0708年VIP房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查表模板（2頁(yè)）.doc

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0708年VIP房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查表模板（2頁(yè)）.doc

1、1競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手調(diào)查表資料編號(hào)樓盤名稱駿逸江山開發(fā)策略分期開發(fā)目前為第期位置東太大道與共青路交匯處所處片區(qū)土地使用情況占地面積建筑面積容積率建筑密度綠化率項(xiàng)目構(gòu)成其中高層棟小高層棟多層棟共套總套數(shù)商業(yè)面積開盤日期12 月 22 日入伙日期目前施工進(jìn)度施工管理水平投資/開發(fā)商銅仁河西房地產(chǎn)開發(fā)公司地區(qū)工行項(xiàng)目部代理商銷售代理中先地產(chǎn)園林規(guī)劃單位廣告代理四川天引廣告設(shè)計(jì)單位物業(yè)管理管理公司承建商管理費(fèi)園林規(guī)劃特點(diǎn)下面五層為商業(yè)區(qū)，上面是住宅區(qū)，隔層有綠化、休閑區(qū)域區(qū)域公共配套103 菜市場(chǎng)、小學(xué)、工行、二醫(yī)、二中、下面五層是商業(yè)區(qū)（待招商）、離小十字步行街大概 10-15 分鐘路程小區(qū)內(nèi)公共配套非小區(qū)

2、形式交通配套地下停車場(chǎng)（？）物業(yè)管理內(nèi)容商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)物業(yè)管理分開（哪家公司不詳）目標(biāo)客戶經(jīng)營(yíng)聚集地、名仕富貴家（廣告宣傳語(yǔ)言）銷售方式坐銷、（有沒有直銷不清楚）戶型及面積房、廳、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)面積主力面積所占比例實(shí)用率銷售率備注1A-13 房 2 廳 2 衛(wèi)147.63入戶花園 20.32A-23 房 2 廳 2 衛(wèi)138.07入戶花園 103A-33 房 2 廳 2 衛(wèi)157.33入戶花園 20.64A-43 房 2 廳 2 衛(wèi)152.81入戶花園 16.675B-23 房 2 廳 2 衛(wèi)154.57入戶花園 14.76B-13 房 2 廳 2 衛(wèi)162.51入戶花園 16.47B-42 房 2

3、廳 1 衛(wèi)102.038C-53 房 2 廳 2 衛(wèi)133.289C-62 房 2 廳 1 衛(wèi)92.7610C-43 房 2 廳 1 衛(wèi)148.86入戶花園 10.78211C-33 房 2 廳 2 衛(wèi)155.12入戶花園 16.6712C-23 房 2 廳 2 衛(wèi)168.29入戶花園 21.4013C-13 房 2 廳 2 衛(wèi)148.73入戶花園 20.80車庫(kù)總體銷售率售價(jià)住宅（第 7 層起價(jià)）起價(jià)1688 元/均價(jià)1800 元/主力戶型價(jià)格總價(jià)范圍車庫(kù)1樓2樓3 樓住宅每層差價(jià)15 元/優(yōu)惠方式及額度首期付款額30分期付款分3期付清一次性付款銀行按揭5 年、10 年、20 年按揭交樓標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)銷售人員銷售人員形象：銷售人員數(shù)量：銷售技巧：攻擊我項(xiàng)目重點(diǎn)說辭：廣告策劃廣告主題或訴求點(diǎn)廣告表現(xiàn)（風(fēng)格、設(shè)計(jì)）投放媒體及強(qiáng)度銷售中心氛圍、布置看房工地通道包裝項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)可從規(guī)模、區(qū)位、交

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