中山寶麗地產(chǎn)城市綜合體項目前期策劃方案報告.ppt

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中山寶麗地產(chǎn)城市綜合體項目前期策劃方案報告.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。全面超越市場，樹立片區(qū)標桿寶麗地產(chǎn)中山項目前期策劃六年雕琢，今始現(xiàn)世報告內(nèi)容頁碼A.宏觀市場研判B.項目分析C. 項目定位D. 項目營銷策略E.項目外銷策略F.項目售價及銷售期預(yù)測G. 中原團隊組織架構(gòu)及溝通機制 43863106175187197一級土地市場Part A.1贏商網(wǎng)-運營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 添加Q群3401

2、80654，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實時推送一級土地市場2010年較09年量價齊升由于09年樓市利好， 2010年中山市一級土地市場成交量較09年大幅上漲。09年月均成交面積37.9萬，10年月均成交面積68.5萬，漲幅80.7%。中山市土地成交面積及成交金額單位（萬平方米、萬元）：2009-2010數(shù)據(jù)來源：中山國土資源局網(wǎng)站2010年中山市土地成交單價月均價910元/平米，較09年月均價727元/平米，增長183元/平米，漲幅25.2%中山市土地成交單價單位（元/平方米）：2009-2010一級土地市場2010年較09年量價齊升數(shù)據(jù)來源：中山國土資源局網(wǎng)站二級商品房市場Part A

3、.2成交及存量規(guī)模2010年前4個月，中山市一手商品房市場表現(xiàn)活躍，月均成交量6634宗，成交面積69.4萬平米。對比09年月均成交量4801宗，成交面積53.8萬平米，分別增長1833宗、15.6萬平米，漲幅38.2%、29%。商品房網(wǎng)簽成交宗數(shù)單位（宗/萬平方米）：2009-2010全市商品房2010頭四個月成交活躍，較09年平均水平有增長數(shù)據(jù)來源：中山國土資源局網(wǎng)站中山市連續(xù)6各月城區(qū)一手商品房月均成交面積1182宗，成交面積12.25萬平米。2010年由2月份春節(jié)所在月份開始，對比1月份之前三個月呈較明顯的走低。中山城區(qū)連續(xù)6個月城區(qū)成交宗數(shù)/面積單位（宗/萬平方米）：2009.11-2010.4城區(qū)及鎮(zhèn)區(qū)商品房2010年2月起，成交規(guī)模進入走低通道中山鎮(zhèn)區(qū)區(qū)連續(xù)6個月城區(qū)成交宗數(shù)/面積單位（宗/萬平方米）：2009.11-2010.4中山市連續(xù)6各月鎮(zhèn)區(qū)一手商品房月均成交面積55

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