金色城市微公寓營(yíng)銷方案.pptx

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1、金色城市微公寓營(yíng)銷方案金色城市微公寓營(yíng)銷方案年年6 6月月PartPart：市場(chǎng)環(huán)境：市場(chǎng)環(huán)境宏觀市場(chǎng)：全國(guó)多個(gè)城市逐步放松限購(gòu)宏觀市場(chǎng)：全國(guó)多個(gè)城市逐步放松限購(gòu)中央政策：5月22日，住建部多位人士確認(rèn)，除北上廣深之外，其它城市的限購(gòu)政策可以自行調(diào)節(jié)，尤其是庫(kù)存過(guò)大的地方，但不會(huì)明確發(fā)文。近期北上廣深市場(chǎng)也有劇烈調(diào)整。中央政策中央政策據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，沈陽(yáng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心權(quán)證部6月10日在其內(nèi)部網(wǎng)站上發(fā)布關(guān)于沈陽(yáng)限購(gòu)政策最新通知，明確表示：即日起，沈陽(yáng)市限購(gòu)政策取消。外地人不限購(gòu)，可以購(gòu)買(mǎi)多套住房；沈陽(yáng)沈陽(yáng)市限購(gòu)政策取消。外地人不限購(gòu)，可以購(gòu)買(mǎi)多套住房；沈陽(yáng)本地人也可購(gòu)買(mǎi)多套住房本地人也可

2、購(gòu)買(mǎi)多套住房。大學(xué)生落戶政策放寬，變相放松限購(gòu)7月1日后，只要具備本科學(xué)歷、35周歲以內(nèi)（研究生學(xué)歷40周歲以內(nèi)），提供學(xué)歷學(xué)位、勞動(dòng)合同、一年社保繳納證明以及住所證明，就可在武漢市落戶。地方地方政策政策商業(yè)、公寓相關(guān)政策住宅限購(gòu)對(duì)公寓市場(chǎng)影響中觀中觀市場(chǎng)：市場(chǎng)觀望情緒濃，各項(xiàng)目暗降力度逐步加大市場(chǎng)：市場(chǎng)觀望情緒濃，各項(xiàng)目暗降力度逐步加大商品住房銷量：商品住房銷量：5月，武漢商品住宅成交12382套，較前一月下降1309套，環(huán)比下降9.6%，同比下降7.0%。從成交數(shù)據(jù)看，客戶觀望氛圍依舊濃厚。商品住房?jī)r(jià)格：商品住房?jī)r(jià)格：5月，武漢商品住宅成交均價(jià)7096元/，環(huán)比上升0.42%。拋開(kāi)備案價(jià)格

3、，回歸武漢市場(chǎng)，為實(shí)現(xiàn)資金回籠，大多項(xiàng)目以穩(wěn)價(jià)保量為主，也不乏一些促銷舉措較大的項(xiàng)目，諸如，諸如電商團(tuán)購(gòu)、贈(zèng)送優(yōu)惠、特價(jià)房、硬降清倉(cāng)、新盤(pán)低價(jià)入市等優(yōu)惠，以實(shí)現(xiàn)價(jià)格上的明升暗降電商團(tuán)購(gòu)、贈(zèng)送優(yōu)惠、特價(jià)房、硬降清倉(cāng)、新盤(pán)低價(jià)入市等優(yōu)惠，以實(shí)現(xiàn)價(jià)格上的明升暗降。隨著未來(lái)樓市淡季即將到來(lái)，開(kāi)發(fā)商的讓利力度將進(jìn)一步加大。133071353513253135501368215745151351383910442924515067136911238267606760689469607034702670046951702270367048706670960200040006000800010000120001400016000180000100020003000400050006000700080009000100002013.052013.062013.072013.08201

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