2016恒大河畔新世界購物中心項目定位策劃報告（63頁）.pdf
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2016恒大河畔新世界購物中心項目定位策劃報告（63頁）.pdf
1、恒大河畔新世界項目商業策劃方案-定位部分2目錄區域商圈分析基地分析基準案例借鑒商業發展定位Part 1 區域商圈分析4區域商業市場2011201220132014201520162017新增供應量170000210000330000230000245000原有供應量120001820001820001820003920007220009520000200000400000600000800000100000012000001400000區域商業市場供應量從區域內零售商業供應情況可以看出，由于2016-2017年，購物中心開發量較大，因而區域商業供應量增加一倍，規劃項目的持續入住，區域內商業將有
2、較好的發展前景，但同時面臨著激烈競爭；5KM范圍內商業供應量自2014年開始上漲，2016-2017年將出現商業體量的爆發，2017年區域商業供應量將達到119.7萬，市場競爭激烈5區域商業市場5KM范圍內，電影院僅2家，大型超市3家，零售多為中低端；中高端零售，電影院、大型超市發展潛力大電影院服裝、皮具大型超市休閑娛樂（KTV/電玩城/冰場）2家20家3家10家橙天嘉禾影城星美國際影城家樂福沃爾瑪歐尚山楂樹KTV麥動海樂迪KTV音量互動式KTV月亮谷KTVeccoCACHECACHE紅蜻蜓橄欖樹KTV戛納明珠KTV月亮灣KTV情緣KTV金典量販KTV電影院僅2家，且無巨幕，可增設含巨幕電影院
3、，增強競爭力；服裝、皮具以中低檔為主，難以滿足周邊中高端客群大型超市僅3家，本案南面大型超市空白，可增設大型超市休閑娛樂KTV超過10家，1家電玩城，無冰場；華龍電玩城MOKO63GOLFonlyveromodaelandochirly熱風61345美嘉森蘇寧時代花樣世界佛羅倫薩小鎮2本案9KM6國際時尚中心87東能天府區域商業市場成都奧特萊斯3家已開業，5家正在規劃中，集中分布在天府新區和郫縣周邊序號名稱開業時間體量運營商1時代奧特萊斯2009年7萬俊思集團2美嘉森奧特萊斯2007年12萬美嘉森奧特萊3蘇寧城市奧特萊斯2014年15萬蘇寧4花樣世界奧特萊斯預計2016年8.9萬花樣年5佛羅倫薩小鎮奧特萊斯預計2016年7萬美國威特集團、意大利RDM集團、香港基匯資本6國際時尚中心奧特萊斯預計2016年15.9萬成都華茂集團、成都會展旅游集團、中國輕紡城7東能城市奧特萊斯預計2016年7萬
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