房屋驗(yàn)收表格.doc(6頁(yè)).doc
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房屋驗(yàn)收表格.doc(6頁(yè)).doc
1、房屋驗(yàn)收表房屋驗(yàn)收表一、證書(shū)(證明)一、證書(shū)(證明)序號(hào)序號(hào)名稱名稱結(jié)論結(jié)論備注備注 1 1備注備注 2 21建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)建設(shè)主管部門出具必須具備2住宅質(zhì)量保證書(shū)住宅質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商提供必須具備,本人帶走3住宅使用說(shuō)明書(shū)住宅使用說(shuō)明書(shū)開(kāi)發(fā)商提供必須具備,本人帶走4竣工驗(yàn)收備案表竣工驗(yàn)收備案表注意查看各分項(xiàng)是否備案5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證6房屋質(zhì)量合格證明區(qū)級(jí)以上檢驗(yàn)站核發(fā)必須具備7建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證規(guī)劃部門出具必須具備8房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)管理局或有權(quán)部門必須具備9用水合格證衛(wèi)生防疫部門核發(fā)10 建筑工程消防驗(yàn)收
2、意見(jiàn)書(shū)公安消防部門11 電梯(扶梯)驗(yàn)收結(jié)果通知單/年度檢驗(yàn)合格證質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門12 建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證環(huán)保部門13 燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)燃?xì)庵鞴懿块T14 民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)民防部門15 工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)城建檔案部門16 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)弱電、結(jié)構(gòu))開(kāi)發(fā)商提供必須具備,本人帶走17 國(guó)有土地使用權(quán)證國(guó)土局是否有抵押記載18 房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)有資質(zhì)的測(cè)繪單位出二、驗(yàn)房二、驗(yàn)房序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目項(xiàng)目分項(xiàng)分項(xiàng)結(jié)論結(jié)論備注備注01概況房屋有無(wú)明顯傾斜與橫梁平行基本無(wú)妨,如果裂縫與墻角呈 45 斜角,說(shuō)明有結(jié)構(gòu)問(wèn)題樓層凈高房間是否為長(zhǎng)方形(測(cè)兩邊的長(zhǎng)度)各墻面的結(jié)構(gòu)、承重能力,具體圖紙是否存
3、在空心磚地平檢查如果差異在 2 厘米左右是正常的,3 厘米在可以接受的范疇層高檢驗(yàn)在 2.65 米 左右是接受的范圍(以合同為準(zhǔn))室內(nèi)明鋪管道是否橫平豎直,符合規(guī)范02裂縫主臥、客廳靠近陽(yáng)臺(tái)的地面、屋頂裂縫很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆, 要立即通知相關(guān)單位承重墻若裂縫貫穿整個(gè)墻面,表示該房存在隱患露臺(tái)處兩側(cè)墻面與橫梁平行的裂縫與橫梁呈 45 度或垂直的裂紋墻面和屋頂是否有麻點(diǎn)(石灰爆點(diǎn))石灰“爆點(diǎn)”是由于石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均所致, 可用鐵器敲打“爆點(diǎn)”,如發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落,也屬質(zhì)量問(wèn)題屋頂,墻面有無(wú)隆起,凹陷,傾斜等用木槌敲一下是否有空聲墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象冬天房間里的墻面如有水滴,說(shuō)明墻面的保溫層可能有問(wèn)題地面有無(wú)裂縫空鼓03滲水地面、頂層、墻面有無(wú)滲水,是否有滲水試驗(yàn)報(bào)告?窗臺(tái)下是否有水漬是否有滲水試驗(yàn)報(bào)告?廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)管道接口是否滲水墻面變