房地產(chǎn)公司異地派駐宿舍管理規(guī)定（4頁）.doc

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房地產(chǎn)公司異地派駐宿舍管理規(guī)定（4頁）.doc

1、異地派駐宿舍管理規(guī)定編制人編制日期審核人簽發(fā)人修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人簽發(fā)人1221. 目的明確各地區(qū)異地派駐宿舍費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范異地派駐員工宿舍的管理。2. 適用范圍2.1. 本規(guī)定適用于xx地產(chǎn)集團(tuán)及各分公司異地派駐員工；2.2. 部門長期出差租用住房的，可參照本規(guī)定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3. 宿舍租賃原則3.1. 鼓勵(lì)員工自行尋找房源并租房，各地行政部可提供協(xié)助；3.2. 當(dāng)?shù)責(zé)o行政部門的，員工以自行尋找房源（可借助有資質(zhì)、信譽(yù)的房屋中介公司）為主；3.3. 住房所在小區(qū)安全、物業(yè)環(huán)境較好；3.4. 住房距離公司辦公地點(diǎn)較近為宜；3.5. 宿舍具體地址在個(gè)區(qū)域公司行政部備案登記。

2、4. 宿舍租賃的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；4.1. 宿舍費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一覽表（宿舍租賃以房租額度為主進(jìn)行控制，員工可在額度內(nèi)自行選擇單獨(dú)租賃或合租，超過標(biāo)準(zhǔn)的部分員工自付；各區(qū)域公司可參照公司費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)區(qū)域內(nèi)各城市的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，若上浮，比例不超過10%；若下調(diào)，比例不超過20%）城市居室類別北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京國內(nèi)其它地級(jí)市以上城市二居室2500元/月/套2000元/月/套一居室1500元/月/套1200元/月/套一間1250元/月1000元/月4.2. 公司為異地派駐員工提供日常生活必需品，如床上用品、水具、餐具等，人均額度1000元人民幣，由員工自行購買，在額度內(nèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷；4.3.

3、租賃價(jià)格中應(yīng)包含取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（保安、保潔）、相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。4.4. 租賃房屋若發(fā)生中介費(fèi)，應(yīng)有與中介公司簽訂的房屋中介代理協(xié)議，數(shù)額以一個(gè)月房租為限，由公司承擔(dān)，租賃押金（保證金）由員工自付；4.5. 員工住房日常發(fā)生的費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻㈦娫挕拵А⒂芯€電視收視費(fèi)、停車費(fèi)等）由員工自付；4.6. 租賃期滿后，由于員工個(gè)人原因換房的，租金應(yīng)不高于原房租，且中介費(fèi)自付。5. 宿舍租賃注意事項(xiàng)5.1. 租賃房屋時(shí)應(yīng)選擇具備基本生活設(shè)施、設(shè)備的房屋，或要求業(yè)主根據(jù)我方需求增配必要的家具、電器（如：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、灶具、電話及床、書桌、衣柜等），新增費(fèi)用應(yīng)在房租標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)；5

4、.2. 公司原則上不為租用的住房添置家具、電器，特殊地區(qū)若確實(shí)無法找到設(shè)施齊全的住房，所在大區(qū)可根據(jù)實(shí)際情況與行政部實(shí)現(xiàn)協(xié)商，審批設(shè)施的添置，并對(duì)添置的設(shè)施按公司資產(chǎn)管理辦法進(jìn)行管理和核查；5.3. 租賃房屋應(yīng)查驗(yàn)房主所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證及個(gè)人身份證原件，并將復(fù)印件做為房屋租賃合同的附件，在費(fèi)用報(bào)銷時(shí)一并提交給行政部審核；5.4. 盡可能使用公司統(tǒng)一的房屋租賃合同（民居）范本，由派駐員工個(gè)人與房主簽訂房屋租賃合同；5.5. 合同文本簽訂之前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、房主身份證復(fù)印件提交當(dāng)?shù)匦姓繉徍藶橐耍贤谋竞炗喼螅瑢⒑贤驈?fù)印件交當(dāng)?shù)匦姓看鏅n備案為佳；5.6. 派駐員工對(duì)于承租房屋及其內(nèi)部的

5、設(shè)施、設(shè)備、家具、電器等負(fù)有安全、正常使用及保管的義務(wù)，退租承租房屋時(shí)，負(fù)責(zé)將房屋及內(nèi)部物品物歸原主，如有丟失或人為損壞的，由住宿員工負(fù)責(zé)賠償；5.7. 各當(dāng)?shù)匦姓控?fù)責(zé)住宿人員的日常行政管理，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)、處理。6. 員工在外派期內(nèi)，可按財(cái)年選擇下列方式之一，解決宿舍需求：6.1. 員工自行租房，按額度標(biāo)準(zhǔn)在工資中按月發(fā)放住房補(bǔ)貼（稅前額度），或憑租賃合同在額度內(nèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷；租房員工應(yīng)注意：6.1.1. 符合宿舍租賃原則和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2. 在符合標(biāo)準(zhǔn)的情況下，盡可能選擇較好的居住和生活條件；6.1.3. 充分考慮安全問題。6.2. 委托公司行政部在額度標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)尋找房源，當(dāng)?shù)匦姓繀f(xié)助租賃報(bào)銷；6.2.1. 行政部協(xié)助派駐員工尋找房源，考察、確認(rèn)房屋及其設(shè)施、設(shè)備的完好、適用性，及房租費(fèi)用的合理性，對(duì)員工簽訂房屋租賃合同提供專業(yè)意見；6.2.2. 經(jīng)辦人應(yīng)詳細(xì)了解并落實(shí)派駐員工的使用需求，在可能的情況下，由派駐員工實(shí)地確認(rèn)后再與業(yè)主簽訂房屋租賃合同為佳；7. 發(fā)布實(shí)施7.1. 本規(guī)定由總裁辦和人力資源中心制定并負(fù)責(zé)解釋；7.2. 本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施生效，新租用住房時(shí)應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。125

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