1、xxx文旅項目設計任務書xxx商業部分暖通專業2016年1月1日采暖通風空調專業暖通目錄1設計范圍2設計依據3各階段設計成果4設計深度要求5總體技術要求5.1一般規定5.2設備與材料5.3空調系統設計5.4采暖系統設計5.5通風系統設計5.6燃氣系統設計5.7檢測與監控要求5.8各業態暖通設計的具體要求6 附件列表1 設計范圍1.1 負責項目用地紅線范圍內采暖、空調、通風及防排煙系統設計。燃氣系統配合專業設計院進行設計。1.2 負責項目用地紅線范圍內制冷站、鍋爐房、換熱站（如有）等動力站房設計。1.3 配合項目用地紅線范圍內小市政綜合管線設計（含熱力、空調、燃氣、工藝管線等）。1.4 負責項目

2、用地紅線范圍內熱力（如有）、燃氣系統與周邊市政對接。1.5 配合審核內裝、景觀、包裝等相關專業圖紙，根據內裝、景觀、包裝對本專業相關的要求，修改并完善圖紙。1.6 配合業主指定的第三方設計顧問工作，落實經業主審核后的顧問工作指令及其所提技術要求。1.7 配合并參與業主與政府各有關部門就本項目機電系統設計所進行的接洽、談判。1.8 配合業主指定的其他承包商（如有）工作，并對其工作成果進行審核并蓋章確認。1.9 設計應符合綠色建筑二星及LEED銀級認證標準要求。應針對綠建二星設計及LEED銀級認證給出專項設計說明。1.10 國家及當地有關規范、標準內所規定的其他所應完成的工作內容。2 設計依據2.

3、1 本設計任務書2.2 國家及當地有關規范、標準2.3 周邊市政條件2.4 業主指定的顧問工作指令及其所提技術要求2.5 業主指定的其他承包商所提交的設計成果2.6 業主所提供的技術標準等3 各階段設計成果3.1 冷熱源及空調系統方案論證報告（業主指導設計院編制）3.2 初步設計：3.2.1 初步設計說明、計算書、主要設備明細表。3.2.2 總圖（熱力，空調，燃氣相關小市政圖）。3.2.3 單體暖通專業初步設計圖紙（系統、平面、立管、大樣等）。3.2.4 消防安全專篇（單獨文件）3.3 施工圖設計（含配合精裝修二次機電設計調整）3.3.1 設計成果內容：1 施工圖設計說明、計算書、設備材料明細

4、表。2 總圖（熱力，空調，燃氣相關小市政施工圖）。3 單體暖通專業施工圖（系統、平面、立管、大樣等）。4 消防安全專篇（單獨文件）5 整體風平衡計算書6 機電各專業自查會簽表（確保所有水管不得從配電柜上方穿過）3.3.2 成果提交版次：1 第一版暖通專業施工圖（滿足地下室施工、機電招標等要求）2 第二版暖通專業施工圖（滿足全部施工要求）注：版次可根據項目實際調整，需滿足實際項目需求。4 設計深度要求4.1 設計應符合新版建筑工程設計文件編制深度的規定及暖通空調制圖標準。4.2 出圖要求：4.2.1 圖紙應明確版次、日期，并顯著標明改動之處。4.2.2 電子版圖紙要求：1 電子版應包含CAD和P

5、DF兩種版本，文件名應由包含的圖紙圖號組成，格式為圖號+圖名（漢字），如“暖施001，005-008 首層xxx，二層五層xxx”。2 電子版中不能包含過程版等無關內容，圖層按系統劃分。3 外部參照要求綁定，特殊字庫要與圖紙一同提供。4.2.3 分類別提供主要設備明細表，并至少注明設備用途、參數、安裝位置、服務區域、是否納入BA等；注明所有預留設備名稱、占地位置及大小。4.2.4 空調水、采暖水等系統圖要求：除局部系統圖外，還應提供項目整體系統圖。4.2.5 提供室內管線綜合圖（含暖通、電氣、給排水、消防、工藝、結構梁等）。各業態暖通專業管線設計及安裝應做到經管線綜合后，滿足凈高要求，設計院負

6、責校核精裝修設計單位提供的設計圖紙。4.2.6 在管網綜合評審階段需提供變電所、制冷機房、水泵房等重要機房的管線綜合大樣。4.2.7 所有管道要明確標識要求（含顏色、流動方向、文字代號等）。4.2.8 有水管布置的機房平面（或大樣）圖需反應配電柜的準確位置。4.2.9 應提供所有納入BA的暖通動力系統控制原理圖、點位表及控制條件、運行策略說明。4.2.10 計算書應包括：空調逐時冷負荷計算書、空調（采暖）熱負荷計算書、各類設備及控制閥選型計算書、空調（采暖）系統水力平衡計算書、節能計算書、通風系統計算書、消防類計算書、其他專項設計計算書等。施工圖報審資料中必須包括xxx整體風平衡計算書。4.2

7、.11 應提供消防專篇和節能專篇。4.2.12 如采用標準圖集，應將采用的圖以藍圖的形式附上或明確作法（含標準圖集名稱、頁碼及具體節點）。5 總體技術要求5.1 一般規定5.1.1 商業主要業態及輔助用房由下列組成：1 超市2室內步行街3 室外商鋪4大歌星5大玩家6主題餐廳7影城8兒童業態9次主力店10 停車樓11 溜冰場12設備機房13辦公及其它用房5.1.2 暖通空調設計應包含如下各項內容：1 冷熱負荷計算2 冷熱源設計3 空調水、風系統4 供暖系統設計5 通風及機械防排煙系統6 室內環境控制、暖通設備自控要求及控制原理7 保溫、除濕與防結露系統設計8 消聲與隔振設計9 綠建、節能設計5.

8、1.3 機房、設備、管井等布置原則：1 步行街公共區及商鋪的空調機房布置原則：空調機房面積比例不小于2.5%，且空調機房需在步行街兩側均勻布置，暖通專業應在方案設計按此原則向建筑專業提資。2 設排水地溝的機房，須滿足系統清洗排水需求，排水溝應有一定的坡度，排水溝面層貼瓷磚及不銹鋼箅子。3 空調機房內根據設備選型設計設備基礎，基礎高度150mm。空調機房地面應做防水，并設DN100地漏。空調機組電氣控制箱設計在方便操作的門口位置。4 機房內配電柜的放置應避開可能被水管、水泵等淋濕的位置。5 新風口周圍10米內不得設有排油煙風口。6 屋面的風機、空調室外機等設備和出屋面管井不得影響屋面綠化及周圍的

9、環境、安全等；屋面設備、立面風口應減少對外立面的影響；屋面設備基礎也應反映在建筑結構圖紙上。7 冷卻塔應遠離廚房排風等高溫或有害氣體，冷卻塔的設置要滿足環保要求，要求距離塔樓（如有）或人員活動區至少30米遠，如距離小于30米需進行專項降噪設計或另行選擇超低噪音的設備。8 室外安裝的各類風機、空調室外機等設備設施應統一規劃，結合外包裝設計，整齊安放設備機組，并采取隔音降噪處理。5.1.4 減震降噪：1 負責暖通系統的消聲減震設計。2 所有運行設備的降噪減震等設計應滿足環評要求，可采用設置隔音墻、導音筒，消音器、減震器等措施。5.1.5 需采取措施保證人員活動區域室內空氣品質達到國家有關PM2.5

10、的標準要求。5.2 設備與材料5.2.1 設備1 冷水機組、冷卻塔、水泵、空調機組、風機盤管、風機等設備設計選型需按照甲方提供的當年集采品牌及型號進行。2 組合式空氣處理機組一般包括：風機段、盤管段（冷熱共用）、中間段、中效過濾段（采用高壓靜電型中高效過濾器）、粗效過濾段（采用可拆洗板式過濾器，需達到G4標準）、混合段，嚴寒地區空調機組及新風機組應增設預熱段。高壓靜電型中高效過濾器性能應滿足：終阻力25Pa，臭氧濃度0.003mg/m3，總效率（計數法）90%。3 鍋爐：采用真空鍋爐。4水泵：空調水系統循環泵轉數不得高于1450r/min，當水泵流量大于等于500m3/h時應采用臥式雙吸泵。5

11、玻璃鋼空調冷卻塔填充材料的耐火等級應為B1級。5.2.2 水管與風管1 水系統管材：1） 空調水管管材：DN50（含）以下采用鍍鋅鋼管螺紋連接，DN50以上采用焊接鋼管焊接；DN250（含）以上采用螺旋焊接鋼管焊接；2） 冷凝水管采用熱鍍鋅鋼管螺紋連接。3） 采暖水管管材：DN50（含）以下采用鍍鋅鋼管螺紋連接，DN50以上采用焊接鋼管焊接，DN250（含）以上采用螺旋焊接鋼管焊接。2 風管板材及設計原則：1） 排油煙風道采用不銹鋼風道，其他風道應采用鍍鋅鋼板風道。2） 風管設計原則：（1） 風管采用矩形風道，寬高比宜小于6：1，高度宜小于500mm。（2） 應避免在主風道上直接開送風口。（3

12、） 除加壓送風系統外，不應直接采用土建豎井作為風道。3 保溫：1） 防結露管道、采暖管道和空調水系統管道應采用燃燒性能等級不低于B1級的保溫材料，其中低溫水管道（65）采用橡塑保溫，高溫水/汽管道（65）采用離心玻璃棉保溫；當采用電伴熱時，保溫材料應采用不燃材料（A級）。2） 風管應采用燃燒性能等級A級的離心玻璃棉作為保溫材料。5.2.3 附件1 送風口布置形式：商店、辦公等空調區域采用散流器；中庭等高大空間宜采用噴口、旋流風口等形式送風，集中回風；所有空調送風口均應帶調節閥。2 回風口布置原則：集中回風的回風口不能布置在封閉房間內，應布置在大空間內，回風口不能設在人員長時間停留區域，也不能設

13、在送風的射流區內。3 流量計應采用管段式超聲波流量計，法蘭安裝；改造工程可采用插入式超聲波流量計。所有流量計安裝均應嚴格控制前后直管段長度，盡量在泵后安裝，并在流量計前減少閥門傳感器等擾流部件。圖紙中應有選型并明確安裝要求。4 空調水泵進水端設Y型過濾器。5 空調機組（新風機組）進出水處設橡膠軟接頭；空調水泵進出水處設橡膠軟接頭或不銹鋼軟接頭；采暖水泵、冷凝水泵進出水處設不銹鋼軟接頭。6 空調、采暖、蒸汽水系統閥門選型控制表：序號閥門類型設置位置及要求備注1靜態平衡閥空調水集水器各回路干管上設置；空調水各環路系統干管到本環路內支管回水管上設置。2電動兩通閥風機盤管應設置。電壓220V3比例積分

14、電動調節閥空調機組、新風機組、吊裝空調機組水管上設置；熱媒一次水設置。電壓220V4動態壓差平衡閥空調機組、新風機組水管上設置。5壓差旁通閥冷凍站供回水總管之間設置。（旁通管徑及旁通閥型號按一臺制冷機流量的70%選取）6閘閥管徑DN25的空調水管道上（連接風機盤管的支管）可采用銅閘閥；管徑32DN50的空調水管道上，采用銅閘閥；管徑DN25的采暖管道上，若無調節流量要求時，選用銅閘閥；管徑32DN50的采暖管道上，選用銅閘閥；采暖入戶小室采用黃銅鎖閉閘閥；蒸汽系統DN200的管道上，采用楔式鑄鋼閘閥。7球閥管徑DN25的空調水管道上（連接風機盤管的支管）可采用銅球閥。8截止閥熱水鍋爐進出水管道

15、的第一個閥門采用球墨鑄鐵截止閥；管徑DN25的采暖管道上，若有調節流量要求時，選用銅截止閥；管徑DN50的蒸汽管道上選用銅截止閥；蒸汽系統50DN150的管道上，選用球墨鑄鐵截止閥。9蝶閥制冷站外空調水管道上：中心線對夾式軟密封蝶閥；制冷站內空調水管道上：中心線法蘭式軟密封蝶閥；鍋爐房及換熱器一次水側熱水管道上：法蘭式硬密封蝶閥；換熱站外采暖、空調水管道上：中心線對夾式軟密封蝶閥；換熱站內采暖、空調水管道上：中心線法蘭式軟密封蝶閥；工作壓力2.5MPa空調水管道上：法蘭式硬密封蝶閥。10電動蝶閥用在商業分水器各支路、每組冷卻塔進出水管及水蓄冷系統切換上。電壓220V5.3 空調系統設計5.3.

16、1 室內設計參數：業態類別冬季設計參數夏季設計參數人員密度（m2/p)新風量（m3/h.p)燈光設備負荷(W/m2)溫度（）相對濕度溫度（）相對濕度電玩182670%33040大歌星KTV202523030xxx影城觀眾廳202570%按座位數2010xxx影城售票廳202570%2.52030超市182670%2.52020餐飲182670%2.52530物業辦公室202663030室內步行街商鋪（除餐飲）182670%42040室內步行街公共區182670%320205.3.2 負荷計算：室內步行街公共區域冬季熱負荷計算時冷風滲透量應按1次換氣量計算。5.3.3 設備末端選型要求：（按夏季

17、工況,中檔風量選型）室內步行街三層走道負荷密度不小于400w/m2，三層店鋪負荷密度不小于350w/m2，次主力店和主力店負荷密度不小于200w/m2。其中室內步行街商鋪及走道、次主力店負荷指標不含新風，主力店負荷指標含新風。5.3.4 冷熱源設計原則1 應根據當地的市政配套條件及能源價格政策，由設計單位提出3種（含）以上可行方案，經技術經濟比較后確定，必要時需經專家論證。2 超市及有特殊需求的業態（如滑雪館、滑冰場、海洋館等特殊制冷工藝）分別設置獨立冷熱源; 各類主題娛樂、兒童娛樂等大型樂園，合并設置一套獨立冷熱源；其余業態和商業區域共用冷熱源。3 冷凍機組應大小機搭配。4 對于冬季內區過熱

18、的區域，應采取有效措施（如分區兩管制、增大新風量等）避免內區冬季過熱現象，如新風滿足不了供冷需求，可考慮采用冷卻塔免費冷源。5 制冷主機的安裝容量應根據空調逐時負荷計算確定，裝機容量指標原則：夏熱冬暖地區、溫和地區不超過180w/，夏熱冬冷地區不超過165w/，嚴寒地區、寒冷地區不超過145w/。考慮個別項目實際情況，如經計算后確實超出以上限值的，應報規劃院暖通專業負責人復核確認。5.3.5 空調系統選擇原則1 室內步行街公共區、影廳和院線大堂、電玩、電器賣場、超市賣場、酒樓、其他業態（兒童城、零售、娛樂、特色餐飲等）賣場及次主力店等大空間區域采用全空氣、單風道、低風速、單風機系統，有組織回風

19、，送風口帶調節閥。2 大歌星KTV、小商鋪、各業態的辦公區、影城觀眾走廊及夾層放映機房等采用風機盤管（非嚴寒及寒冷地區的辦公區可考慮采用多聯機）加新風系統。3 電梯機房、變配電室、POS機房、消防控制中心、電話機房、保安監控室、值班室、濕式垃圾房等設分體空調；4 物管用房設分體空調或風機盤管加新風系統；5 不具備自然通風條件的物管用房、值班室、消防控制中心應設計適量排風和補充新風。6 公共衛生間應設置風機盤管。5.3.6 空調水系統1 空調水系統采用兩管制。2 冷凍水系統采用冷水機組變流量的一次泵變流量系統。3 制冷主機（冷水機組）和空調冷凍水循環泵、冷卻水循環泵采用一對一的連接方式，并在各組

20、設備連接管道中間設置互為備用的手動轉換閥。4 冷凍水循環泵、冷卻水循環泵流量按主機額定流量選取，不得預留富裕流量，揚程富裕系數取5%10%。5 冷卻塔采用共用集管并聯運行，安裝平衡管或底部水槽連通，并使各冷卻塔和水泵之間管段壓力損失大致相同。如管徑過大，設一塔一泵運行，但需提前征求規劃院水暖工程師的同意。6 冷卻塔的選型按對應的冷水機組確定，包括冷卻水進出口溫度和循環水量，按當地室外計算濕球溫度提高1度計算（不低于26）。7 冷卻塔如需進行降噪處理，選型設計時應預留降噪壓頭（可放大一號選型）。冷卻塔風機應根據冷卻水溫做變頻控制。8 每臺冷機對應一組冷卻塔，為避免氣流短路，每組冷卻塔各模塊之間應

21、設置隔斷。9 各主力店（如電影樂園、院線、大歌星、兒童城等）空調水系統需在分集水器處設置獨立環路，加裝能量計量表；步行街應根據需要設置多個水環路，且不得少于3個。步行街每個環路均加裝能量計量表。計量表應有流量顯示功能。10 水系統閥門設置要求如下：(1) 冷卻水系統上不設任何平衡閥；(2) 集水器各回路干管上設置靜態平衡閥;(3) 合用的制冷機房分水器處各分支路上出水口與手動蝶閥之間增設220V法蘭式球墨鑄鐵電動蝶閥；(4) 各環路系統干管到本環路內支管回水管上設置靜態平衡閥；(5) 空調機組、新風機組水管上設置比例積分電動調節閥與動態壓差平衡閥；(6) 總供回水管之間設置壓差旁通閥（旁通管徑

22、及旁通閥型號按最小一臺制冷機流量的70%選取）。11 空調水系統優先采用高位膨脹水箱定壓。12 空調冷凍水的供回水溫差應選擇6，空調熱水的供回水溫差，嚴寒和寒冷地區不宜小于15，夏熱冬冷地區不宜小于10。13 嚴寒地區所有新風機組及帶新風工況的空調機組，須設置預熱盤管，宜采用高溫熱水預熱，流經盤管最低流速不得低于0.15m/s。運營中預熱盤管水閥常開，不做量調節。14 冷凝水管應采取防結露措施。15 長江以南地區屋面的冷卻水管道應設保溫。16 空調水系統應設置快速排水：在分集水器上各設置DN100泄水管，并設置相應閥門。17 空調系統補水應進行軟化水處理，并在制冷機房內設置一用一備兩臺補水泵，

23、兩臺水泵應具備同時啟動快速補水的功能。補水點設置在循環水泵吸入口。18 所有空調泵、冷卻塔應設獨立的控制箱，并設手動、自動、停止三檔轉換開關。19 可利用消防水池設置水蓄冷裝置。20 母線及電纜橋架的正上方不允許有水管平行敷設。5.3.7 空調風系統：1 所有空調系統不得由吊頂內回風，風機盤管應帶回風箱，空氣處理機的回風應有組織進行回風。2 全空氣系統應采用大溫差送風，但送風溫差不宜超過10度。3 系統應設單風機系統。4 風機盤管加新風系統中，新風經過處理后應直接送入房間，不應經過風機盤管后再進入房間。5 xxx應進行整體風平衡計算，并按風平衡計算結果配置送排風機。控制購物中心總排風量不大于總

24、新風量90%，維持購物中心在空調季節整體為微正壓狀態。6 CO2傳感器選用墻壁型，設在室內靠近回風口處，每個空調機組只設個。7 進行技術經濟分析，確定是否采用排風熱回收。5.4 采暖系統設計5.4.1 嚴寒和寒冷地區需結合運營和管理需求設置采暖（或值班采暖）系統。5.4.2 嚴寒地區疏散樓梯間、通道、倉庫、消防水箱間及寒冷地區消防水箱間等冬季有凍壞管道、設備或物資可能的房間，需設置值班采暖，設計溫度5。5.4.3 集中采暖系統供回水的分支管路上，應根據水力平衡要求設置水力平衡裝置。5.4.4 嚴寒地區、寒冷地區、夏熱冬冷地區冬季應對圍護結構（含幕墻、采光頂等）及新風井等進行防結露計算。5.4.

25、5 寒冷和嚴寒地區室內步行街一層公共區域（全部）及夏熱冬冷地區室內步行街一層主出入口附近30米范圍內設低溫熱水地板輻射采暖。分集水器設置應考慮與內裝結合。5.4.6 風幕設置要求：1 嚴寒地區、寒冷地區、夏熱冬冷地區的對外主要出入口處設兩道熱風幕（外電內水），其余設一道熱水風幕；夏熱冬暖地區均設一道貫流風幕。除夏熱冬暖地區外超市地下卸貨平臺的運輸通道的門口處應設電熱風幕。2 寒冷及嚴寒地區的熱水風幕供水溫度不宜低于70，當受市政一次熱源條件限制時，可適當降低熱水溫度。3 垃圾房垃圾推入門安裝單向風幕機。4 風幕出口高度距地面不宜高于3000mm，出口風速大于9米/秒。5 嚴寒地區地下車庫第一道

26、堆積門內側應設置電熱風幕。5.5 通風系統設計5.5.1 電氣及設備機房的通風系統按照發熱量、衛生要求或規范要求設計。5.5.2 車庫排風與排煙合用一套系統，每個防煙分區設置2臺風機（排風兼排煙），單臺風量按3次換氣次數計算，風壓須滿足排煙需求。5.5.3 設備機房設置獨立的通風設備，換氣次數按照發熱量或規范要求。5.5.4 污水處理間、干式垃圾間、衛生間等有異味的房間排風系統獨立設置，不與車庫、設備用房等排風系統合用，各房間內分設排風機，換氣次數按15次/小時，以上房間應就近合用排氣道上至屋頂，并在屋頂設總排風機，屋頂排風機為常開。5.5.5 污水處理間、干式垃圾間與地下室隔墻上設置補風百葉

27、風口、補風風管設置防火閥和電動風閥，室內排風機連鎖開閉補風電動風閥。 5.5.6 濕式垃圾間排風系統不與其他房間合用，單獨設置排氣道上至屋面，排風機安裝在屋頂。與地下室隔墻上設置補風百葉風口,補風風管設置防火閥和電動風閥，屋頂排風機連鎖開閉補風電動風閥。5.5.7 如多個餐飲業態租戶合用排油煙豎井時，應設置兩級排油煙風機及油煙凈化器。第一級排油煙風機和油煙凈化器設置于各租戶室內，第二級排油煙風機和油煙凈化器設置于屋頂。5.5.8 餐飲商戶排油煙風機應與補風風機連鎖(土建設計單位應對租戶圖紙進行復核)，各類條件（配電、安裝空間、補風管井等）應設計到位。步行街商鋪廚房送排風系統，補風量應大于排風量

28、的80%，嚴寒和寒冷地區應預留補風加熱條件。5.5.9 餐飲區域與其他區域保持微負壓，壓差為05帕；非餐飲區保持微正壓，壓差510帕。廚房負壓-10帕。5.5.10 多個商鋪合用通風系統時，其共用風機等設備的電源應接入xxx城物業管理系統。5.5.11 排油煙系統在風道最低處設清掃口。5.5.12 采用燃氣的廚房及其他有爆炸危險氣體的房間，應設事故通風。且室外排風口與室外進風口的水平距離不應低于20m，當水平距離不足20m時，室外排風口必須高于室外進風口6m。事故通風的風機，應分別在室內外便于操作的地點設置電氣開關。事故通風的換氣量不應小于12次/h。5.5.13 為避開餐飲業態后廚區及零售業

29、態儲藏間，步行街店鋪內消防排煙口距離外墻不應小于4m。5.5.14 設置氣體滅火房間的通風空調系統要求:1 噴放滅火劑前，防護區內除泄壓口外的開口應能自行關閉。2 滅火后的防護區應通風換氣，地下防護區和無窗或設固定窗扇的地上防護區，應設置機械排風裝置，排風口宜設在防護區的下部并應直通室外，排風機開關應設在防護區外。通信機房、電子計算機房等場所的通風換氣次數應不少于每小時5次。3 儲瓶間應設通風裝置，排風口應設在下部，可通過排風管排出室外。4 采用七氟丙烷氣體滅火系統的房間均設泄壓口，泄壓口位于防護區室內凈高的2/3以上區域，朝向防護區外側應為開敞區域。5 設有氣體滅火的房間，送風管及排風管均須

30、設電動風閥，并與對應的風機連鎖。滅火劑噴射時電動閥及風機均須關閉；火災結束后事故后通風系統的電動閥及風機均開啟排除房間的滅火劑，事故風機的控制操作按鈕設于保護區門外，相關風系統電動防火閥應設置在保護區外側。5.6 防排煙系統設計5.6.1 所有主力店、次主力店內均應做機械排煙及機械補風。5.6.2 消防補風需設專用風機，不得由空調機組、新風機組兼用；消防補風系統風道上不得有BA系統控制的電動風閥。5.7 燃氣系統設計5.7.1 室外管線綜合中應考慮燃氣敷設路由；5.7.2 應考慮室外燃氣調壓站（箱）的設置位置；5.7.3 應為室外管線至室內用氣點燃氣管道路由及燃氣表間預留條件，并與燃氣專業設計

31、單位進行對接，并對其設計成果進行檢核。5.8 檢測與監控要求5.8.1 總體自控要求1 提供系統能量管理控制方案與要求。2 設置合理的監控點及連鎖環節。3 需提供暖通動力系統的控制原理圖、點表及控制條件、運行策略等。5.8.2 冷熱源集中控制應包括以下內容：1 冷熱源進出口和空調水系統供回水溫度、壓力及總流量等主要參數監測，冷熱源設備及空調水循環泵、冷卻水循環泵、補水泵及電動水閥等運行狀態監測，并在BA系統操作界面中明確顯示；2 根據冷卻水供水溫度控制冷卻塔風機變頻器的頻率，當頻率達到設定下限時，減少冷卻塔的運行組數；根據冷卻水供回水溫差與設定值的偏差控制冷卻泵變頻調速運行。3 商管物業設置總

32、供冷、熱量計量裝置，并納入BA系統，設置分業態、分環路冷、熱量計量裝置，自動計量冷、熱量消耗并納入能源管理平臺系統。超市設置總供冷、熱量計量裝置。4 根據系統冷、熱負荷變化，自動控制設備投入數量；5 空調水采用變頻泵變流量時，可根據供、回水總管間的壓力差或供回水溫差改變循環泵轉速，通過冷水機組的最小流量不得低于額定流量的70%，且應在供回水總管之間設壓差旁通閥；6 熱媒一次水設電動調節閥，通過氣候補償控制器自動調節供熱設備的出水溫度；7 蓄冷系統應采用智能負荷預測方式控制蓄冷池及冷水機組的運行。5.8.3 空調機組控制要求1 根據回風溫度與室內溫度設定值偏差自動調節送風機轉速。2 根據送風溫度

33、與設定值偏差，以PID調節方式自動改變空調水閥開度。3 供冷季當室外空氣焓值低于室內空氣焓值時，按最大新風比運行。4 室內設CO2濃度監測，當室外空氣焓值高于室內空氣焓值時，新風量根據室內二氧化碳濃度控制，但不得高于設計最小新風量，且不得低于設計最小新風量的50%。5 全空氣系統對應的排風系統應滿足如下要求：(1)最小排風量滿足空調季設計最小新風量排風要求；(2)最大排風量滿足最大新風比運行時的排風要求。6 新風閥應與風機聯鎖控制。7 除夏熱冬暖、嚴寒地區外，當加熱盤管背風側感溫測頭溫度低于4度時風機停止運行，新風保溫密閉閥關閉，加熱盤管水路閥門全開，溫度回升后機組恢復正常工作。對于嚴寒地區，

34、當空調機組、新風機組預熱盤管背風側感溫測頭溫度低于4度時風機停止運行，新風密閉保溫閥關閉，盤管水路閥門全開，溫度回升后機組恢復正常工作。5.8.4 新風機組控制要求1 新風閥應與風機聯鎖控制；2 除夏熱冬暖、嚴寒地區外，當加熱盤管背風側感溫測頭溫度低于4度時風機停止運行，新風保溫密閉閥關閉，加熱盤管水路閥門全開，溫度回升后機組恢復正常工作。對于嚴寒地區，當空調機組、新風機組預熱盤管背風側感溫測頭溫度低于4度時風機停止運行，新風密閉保溫閥關閉，盤管水路閥門全開，溫度回升后機組恢復正常工作。5.8.5 通風系統控制要求車庫送排風系統設CO探測器，根據濃度控制送排風風機啟動。5.9 各業態暖通設計的

35、具體要求5.9.1 室內步行街部分1 采暖、空調(1)按內外分區，風機盤管系統采用分區兩管制；(2)應采取措施避免內鋪冬季過熱現象；(3)所有立管不能明設，需設置于專用管井內；(4)冷負荷計算時應充分考慮采光屋頂的輻射影響；(5)步行街首層出入口附近商鋪的空調供熱量應充分考慮冷風入侵的影響，同時商鋪門口應設高靜壓風機盤管作為風幕機使用。(6)穿越防火分區、機房房間隔墻、樓板處、垂直風管與水平風管交接處的水平管段，穿越變形縫的兩側均應設70防火閥。2 通風及防排煙(1) 按照規范及消防性能化要求做送排風、防排煙設計。(2) 步行街頂部設機械排風，同時設自然排風窗，室內步行街公共區域的采光頂側面有

36、效開啟面積不應小于步行街首層公共區地面面積的10%，并應采用自動啟閉窗；當需設置百葉時，應采用自動啟閉百葉。(3) 室內步行街公共區域如采用機械排煙方式，其排煙口宜均勻布置在采光窗側面，排煙口應設置手動和自動開啟裝置。室內步行街的排煙量應按該區域體積換氣次數不小于6次/h確定，排煙風機應與火災報警信號聯動。在機械排煙時，用于平時自然通風的開啟窗，應由消防聯動控制其關閉，并提供反饋信號給消防報警系統顯示其開閉狀態。(4) 步行街公共區域如采用自然排煙，平時用于自然通風的開啟窗或百葉，應由消防聯動控制其開啟，并提供反饋信號給消防報警系統顯示其開閉狀態。(5) 室內步行街兩側的商鋪內應設置機械排煙系

37、統，其排煙量不應小于72m3/（m2h）。(6) xxx城內的空調、通風管道橫向跨越防火分區和步行街兩側店鋪的總建筑面積大于2000m2時，應設置70時能自動關閉的防火閥，排煙管道應設置280時能自動關閉的排煙防火閥。(7) 防煙樓梯間每2層設一個加壓送風口，余壓為50Pa，前室每層設一個加壓送風口，余壓為30Pa。(8) 當步行街兩側的廊道內設置排煙設施時，應在其面向步行街一側的邊沿設置高度不小于500mm的擋煙垂壁。(9) 餐飲商鋪排風量應按照廚房40-60次換氣/小時計算，同時設計相應的補風條件。火鍋及燒烤類餐飲就餐區的排風按中餐廚房排風下限考慮。(10) 餐飲商鋪預留獨立的排油煙管井，

38、嚴寒及寒冷地區預留補風加熱條件，餐飲按中餐考慮，廚房面積按商鋪面積的2530%計算，同時預留相應的補風井。5.9.2 超市1 設計原則及參考資料（1）水管井、風井設計位置應緊靠樓梯；（2）待超市品牌租戶確定后，應根據超市要求標準修改設計；2 設計要求（1）空調送回風口布置要求滿足貨架、燈帶及天花吊頂的布置（超市的天花、燈帶圖出圖較晚，施工圖設計單位應對裝修圖紙進行校核）（2）整個超市區域不能設置暖氣片。（3）其他設計參數等見超市的商品布置圖。并要求必須在超市的商品布置圖上進行設計。（保證不影響超市的商品布置。）（4）超市預留150m2的壓縮機房。超市室外位置預留200m2放置冷凝器。同時為冷凝

39、器設置基礎，冷凝機組共4臺，每臺重量約2噸。（5）超市新風系統采風口百葉處需安裝不銹鋼防盜網。5.9.3 大歌星KTV1 消防排煙設置4個排煙兼排風豎井，每個豎井按照排風25000m/h考慮，豎井凈截面積1.5 m2。風機設置于屋面。2 新/排風系統(1) 新風系統每個場地設有4個空調機房，機房分布于場地四周。在每個機房旁設置1個新風豎井，共4個，其中2個兼作消防補風(每個防火分區1個)。每個豎井風量按25000 m/h考慮，豎井凈截面積1.5 m2。新風機組新風量按照空調面積10次/小時換氣計算，風機不變頻。機房內設置排水地漏。若新風豎井與其它層共用，應在各層新風支管上設置止回閥，或在豎井內

40、用鍍鋅鋼板分隔成各層獨立的新風管。(2) 排風系統管井每個場地應設有4個排風兼排煙井，分布于防火分區兩側(盡量遠離新風井)，排煙排風豎井按照排風25000m/h考慮，豎井凈截面積1.5 m2。平時排風機排風按照9次/小時計算，設置四臺排煙兼排風雙速風機，低速風量應滿足平時排風需求，排風機不變頻；且在大歌星區域內（原則上在空調機房內）安裝屋面排風機組控制開關。風機置于屋面。在公共衛生間和VIP衛生間附近各設置一處0.2m2排風井，內加鍍鋅鋼板內襯。(3) 在新風機組的空調水管上應配備比例積分調節閥和動態壓差平衡閥。3 空調冷熱水管井每個防火分區提供兩組空調水管并加裝閥門，一組用于新風機組及外區風

41、盤（如有），一組用于內區風盤，以上預留條件由大歌星自行進行二次暖通設計。4 廚房排油煙及補風在廚房（位置由大歌星指定）附近設一處廚房排油煙風井，內襯截面積為0.35平米的不銹鋼板風道；同時在廚房附近設一處補風井，內襯截面積為0.3平米的鍍鋅鋼板風道。5.9.4 xxx院線1） 影廳、售票廳采用全空氣、單風道、低風速、單風機系統，有組織回風，送風口帶調節閥。影城辦公區、觀眾走廊、放映夾層等采用風機盤管加新風系統。公共衛生間應設置風機盤管。2） 大堂局部低區（吊頂高度低于4.5米）、小賣部柜臺區空調形式有條件時優先采用風機盤管形式。3） 每個影廳單獨設置空調機組，負荷密度不低于220W/。4） 放

42、映機房走廊新風的總風量（不包括各功能房間的新風量）應滿足不小于觀眾廳數乘以1000m3/h的要求，且盡量按每組放映機附近設置1個1000m3/h的新風風口進行均布。5） 每個影廳應設置專用的排風系統和排煙系統，排風、排煙系統管道合用，風機分設。機械排煙系統排煙量不應小于90m3/（m2h）或13次/h換氣的較大值。影廳設置專用的消防補風系統，設置獨立的消防補風風機。6） 吊頂內要求無可燃物，不設置排煙系統。IMAX影廳庫房應設置排煙、排風系統；其他庫房需設置排風系統，超100的庫房還應設置排煙系統7） 小賣部應設機械排風；賣品區應設置為爆米花機服務的排油煙系統，該系統應包括排油煙風機、油煙凈化

43、裝置和排油煙管道，其中排油煙風機設計風量應不小于2500m3/h，排油煙系統所用防火閥動作溫度選用150。8） 衛生間、清潔間、垃圾間、眼鏡間應設機械排風系統，風機設置在屋面，換氣次數不小于15次/h。衛生間內每2個蹲便之間設置一個排風口或換氣扇。9） 眼鏡間應設機械排風系統，換氣次數1215次/h。10） 大廳售票區（排隊買票區域）應布置送風口；11） 影廳送風口距熒幕不應小于4米，其他風口與熒幕應保持一定距離，避免氣流擾動電影幕；影廳排煙口尺寸采用600600或其模數。影廳補風口與排煙口距離不得小于5m，在條件許可時補風口應設置于影廳下部。12） 影廳內不得有任何其他無關管線穿越（例如雨水

44、管等均不得穿越）；13） 空調風管、排煙、排風風管采用鍍鋅鋼板制作，排油煙風道采用不銹鋼制作。14） 預留分體空調條件：小賣設備間（原濕庫）1臺2匹分體空調，小賣配電間1臺1匹分體空調，弱電機房1臺1.5匹分體空調， TMS機房1臺1.5匹分體空調。設計時應合理確定空調室外機的安裝位置、氟管安裝路由和冷凝水排放問題。15） 每臺放映機上方需預留一個300mm放映機（散熱）排風管道，直接排至屋面。預留排風洞口位置距離放映機排風口水平距離不應超過3米，且必須參照影廳提供機房布置圖就位。16） IMAX設置特殊要求：（1）IMAX放映機房需設置獨立新風機組，新風量2000 m/h（經表冷處理），新風

45、機組配中效過濾器。（2）IMAX放映機房預留兩臺分體空調的條件（空調電量、室外機位置、冷凝水排放條件）。空調機組制冷量為10KW/臺，獨立室外機，在一臺故障的情況下保證有一臺運行，室外機置于屋頂。（3）IMAX放映機房需設置氣體消防用泄壓口及事故后排風系統。空調通風系統應設置火災時自動關閉的電動閥。5.9.5 大玩家1 冷量為250300W/m2。5.9.6 餐飲1 所有排油煙管井要上屋面，同時考慮到不要影響周邊建筑的品質。2 通風要求：按規范預留孔洞和煙道，肯德基、麥當勞、必勝客等有特殊要求的餐飲連鎖租戶需預留排油煙井、補風井、餐廳排風井（大小視其租賃面積而定，具體與規劃院工程師溝通）。3

46、空調要求：如肯德基、必勝客等有特殊要求的餐飲連鎖租戶不設計空調系統，由各店自行解決，在屋頂合適的位置，預留室外機位置，并在合適的位置預留穿樓板孔洞，孔洞預留按照走水管考慮。4 酒樓排油煙井可以按租賃面積的0.0010.0015預留，同時預留相應的補風條件。酒樓冷熱源并入xxx商管物業管理系統，單獨環路；考慮到招商的特殊性，屋面需預留放置風冷冷熱水機組的位置，并考慮其運輸路線及荷載。5.9.7 兒童業態開敞區域空調采用全空氣系統；辦公室、早教室、公主城堡獨立封閉房間采用風機盤管加新風系統。5.9.8 寫字樓1. 系統：甲級A版寫字樓采用變風量空調系統；B版寫字樓采用風機盤管加新風系統；C版寫字樓

47、預留分散式空調安裝條件及電量，若需采暖，采用鋼制散熱器。2. 水系統均采用變流量系統。甲級A版寫字樓采用四管制系統；B版寫字樓采用兩管制系統并區分房間的朝向，細分空調區域，實現空調系統分區控制。3. 甲級A版寫字樓采取可調新風比的措施，根據技術經濟分析，確定是否采用排風熱回收。4. 寒冷及嚴寒地區首層大堂設低溫地板輻射采暖系統。5.9.9 停車樓1、 寒冷及嚴寒地區設置值班采暖系統，設計溫度5度。2、 停車樓排風與排煙合用一套系統，每個防煙分區設置2臺風機（排風兼排煙），單臺風量按3次換氣次數計算，風壓須滿足排煙需求。3、 停車樓送排風系統設CO探測器，根據濃度控制排風風機啟動。5.9.10

48、室外商鋪銷售型室外商鋪暖通空調系統獨立設置，持有型室外商鋪暖通空調系統與大商業暖通空調系統合并設置，設置同室內步行街部分的相關要求。銷售型外鋪：1 采暖1） 寒冷地區、嚴寒地區設供暖系統，其余地區根據銷售要求確定；室外步行街設置獨立的采暖系統（一環鋪為持有物業時，可與商管物業合用），設獨立的換熱站。2） 采暖區域：商鋪戶內、公共衛生間、封閉樓梯間；3） 設分戶控制、計量。2 空調1） 商鋪戶內預留空調條件，預留冷媒管井，屋面預留空調基礎或外立面設外掛條件，預留空調安裝洞及冷凝水排放點。2） 空調走管（如冷媒管）需穿越其它商鋪時預留管井或套管等條件。3 廚房排油煙1） 每戶設置獨立豎井煙道，內襯

49、不銹鋼風管，由各客戶自行接入。2） 屋面完成直排排油煙口；3） 排放口位置：就近排放，排放點位置要滿足當地相關規范，并考慮主導風向下對住宅、公寓等其它功能的影響，與住宅、公寓、寫字樓等主體建筑一般距離不小于30米。4） 煙道尺寸需根據廚房面積進行估算：按廚房面積占餐飲商鋪建筑面積18-20%、層高3.2-3.5m、換氣次數50次、風速8-10m/s確定，襯管短邊尺寸不小于500mm。補風井按照規范設計，補風吸風口和排風口分開。以100平米的餐飲商鋪內設18-20平米廚房面積為例，不銹鋼煙道尺寸約為300X300；若廚房位置無自然通風條件時，單獨設置補風風道。4 廚房事故排風預留燃氣的廚房要求餐

50、飲商戶自行設置事故通風，換氣量12次/小時。5 衛生間排風預留排風豎井，排風井道風速68m/s，換氣量15次/小時。5.9.11 溜冰場界面劃分：溜冰場顧問單位負責包括不僅限于溜冰場制冰工藝相關的方案、初設、施工圖提資及相關設計，土建設計院負責制冰工藝外的冰場區域及附屬服務區域的暖通空調及土建條件預留等相關內容。1冰場運營服務區采用風機盤管加新風系統，冰場區域采用全空氣系統。2冰場區域全空氣系統應滿足冰場環境溫度222度，濕度60%的要求。（冰場環境溫度指冰面上高度1.3米處的溫度和相對濕度）。3冰場區域空調風口不可直吹冰面，氣流組織應滿足消除冰面表面霧氣的要求。4針對冰場上空采光天窗應進行防結露計算及增加送風口等相關措施避免結露。5配合顧問單位對于制冰機房、冷卻塔等機房、設備進行土建條件預留。6 附件列表附件1： 氣體滅火系統設計管理標準附件2： xxx能耗預測報告技術及管理標準21 / 21 2016.1.19修訂