名)前期策劃報告邢臺萬峰項目(暫定名)前期策劃報告PARTI本體篇本體篇項目發展戰略研究項目發展戰略研究NO.1項目自身條件分析及 SWOT 分析NO.2項目應對解決方案NO.3總體市場思路研究PARTII定位篇定位篇項目市場定位項目市場定位NO.1項目總體市場戰略NO.2項目市場及形象定位NO.3項目價格定位NO.4項目客群定位邢臺萬
2、峰項目前期策劃報告32008.2PARTIII營銷篇營銷篇項目總體營銷策略項目總體營銷策略NO.1項目整體營銷思路NO.2項目營銷推廣策略NO.3項目各排期及計劃NO.4項目媒體組合及選擇建議NO.5項目階段推廣細案PARTIV 銷售執行篇銷售執行篇項目銷售執行策略項目銷售執行策略NO.1項目總體操盤思路NO.2項目推盤策略及計劃NO.3項目銷售策略邢臺萬峰項目前期策劃報告42008.2PARTI本體篇本體篇項目發展戰略研究項目發展戰略研究NO1.項目自身條件分析及 SWOT 分析NO2.項目應對解決方案NO3.項目總體市場思路研究邢臺萬峰項目前期策劃報告52008.2NO1.項目自身條件及項
3、目自身條件及 SWOT 分析分析項目自身條件分析項目自身條件分析1、項 目 四 至: 項目北至北二環,南至盛世公館北部,西至鋼鐵路,東至愛民路,占地 200 畝。2、周邊資源優勢:項目位于邢臺市西北城市未來發展核心帶,上風上水;屬于未來市政府所在地,增加了項目的潛在購買人群;臨近北二環、鋼鐵路,地理位置極其優越,交通便利;周邊商業設施(銀行、餐飲、醫院)等配套逐漸完善。項目項目 SWOTSWOT 分析分析SWOT 分析法能夠較客觀而準確地分析和研究一個項目現實情況,是市場競爭分析的常用方法。所謂 SWOT 分析法,也被稱為態勢分析法,是運用系統分析的思想,把各種因素相互匹配起來加以分析,從中得出一系列相應的結論(對策) 。運用這邢臺萬峰項目前期策劃報告62008.2種方法,有利于市場競爭參與者對所處市場環境進行全面、系統、準確的分析,借此制訂相應的市場對策,提高市場競爭力。SWOT 分析法