順德凱盛廣場住宅商業(yè)綜合體4分鐘三維宣傳片策劃方案.pptx
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順德凱盛廣場住宅商業(yè)綜合體4分鐘三維宣傳片策劃方案.pptx
1、修改事項1、由繁華城市的展示開片2、項目配套部分作為展示的其中一個重點3、片尾園林不要順德凱盛廣場4分鐘三維宣傳片策劃方案價值梳理區(qū)域價值：位于佛山順德杏壇鎮(zhèn)商業(yè)中心地塊周邊商鋪林立，人流熙熙，是住宅和商業(yè)的旺地交通價值：二環(huán)高速、105國道、佛山橫八快速路、杏龍路、建設南路、高富路、百安路、齊龍路、齊安路、佛山一環(huán)南延線。交通四通八達，項目定位：以時尚創(chuàng)新為目標，打造中心城鎮(zhèn)的商業(yè)住宅綜合體，樹立杏壇鎮(zhèn)中心區(qū)商業(yè)新地標產(chǎn)品價值：萬平住宅商業(yè)綜合體，集商業(yè)（商場、商業(yè)內(nèi)街、外街）、住宅于一身配套價值：杏壇政府、杏壇人民法院、杏壇客運站、杏聯(lián)中學、杏壇小學、杏壇中心小學、杏壇影劇院、杏壇中心市場
2、、中國郵政儲蓄銀行、杏壇廣場、梁銶琚中學、杏壇大酒店、中國電信大樓不論項目本身還是影片，其終極面向都是：客群對于一個以招商、租售為主要目的的項目我們應該把握哪一類客群？他們需求與關注點是什么？客群分析產(chǎn)品目標客戶主要需求關注焦點商業(yè)住宅品牌商家、普通投資大眾位于成熟商業(yè)地段、交通便利、人流量大、產(chǎn)品本身屬性較好。自住客戶以及認同區(qū)域升值潛力的投資客戶投資客戶要求產(chǎn)品具有高附加值及創(chuàng)新型，自住客戶對住宅品質(zhì)與服務要求較高。地段，周邊商業(yè)氛圍，交通，外立面，硬件設施地段，高附加值，居住舒適度，服務及周邊配套地段，地段，還是地段客群所關注的，就是我們所關注的客群所需要的，就是我們要表現(xiàn)的中心，中心，
3、還是中心中心之上，繁華U享影片主題我們希望受眾觀看本片之后，會留下這么一個印象這里是中心地段，在這里繁華盡享視覺線索所以，我們在視覺上將一而再，再而三的重復演繹這兩個概念 杏壇中心由城市的繁華展示開片，燈光隨著音樂節(jié)奏而跳動。以城市的璀璨渲染，暗指項目的中心區(qū)域概念。凱盛繁華以各種璀璨的光效，動感時尚的音效來對項目繁華感加以演繹創(chuàng)意闡述全片以商業(yè)為主要展現(xiàn)點，而商業(yè)以地段中心概念的渲染作為前奏以各種特效，表現(xiàn)形式來凸顯項目在佛山杏壇的中心地位以絕對繁華的地段來吸引客群挑剔的目光開片以陣陣擴散開的光效與心跳的音效相配合，形象而大氣的凸顯項目中心地位，接著以建筑構(gòu)成的旋轉(zhuǎn)圓盤來保持著對中心概念的形象表現(xiàn)，同時示意交通與配套。商業(yè)部分則以各種璀璨的光效，動感時尚的音效營造繁華氛圍住宅部分以創(chuàng)意的方式，展示精致細節(jié)，營造舒適感受60s50s130sU（優(yōu)）布局U（優(yōu)）地段U（優(yōu)）生活由城市的繁華展
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