1、珠江嘉園三維宣傳片策劃方案 項目分析價值深挖Part1Part2Part3Part4影片框架影片預覽區位價值位置：位于廣州市蘿崗區東側永和經濟開發區內，是永和發展區未來的行政中心區域周邊配套：毗鄰永和街道辦、永和中學、永和派出所、威爾登酒店交通價值項目周邊交通配套：毗鄰永和大道和永順大道兩條主干道東臨新安路南接搖田河大街北接來安四街處于地鐵6號延長線上，交通便利 項目內部交通路網規劃：人車分流，動靜分區產品價值建筑外形：高雅而質樸的現代嶺南典雅風格錯落的體型、豐富的虛實對比、明快的色彩室內：陽光電梯廳，入戶花園，客廳及主人房采用大開間設計、空間方正、采光通風良好、動靜分區明確，大面積景觀落地窗
2、配套價值集中商業臨街商鋪幼兒園車庫衛生站文化活動站老年人活動中心居委會物業管理Part1 項目分析景觀價值自然景觀：南擁搖田河，毗鄰甘竹公園，生態良好豐富完善的綠地規劃：公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地等三類綠地結合居住小區的用地布局和住宅建筑布局，形成集中與分散相結合，點、線、面相結合的綠地系統置業升級客，而我更願意理解為既渴求新城新生活、又尋穩求根的市民。城市東進，而我更願意理解為未來廣州的新核心和新希望。簡約中式，而我更願意理解為現代嶺南特色。Part2 價值深挖項目 項目區域售價目標受眾主題視覺線索/表現形式表現內容及比重時長嶺南山畔蘿崗區2.2萬城市精英升級客故事性敘事（通過男女
3、在項目地的邂逅及不斷的相遇錯過帶出項目的價值賣點）生態配套 36s交通 13s商業 15s園林 60s室內 35s配套（幼兒園） 23s 4min萬科東薈城蘿崗區 1.7萬城市精英上升階層群英薈城心歸此城鸚鵡區位配套 30s交通 15s商業 35s園林 60s室內 5s配套（幼兒園） 20s Logo演繹 18s 3min龍光香悅山蘿崗區1.6萬剛需故事性敘事(通過男女在項目地的邂逅及不斷的相遇錯過帶出項目的價值賣點)區位 10s交通 5s建筑與山體公園關系 10s項目配套與園林 15s商業 12s室內 30s 3minPart2 價值深挖競品分析 Part2 價值深挖傳播差異化綜合嶺南山畔萬科東薈城龍光香悅山三個項目內容比重和傳播形式分析。從內容差異化角度考慮：本項目應該突出交通價值、產品價值（建筑風格，室內）、以及配套價值。從視覺差異化角度考慮：本項目應該著重打造“風格化印象”，突出“
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