青島龍湖天境高端住宅推廣方案（136頁(yè)）.pdf

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青島龍湖天境高端住宅推廣方案（136頁(yè)）.pdf

1、From Heart ! For What ? 龍湖天境傳播推案理性的操盤(pán)感性的創(chuàng)作神性的營(yíng)銷(xiāo)魔性的推套路之外，思考吿在營(yíng)銷(xiāo)中的作問(wèn)題必然or挑戰(zhàn)作為城市矚的置業(yè)焦點(diǎn)作品，如何突破框架給城市真正的新？問(wèn)題完成or激活在完成價(jià)値傳達(dá)和銷(xiāo)售配合的同時(shí)，如何激活沉悶市場(chǎng)的回響？問(wèn)題同質(zhì)or差異市區(qū)剛需！在客戶群體越來(lái)越聚焦的情況中，如何給客戶差異化感官？龍湖實(shí)主城核頂級(jí)禮遇超配活精研戶型質(zhì)住區(qū)時(shí)尚文居地標(biāo)合理總價(jià)實(shí)三房園林造景優(yōu)質(zhì)服務(wù)的牌找客群、找點(diǎn)、找法、找路個(gè)數(shù)據(jù)16年19年，島房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到79%，隨著地的溢價(jià)，漲船城市全線上漲2019年：政策依舊死摁，投資需求受阻，改善需求收縮置業(yè)門(mén)檻越來(lái)越，

2、隨之來(lái)的就是置業(yè)者層級(jí)越來(lái)越剛需中產(chǎn)化，改善豪宅化即使財(cái)富給不了最好的選擇，但對(duì)品質(zhì)的追求刻不容緩/上不下有余，他們是別眼中混得不錯(cuò)的中產(chǎn)階級(jí)。但，離20%的財(cái)富主宰者們總差有步之遙，的閱歷與所處的圈層，讓他們對(duì)活的需求，不有物質(zhì)，更必須有精神的滿，他們需要給我更多空間。扛著個(gè)家的重?fù)?dān)，向往的是活的煙味/扛著個(gè)家的重?fù)?dān)，向往的是活的煙味悄然到來(lái)的胎，漸年邁的父，賺錢(qián)的速度總趕不上時(shí)間的奔跑，年輕時(shí)曾親情換財(cái)富，今天的他們，開(kāi)始享受家在起的煙味，孩與的幸福牽系著的是他們的未來(lái)。他們更明確的個(gè)選擇/更多的活經(jīng)驗(yàn)/更挑剔的細(xì)節(jié)品味與此同時(shí),他們更慣性的思維習(xí)慣/更數(shù)據(jù)的決定歷程/更匱乏的活靈感兩個(gè)例

3、/個(gè)啟灣1979:藝術(shù)與藝術(shù)家的眾整合從邀請(qǐng)徐冰作為藝術(shù)顧問(wèn)到把營(yíng)銷(xiāo)中以博物館思路打造成“當(dāng)代中”，作為深圳個(gè)藝術(shù)社區(qū)的灣1979從未以眾思維做地產(chǎn)，“從開(kāi)始就沒(méi)想過(guò)只做營(yíng)銷(xiāo)中，必須是文化場(chǎng)所。”最理想的狀態(tài)是將來(lái)不會(huì)各式各樣的文化活動(dòng)在此舉。當(dāng)好的營(yíng)銷(xiāo)中與藝術(shù)、文結(jié)合在起時(shí)，定會(huì)有更的作。問(wèn)及灣1979的成功經(jīng)驗(yàn)時(shí)，羅雷認(rèn)為在設(shè)計(jì)師功之外，開(kāi)發(fā)商的眼界和格局也扮演了相當(dāng)重要的，“當(dāng)設(shè)計(jì)師做了個(gè)沒(méi)有理，沒(méi)有晶燈的營(yíng)銷(xiāo)中時(shí)，開(kāi)發(fā)商要有勇接受。”深業(yè)上城:豪宅場(chǎng)的尚上異類(lèi)在深圳的豪宅市場(chǎng)中，深業(yè)上城是把體驗(yàn)感做的最極致的項(xiàng)，這種體驗(yàn)感取勝的核恰恰不是豪宅所強(qiáng)調(diào)的“奢豪”，是其以貫之與然融為體的建筑理念與“尚上活”理念希望每個(gè)都能向上，對(duì)活的追求更尚，對(duì)事物的感受不再流于俗套的、表的、碧輝煌的。因此從營(yíng)銷(xiāo)中開(kāi)始，在被包圍的外部空間中，我們就已經(jīng)可以感受到它的然、文與格調(diào)。摒充物理上的肉博，以設(shè)計(jì)

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