1、目錄第一章 綜合說明5第1節 工程概況5第2節 編制依據6第3節 編制思路7第4節 我公司承擔此項目的優勢7第二章 施工組織部署8第1節 人力的組織和安排8第2節 施工現場部署14第三章 主要施工方案17第1節 定位放線工藝方案17第2節 空調設備吊運、安裝方案18第3節 風柜和風管安裝方案19第4節 水管安裝和保溫方案20第5節 電氣安裝方案21第6節 空調調試方案22第四章 主要工程量和工機具情況23第1節 本工程的主要工程量情況23第2節 本工程需要的主要施工機具、設備25第五章 施工進度計劃及工期保證措施27第六章 工程施工管理30第1節 施工組織30第2節 生產管理31第3節 對外溝

2、通協調32第七章 工程質量保證措施33第1節 建立質量控制小組33第2節 嚴格執行國家標準規范34第3節 現場具體保證措施35第八章 成本的控制措施35第九章 安全消防、文明施工措施36第1節 電氣安全措施36第2節 高空作業安全措施37第3節 機械使用安全措施39第4節 安全消防措施39第5節 文明施工40第十章 成品保護措施42第十一章 工程資料管理措施44第1節 技術文件的管理44第2節 產品信息及證明資料44第3節 竣工資料45第十二章 工程調試及竣工驗收46第1節 工程的調試46第2節 工程的竣工驗收47第十三章 交工后的服務48第1節 現場應急服務48第2節 工程長期服務49第一章

3、 綜合說明第1節 工程概況工程名稱：東銀廣場二期工程工程地點：廣州市海珠區前進路建筑面積：22000m2建筑樓層：地下一層，地上四層建筑用途：商場建設單位：廣州市東銀房地產有限公司設計單位：廣州市輕紡建筑設計院本建筑物是一幢大型百貨商場建筑，空調面積20000 m2。負一層為設備用房。負一層設備房建筑面積約為280 m2，首層至四層作商場，冷凍機房設在地下一層。四層屋面安裝冷卻塔。總冷負荷為2100USRT，考慮同時使用系數為1，裝機負荷為2100USRT，由兩臺850RT的離心式冷水機組和一臺400 USRT離心式冷水機組供給冷凍水。一層局部餐飲部分及四層局部辦公部分設計為舒適空調系統。小房

4、間及辦公區采用風機盤管加新風，其余大空間均采用全空氣系統（風柜系統），新風經新風柜過濾、冷卻、除濕集中處理后單獨設置風口送入室內。本工程空調主機、風柜、盤管末端設備由業主自行供貨。空調工程包括空調水、電、風系統安裝。施工總工期75天，計劃2002年12月15日進場，詳細施工進度計劃在中標后根據甲方要求總體工程進度制定，以確保同相關專業密切協調配合，從而保證施工總體速度。第2節 編制依據我公司編制此施工組織設計的依據主要有：1、業主提供的招標文件、萬佳百貨東銀店空調工程施工圖紙和萬佳百貨東銀店空調電氣工程施工圖紙。2、GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一標準。3、JGJ46-1988

5、施工現場管理臨時用電安全技術規范。4、GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范5、GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范6、GB50303-2002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范7、GB50231-1998機械設備安裝工程施工及驗收規范8、建筑法等國家現行建設管理法規和廣東省廣州市建設工程有關規定等。第3節 編制思路本施工組織設計是站在空調分包的角度，針對工程的具體特點，全面闡述我公司的施工組織管理思路：1、依據工程具體特點分析工程重點、難點及采取相應措施；2、重點闡述如何保證工期和內在質量情況下，提高空調系統的外觀質量，制作無吊頂的空調精品工程，提升東

6、銀的良好形象；3、闡明施工的組織部署、平面布置、進度計劃、施工方案、保證措施等施工具體管理方法，以為業主和總包方對現場的統一安排提供方便；4、說明我公司工程竣工后的保修、回訪、維護工作，避免出現竣工后服務不到位的情況，實現我公司提出的“真誠合作、全面服務”的工程標準。第4節 我公司承擔此項目的優勢我公司承擔此項目，除能實現其他投標單位的承諾外，還有其他單位所無法比擬的優勢：1、質量信譽有可靠保證，減少業主的擔心；2、有類似工程的經歷，使我公司能從工程總體角度管理安排空調工程施工，避免對工期等造成的拖延，減少業主的協調和管理難度；3、除保證工程質量和工期外，我公司還將針對業主的運行需要，提供備品

7、備件清單并預留常用備品備件，提供運行操作維護手冊和可靠長期的服務等全新的服務項目第二章 施工組織部署第1節 人力的組織和安排1、項目管理機構為保證項目的順利進展，方便與總包方和業主進行溝通，提高辦事效率，我方本著精干、實用、高效的原則設置項目的管理機構。各個崗位的職責如下：A、項目經理職責代表我公司全面負責本工程的項目管理，保證項目按期、優質完工；負責與總包、業主和監理等單位進行聯系、溝通，解決工程相關的外部問題；負責組建高效、精干的項目管理班子，挑選培訓人員、指定各項管理制度負責進行項目的總體工程進度安排、資金使用、材料的供應和施工人員的組織、管理；負責協調內部各部門的工作，保證項目高效、正

8、常的運作；負責項目部的合約和資金使用管理工作；負責組織工程會議，編制工程進展報告提交總包和業主。B、項目副經理職責在項目經理不在現場情況下，代行項目經理職責；全面負責本工程的材料管理，合約和文件資料管理工作；組織編制物資供應計劃和管理制度，審查批準與工程有關的采購活動；組織編制工程費用計劃；跟蹤核算材料的使用情況；負責組織工程檔案收集、整理、和移交總包或業主工作；負責項目上的行政管理工作。C、機電主管職責對工程項目的技術和質量負責，配合監理公司、東銀管理人員對各專業工作開展及監督檢查；主持編制和審定本工程施工組織設計及審定審分部分項工程的施工方案并進行技術交底工作；組織編制詳細的工程進度計劃；

9、負責空調施工的人力組織和工作的安排；負責決定技術改進，合理化建議，技術措施計劃的實施； 負責批準現場施工隊長（工長）、班組長提出的施工技術措施； 負責組織竣工圖紙的繪制工作，協助進行竣工驗收資料整理的組織工作；負責批準物資需求計劃，監督現場的材料使用情況；協調處理各工序、各工種之間的施工交叉問題。監督、檢查工程質量檢驗工作，監督檢查現場文明施工情況。組織定期的工程協調會、并在會上匯報有關的工程施工問題。D、工程師職責負責現場具體的施工技術活動管理，檢查監督工程的施工質量；負責審核具體的施工方案；負責工程材料的檢查、驗收，保證不合格材料不被用于工程之上；監督現場工人的施工活動，制止違反工作程序和

10、文明施工的情況；負責各項工程修改的簽證，隱蔽管線的記錄和聯系總包、業主的見證工作；負責質量事故調查、分析和處理，并及時提出報告上報。負責編制空調系統的調試方案，負責組織系統的調試運行和使用維護手冊的編制工作。E、安全及文明施工主管職責負責整個項目的安全生產和文明施工管理工作。在本工程中，重點應放在防盜、防火、文明施工及施工安全用電上。負責工人安全常識和文明施工的教育培訓；負責編制各項安全文明施工的管理規定；負責現場的保安工作；負責事故的分析調查和上報工作負責安全管理資料的整理歸檔工作。負責行使工地安全獎罰權。F、合約及物料供應師職責負責合約執行及工程相關費用的管理和物料的供應。負責物資采購計劃

11、的編制和材料的供應；負責與供方洽談訂貨合同條款，保證材料按施工需求到達現場；負責組織材料的驗收工作；負責現場所有物資的管理制度的指定工作負責保存訂貨合同和有關訂、供貨的文件資料，以便竣工后統一整理歸檔。負責組織理物資的運輸。2、具體施工人員根據現場條件和施工工期要求，我們考慮對于具體工作考慮做如下安排：通風班：負責風管預制、安裝和風管保溫工作；管道班： 負責機房設備安裝和水系統管道支架安裝；電氣班：負責配套電氣線路鋪設，端接和箱柜、開關安裝。詳細人力安排見下表：人員第一周第二周第三周第四周第五周第六周第七周第八周第九周第十周管理人員6666666554通風工304045454540352525

12、15管道工20253030302822202010電氣工6121818181812888鉗工6666664444保安4444444332其他合計729310910910910283656543第2節 施工現場部署1、加工場地由于空調施工在前，建筑內場地比較空曠，所以考慮將風管和水管的加工場地均安置在建筑內。因建筑物的西面為非裝飾區，為避免影響裝修工作的進行，我公司將會將加工場地放置在建筑內的西面，兩個加工場地相鄰，并用木板作好維護，既減小噪聲，又便于管理。詳見下圖風管加工 東銀 廣 場東銀廣場商場部分臨時材料庫2、臨時儲存場地為便于預制加工，保證工期，我公司建議將材料貯存場地設于一層加工場地附

13、近，長寬大約為30*15m，用鍍鋅板圍護。不設臨時電源，布置滅火器。如上圖所示。3、臨建設施由于工程工期短，任務量大，現場無搭設臨時建筑的條件，我公司將在現場附近租用辦公室，保證工程技術人員能及時處理現場問題，加快解決速度。另外，為保證文明施工，減少對周圍居民的干擾，我公司還將另外在附近租用臨時居住用房，解決工人住宿問題，維護東銀的良好形象。4、臨時水、電經現場查看，現場水電條件較好，每層均有水源，可直接接駁，臨時電采用由地下室配電柜的備用開關引專線至每層的配電箱，現場根據需要再由配電箱接駁。臨電全部采用TN-S制，專用PE保護接地。動力配電采用一機一閘，并加配自動脫和漏電保護開關。照明由專用

14、回路供電，以確保安全。三、施工活動部署1、施工準備為保證施工活動的順利進行，我公司將提前對現場施工環境進行分析：1) 對照圖紙復核結構和設備基礎施工尺寸和預留、預埋情況，如有問題，盡早提出；2) 檢查消防管道對空調設備安裝的影響，并提出自己的修改意見，盡早提交業主和總包審核、協調；3) 檢查、清理影響設備引入和施工的障礙物。2、施工組織由于項目工期緊張，我公司將采用各專業分層作業、同時開工的方式，地下室和一、二、三層、四層同時開工?；驹瓌t是優先保證風柜和風管安裝，然后布置水管，最后保證電源。避免出現水管和電纜托盤影響風管的情況；現場施工活動由施工長和專業工程師統一安排，風、水、電配合進行，避

15、免攤子鋪的過大，遍地開花，每個區域都留有尾項，影響裝修等后續工作的進行。對于需要消防修改或其他專業配合的情況，則及時提出后由機電主管負責。根據現場具體條件和空調施工特點，我公司考慮進行如下部署和安排：第三章 主要施工方案第1節 定位放線工藝方案由于招標時間短，土建和粗裝修工作均已結束，總體安裝條件較好，且所有空調系統均為明裝，保證安裝的外觀質量十分重要。所以，如何作好定位放線，盡早發現問題，提交總包和業主協商解決，以保證安裝的質量和美觀就顯得十分重要。1、對建筑頂棚的空調走向和位置進行整體放線，保證設備和管道布置達到橫平豎直的整體美觀要求；2、對風柜或風機盤管具體定位，確定設備和管線的標高和坡

16、度，減少安裝錯誤和對墻體、樓板的破壞；3、盡早發現消防管道影響空調安裝的情況，提出消防或空調修改的建議給業主和總包；4、及時發現圖紙與現場條件不符的情況，特別是設計對現場梁、柱的遺漏，以便與業主協商解決第2節 空調設備吊運、安裝方案本項目的大型設備主要有三臺冷水機組，結合現場具體條件，我公司指定如下調運方案：設備運至沙井店一層設備吊裝孔附近 用25噸汽車吊將其吊至地面 地面用直徑80的鋼管作為滾杠，上鋪木制跳板 設備落在滾杠和木跳板上 安裝臨時錨點 用倒鏈將錨點和設備連接 將設備連同滾杠滾至一層吊裝孔旁邊 在二層梁底錨固吊點并固定卷樣機然后利用動滑輪將機組放入地下室 將路面調整至加上滾杠和木板

17、后與基礎平齊 將設備直接水平移至基礎之上。設備吊運過程中要特別注意，在吊入地下室階段，一定要用省力滑輪，避免卷楊機及繩索受力不夠，造成設備或人員損傷，另外吊裝的鋼絲繩應設于蒸發器筒體支架外側，并注意不要使儀表板、油水管路等受力，對電腦操作盤、壓縮機等要做重點保護。鋼絲繩與設備接觸點要墊以木塊，機組運輸就位后，中心應與基礎軸線重合，對電腦操作盤不得擅自開箱，應嚴格保護蒸發器的保溫層，對機組采用防塵布遮蓋。兩臺以上并列的機組，應在同一基準標高線上，允許偏差10mm，制冷機應在與壓縮機底面平行的其它加工面上找水平，其縱、橫不水平度0.01%，離心式壓縮機應在主軸上找正縱向水平，其水平度0.03%；在

18、機殼中分面上找正橫向水平，其水平度0.01%，機組找平固定后，安裝儀表、油管、水管及附屬設備。并作好相關基礎。對于地下室的其他設備，如冷凍水泵、冷卻水泵等，則選用小型運輸車輛，使之能直接駛入凈高2.3m的地下室，到達機房門口，然后用三腳架和倒鏈將水泵等卸至地面的手動叉車上，引如設備基礎上即可。對于屋頂設備，如風機、冷卻塔，則考慮用30m臂長的汽車吊將其主體和配件直接吊至屋頂，然后在屋面進行組裝。值得注意的是：由于設備較重，吊裝前，一定要考察現場情況，計算梁的受力情況，做好安全防護。另外玻璃鋼冷卻塔應作好產品保護，塔內填料多采用塑料制品，在施工中還要作好防火工作。第3節 風柜和風管安裝方案由于建

19、筑層高較低，設備安裝后又不裝吊頂，所以必須保證設備的外觀保護和安裝的總體效果，達到既降溫又安全美觀的效果。為此，我公司將首先指定專門的放線方案，不僅保證單個風柜和風管符合施工要求，還要保證風柜和風管安裝的總體效果，作到整齊劃一，美觀大方。具體做法是：放線 打孔 安裝支吊架 安裝風柜或風機盤管 安裝風管 安裝保溫由于這些活動均是在頂棚或梁柱等處的高空作業，所以必須搭設合適的高空作業平臺，方可進行安裝（詳細的示意圖見施工安全一章）。為保證質量，其中要注意打孔時要選用合適鉆頭，操作正確，避免孔徑過大，影響膨脹螺栓的固定強度。固定支架時，螺栓的緊固要達到規定的力矩值。風柜安裝要保證水平或坡度正確，避免

20、倒坡，影響冷凝水的排放，造成使用后的冷凝水外溢。風管的咬口要嚴密，整齊，避免漏風，法蘭結合面要加裝墊片，保證密封。風口和風管安裝要連接牢固，不漏風，禁止制作直角彎頭。保溫是保證外觀的重要環節，除保證外觀不被破壞，平整妥帖外，還必須保證結合面的密封和粘接的效果，沒有遺漏保溫的部分。第4節 水管安裝和保溫方案空調工程水管安裝量較大，和消防、風管沖突的可能性多，對坡度要求高，直接影響空調效果。要保證安裝質量，主要做法如下：放線 打孔 安裝支架 安裝水管 保溫 抹端連接 沖洗、試壓其中的重要環節是：在支架和管道安裝是，在考慮美觀的情況下，還要重點關注水管特別是冷凝水管的坡度，要保證滴水盤冷凝水順利排出

21、，一定不出現倒坡情況。冷凍水管和冷凝水管與支架接觸部位要用木磚隔離，避免出現冷橋現象。焊接部位要作好焊渣清理和防繡漆的涂刷，保證抗腐蝕性能；管道為躲避消防管道或風管時，要注意盡量不能用向上的彎管，萬不得以，也要考慮在最高點安裝排氣裝置，以保證供冷效果。管道在試壓前要進行沖洗，將鐵銹、雜物、焊渣等沖洗干凈，避免堵塞風機盤管和風柜中的冷凝器；管道保溫要保證結合縫密封嚴密，外部保護層未被破壞，避免外界空氣與管道外壁形成氣流交換。第5節 電氣安裝方案電氣工程的施工主要有以下幾個方面：放線 打孔 電纜橋架的安裝 配電箱安裝 線纜敷設 端接 測試 通電其中的重點方面有：配電箱安裝時，應保持干燥、不受劇烈震

22、動，固定牢靠，外部觀感好。電纜橋架安裝要盡量保持平直，在與其他管線有沖突需要修改時，要注意根據避讓管線類別保持規定的距離，線管的入扣要消除批鋒，以防利口刮傷電線。線管的安裝注意美觀規范，橫平豎直，不能亂拉亂接，歪歪斜斜，吊架間距不超過1.5m，安裝一定要牢固。墻上、柜臺插座及開關按要求高度安裝，成排的插座要求高度統一。線纜端接過程中，要保證線纜與接線柱連接牢固，多股線連接時，接口應燙錫處理或采用線鼻子連接。接地線應加彈簧墊圈緊固，不能有松動現象。對于與電動閥和溫控器連接的線路要重點關注，保證連接牢固，不影響保溫，接線準確，閥門周邊無障礙物，溫控器滑片彈性適中，無虛接。第6節 空調調試方案空調調

23、試是空調系統安裝的最重要環節，調試質量直接影響將來系統的運行。由于此系統用于大型商場，一旦開業后就十分不便于空調的修理和維護。調試必須仔細認真，爭取盡可能多的在調試過程中發現和暴露問題，避免產生過多遺留問題。我公司采取的調試方案步驟是：準備工作 風柜、盤管的檢查、測試 風柜和風機性能測試，系統風量測定、調整 水泵試轉 冷卻塔試轉 系統聯動試車 電動閥和溫控器測試 系統綜合調整準備工作一定要充分，考慮全面。特別是調試儀器、設備，人員培訓，工作安排，方案編制和室外設備的清理、水電的保證等；風柜和盤管在檢查測試時，要重點注意接線的準確性，調速開關不同檔位的風量變化和風機運行時有無異常噪聲，接水盤內有

24、無異物等；風機性能測試過程中要注意與消防有關的風機，在進行雙電源切換后，采用應急電源有無風機反轉、閥門不工作或無關設備電源不能自動切斷等情況；水泵和冷卻塔在試轉時要注意壓力變化，及時清理除污器，檢查震動是否符合要求，及系統有無漏水情況。系統在聯動試車時，一定要嚴格按照冷卻水泵 冷卻塔 冷凍水泵 冷水機組 的順序啟動后，然后再開啟風機或盤管，進行溫控器和電動閥的效果實驗。關閉系統時，則采用完全相反的順序，冷水機組 冷凍水泵 冷卻塔 冷卻水泵。保證機組的壽命和安全。第四章 主要工程量和工機具情況第1節 本工程的主要工程量情況序號名稱規格單位數量備注1風 管0.81.2mmm286002水管DN25

25、DN480m53003電線纜2.5mm250 mm2m58000 4冷水機組2*850RT+1*400RT臺35水泵35m38m26m28m臺106風柜臺141 7風機盤管臺1208支架噸109保溫2040mmm350010冷卻塔臺311風機臺11 12消聲器1250*1000*320臺140 13電子水處濕儀DN450臺2第2節 本工程需要的主要施工機具、設備序號設備名稱型號單位數量備注1交流電焊機BX1-250臺52電動套絲機TQ-100A臺13多功能剪切機HJ-50臺24臺式鉆床ZQ4116臺45砂輪切割機T3G20400臺86沖擊電錘DH-20V臺47卷板機LY-150臺18剪板機CJ

26、30-6臺110折邊機YZC-10臺311聯合角咬口機YZL-12B臺312電動試壓泵BXZ-40A臺113手動試壓泵BA-30臺114載重汽車5T115壓筋機YEL10型臺116風速儀套117干濕球溫度計套218塵埃粒子計數器BJC-1型套119傾斜式微壓計套120電動拉鉚鉗把1021電剪把422液壓彎管機DN1550323手槍鉆220V，6mm1224手動葫蘆2t825手動葫蘆5t226手提砂輪機220V1027喉鉗610mm128喉鉗305mm把229壓力表02.5MPa個430水準儀臺131鋼水平尺500個4第五章 施工進度計劃及工期保證措施根據招標條件，我公司認為，此工程重點是在保證

27、質量的前提下，如何合理安排，保證按期完工。依據現場具體情況，我公司將本工程分為兩個流水段：空調水風為一個流水段，空調供電為第二個流水段。統籌安排，交叉施工。為此，我方總體施工計劃安排如下：項目名稱第1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周第10周風管預制機房設備安裝風管風柜安裝風管保溫水管安裝水系統保溫管路沖洗、試壓電纜橋架安裝線纜敷設和端接箱柜安裝單機試轉聯合調試除嚴格執行計劃外，我公司還將采取如下措施，以便保證工期的萬無一失：1、工程安排先緊后松，對于人力和工機具組織方面均按70天工期考慮，然后再根據工程進展調整，避免出現通常的工期拖延后的組織人員趕工的情況，影響質量和工期。2

28、、為保證不因材料到貨影響工期，雖然業主給付的資金不足，但我公司仍將籌措資金，在一開工即訂購水泵、閥門等有供貨期限的材料、設備并密切關注材料市場情況。3、我公司將為該項目專門安排一部人貨車，用于零星及臨時材料的采購。5、我方將與建設方、設計方保持密切聯系，爭取提前發現問題、并跟蹤解決。6、預先聯系后備隊伍，一旦因停電或其它因素影響工期，可立即增加工人搶工期。7、注重文明施工和安全施工，盡量把安全隱患提前發現并及時處理。8、對于易損的鉚釘槍、手電鉆等工具，提前準備零配件，或備用工具，保證不因工機具原因導致窩工。第六章 工程施工管理第1節 施工組織施工安排和調整是組織施工中各環節、各專業、各工種協調

29、動作的中心。其中項目經理負責總體的協調安排，機電主管主要負責現場施工的具體組織調整，項目副經理和安全主管在材料、安全消防、文明施工方面提供支持和配合。專業工程師負責現場各專業具體施工的組織、監督。主要有如下內容1、檢查作業計劃執行中存在的問題，找出原因，予以解決。2、合理安排施工任務，保證總體計劃的落實，完成；3、督促檢查施工現場道路、水、電及動力的使用情況，保證正常的施工秩序。 4、 迅速準確地傳達上級領導對施工方面的各項 決定,發布調度命令,并督促、檢查執行情況。5、做好惡劣天氣施工準備工作，對于防風（臺風）、防暴雨要有具體措施。6、定期召開施工現場調度會議,并檢查會議決定的執行情況。7、

30、每天下班后在施工現場召開班組長碰頭會,及時反映問題，使問題能夠及時得到解決。第2節 生產管理1、人力管理對使用的勞力進行合理的計劃、組織、指揮、監督和調度，充分調動工人積極性，維持較高的勞動效率是施工管理的最重要環節。我公司將由機電主管負責工程總體安排和人數的總體控制，專業工程師和班長具體安排工人工作，每周召開人力分析和動員會議，具體分析人力消耗和勞動生產率情況，即使發現人力分配不合理現象，動態進行人力控制。另外，我公司還將注意為工人提供較好的生活環境，保證足夠的休息時間，不打疲勞戰。2、材料管理空調工程中使用的材料規格、品種較多，其中板材、管材和保溫材料都是消耗量較大且有消耗系數的材料，管理

31、好與壞對于材料的消耗量有直接的影響。協調好供需的關系，加強材料管理，特別是有消耗系數材料用量的核算就十分重要。我公司將著重加強材料消耗量的控制，具體管理措施有：板材、管材、型材、保溫材料等有消耗系數的材料由專業工程師負責每周計算制作的成品量和實際使用材料數量，核算材料消耗系數，對于超消耗情況及時分析原因，采取針對性措施控制消耗；對于其他有具體數量的材料，則采取限額領料，定期跟蹤的方式，及時發現材料短缺和丟失現象。3、機械設備和工具管理“磨刀不誤砍柴工”，良好的工機具和設備是保證工程進度的基礎。所以，加強機械設備的管理，對于現場施工具有重要意義。主要有如下方面： 正確選擇機具、設備，合理組合使用

32、，實行單機和機組核算。 調整工作安排，提高機具使用率，充分利用臺班。 對于不常用的零配件，提前準備。第3節 對外溝通協調 工程施工管理中，管理人員應經常與業主、政府部門、其他承包商、監理和大樓物業管理部門保持聯系，及時了解信息和反饋意見，對工作安排，減少返工和窩工有指導作用。如：1、定期請甲方查看工地，了解施工情況，提出意見；2、按時參加甲方召開的工程會議，了解各承包商之間的交叉安排等情況；3、加強與監理的溝通，了解其對工程下一步的重點安排；4、配合其他承包商工作，盡量為他們提供工作便利。5、服從他們的管理檢查，尤其是工程質量及安全文明施工的管理。6、加強自檢工作及資料收集。7、加強與建筑內物

33、業管理部門的溝通的管理，重視其意見并及時整改。8、指導工人盡量不與他人或外界發生矛盾。要想保證施工活動的正常進行，除了制定完善的管理方案、技術措施，嚴謹的計劃外，加強現場的工程施工管理也十分重要。施工組織管理好，可以使計劃得以順利實施，人員和材料合理分配，避免窩工和材料浪費現象。施工管理混亂，則計劃無法完成，人員無法正常使用，材料供貨拖延。因此，我公司采取以下方法和手段對施工情況進行有效地控制和管理。第七章 工程質量保證措施第1節 建立質量控制小組我公司將成立以項目經理為組長的質量控制小組，由合約及物料工程師和專業工程師組成、本著負責工程即負責質量的原則，嚴格執行誰負責哪項工作誰就負責哪部分質

34、量，作到責任明確，清晰。同時，每星期五召開一次現場工程質量專題會議，聽取作業班長、專業工程師的的匯報，及時發現、解決工程中的質量問題，分析質量趨勢，并指導安排下周質量工作。第2節 嚴格執行國家標準規范在施工中，我公司將主動執行國家最新的施工驗收規范，主要如下：1、GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范2、GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范3、GB50303-2002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規范5、GB50231-1998機械設備安裝工程施工及驗收規范確保施工質量符合最新國家驗收規范要求，爭取全部達到一次施工合格，堅持分項、分部工程安裝質量評定工作

35、，及時填寫各項工程驗收報表、記錄，在施工中加強資料的收集和管理工作，不僅硬件達到要求，軟件也必須符合規定，為業主的運行管理、日后維護和辦理手續提供方便。 第3節 現場具體保證措施風柜、水泵等主要設備必須作到專業工程師現場監督或首個樣板合格后才能持續施工。材料進場要嚴格檢查驗收，并要有出廠合格證，無產品合格證一律不得進入施工現場。實行質量與收益掛鉤原則，凡經質量小組檢查不合格的安裝工作的主要施工人員，首次罰款500元，二次，清理出施工現場；各種類型設備首次施工前，由專業工程師組織技術交底和施工培訓；實行三級檢查制，即班組工長、專業工程師、質控小組逐級進行驗收的制度所有設備在安裝完后，均要做好成品

36、保護措施（詳見成品保護章節）確保工程的質量是我公司承擔此工程的最基本目標，也是不可動搖的目標。為保證工程的質量，我公司除建立傳統的質量保證體系外，還將把過程控制作為重點，全面貫徹ISO9001的質量要求，實現質量的全面控制。結合本工程實際情況，制定措施如下：第八章 成本的控制措施在施工過程中，我公司除嚴格依照圖紙施工，降低工程成本外，還將結合我公司多年的空調施工和維修經驗，及時提出優化設計和降低成本的措施。具體主要有以下措施：1、認真研究圖紙，盡早提出合理化建議和設計與現場實際情況沖突的現象，交業主和總包研究，減少浪費和二次修改；2、針對現場專業沖突情況，根據費用情況提出多種解決方案，而不是只

37、站在自己角度只提供對自己最有利的方案，為業主提供全面參考；3、充分為業主以后的運行維護方便考慮，對于易損零配件和保溫等材料，指定合理備品備件清單，保證日后能及時維修，減少停運的損失和風險；4、合理安排施工進度，科學進行人力、物力投入及優化配置，避免窩工及材料浪費現象；5、按業主要求選用質量合格、價格優惠的材料和設備，為業主未來項目的工程成本降低提供經驗；6、提高一次合格率，避免返工現象發生。7、認真做好現場管理及成品保護工作，特別是易被破壞的保溫材料。第九章 安全消防、文明施工措施第1節 電氣安全措施1、電氣焊機在作業時要有可靠接地，焊工要帶好防護設施，并在周圍作好圍護工作，禁止焊花飛濺；2、

38、禁止整個現場只有焊工一個人作業；3、所有臨時用電設施應有可靠接地；4、禁止使用碘鎢燈等大功率電源。5、潮濕和易觸及帶電體場所的照明采用低壓安全燈。第2節 高空作業安全措施雖然施工作業面不是很高（均小于4.2m），但幾乎所有工作都是在頂棚的高空作業，所以，高空作業安全則顯得尤為重要。1、人字梯上進行施工作業，特別是鉆孔，裝風柜等危險作業；2、所有高空施工人員必須佩帶安全帶，并且在施工時，要將安全帶固定在消防管道、支架、已安裝的設施或移動工作平臺上；3、為保證安全，必須制作如下圖的移動高空作業平臺，方可進行高空作業。4、移動作業平臺的輪子必須帶剎車，在有人員在高空作業時，車輪必須剎住并有人員在地面

39、監護。第3節 機械使用安全措施1、禁止在工作前或工作時間飲酒，禁止服藥后操作各種工機具；2、使用切割機和砂輪機時，必須檢查砂輪片有無裂縫，受潮、外觀是否完整；人應站在砂輪機側面，操作用力均勻，不準在臺式砂輪上磨笨重物體，使用砂輪切割機時，要將切件夾牢，切割時用力均勻，不得加壓求快和沖擊切割；3、未經施工負責人批準，不得任意開動各種設備，拆除臨時的設施和安全裝置；第4節 安全消防措施為實現我公司的安全生產目標，結合工程情況，對于安全消防特指定如下措施：1、成立以工地項目經理為組長的安全領導小組，設立專職安全員1員，同時專業工程師和班組長為兼職安全員，所有人員都有權監督安全生產活動。2、嚴格執行三

40、級安全教育和安全技術交底制度，安排施工任務的同時必須進行安全交底，未經教育和交底的人員不準上崗作業。3、現場內禁止任何人吸煙，實行無煙工作區；4、雖然現場有自動噴淋系統，但我公司仍將在關鍵部位設置滅火器，保證萬無一失；5、非工作時間，切斷現場所有電源，油漆等易燃易爆物品禁止儲存在建筑物內，作到工完料清；6、施工場地內材料堆放整齊，過道口暢通無阻、場地無垃圾、無積水，保持環境清潔。第5節 文明施工由于本工程是在鬧市區施工，且建筑內已有大量居民入住，所以，文明施工，形象建設就顯得十分重要。我公司將主要在以下方面注意：1、施工現場封閉管理進場后，我公司將進行封閉施工，在入口處設專職保安員，所有進出現

41、場人員必須持有我公司發放的出入證。禁止任何無關人員進出現場，確保周邊居民的安全。2、施工環境文明措施工地嚴禁吸煙；工地保持清潔，每天有專人清掃現場，及時清運垃圾。保持建筑周遍各交通道路暢通無阻，不允許在居民生活小區堆放材料；禁止在現場亂張貼，亂懸掛和私拉亂接線路，使現場有一個整潔、秩序井然的形象。貨物的運輸盡量避開上下班高峰期，盡量避免占用居民生活道路3、施工人員文明措施施工時盡量減少噪音，在夜間不進行產生噪音的施工活動進入工地現場的管理干部及施工人員，一律要戴安全帽。工地安全員、保安員可隨時對現場內沒有佩帶安全帽的人員進行處理，禁止工人穿拖鞋上班，每天班組長開工前要對工人進行安全文明施工教育

42、?！百|量第一、安全第一”，在作好質量控制的同時，我公司還將把安全消防和文明施工作為重中之重來抓，努力實現本工程的安全和文明施工目標。我們的安全目標是：人員死亡事故 零設備損壞事故 零人員輕傷事故 千分之十消防事件 零我們的文明施工目標:周圍居民投訴量 兩次夜間噪聲擾民 無現場吸煙人數 零為保證實現上述目標，我公司在作好正常的安全施工管理工作外，還將在如下幾方面重點關注：第十章 成品保護措施對于如何保證空調安裝的質量，除了前面說明的材料和施工質量外，已安裝產品的保護也是十分重要。為了使前兩個環節都符合要求的產品能夠保證在最終移交時也符合質量要求，我公司將重點注意以下幾方面：1、開工前對于所有人員

43、進行事先的成品保護培訓，制定切實可行的成品保護制度，加強施工人員成品保護意識；2、現場所有人員均有義務保護已安裝產品，一旦發現成品、半成品損壞現象，應追究肇事者責任，同時對其他施工人員進行教育，起到警示作用；3、各班組負責對自己的成品或半成品應采取相應的保護措施，如設置護欄、警告牌、標志或在其上覆蓋保護物，必要時派專人看護；4、在搬運材料或機械時，特別是經過狹窄之處時，應對物品及其旁邊設施進行保護，以免造成磕撞及損壞；5、嚴禁站、靠在半成品上施工，如確實需要，應經專業工程師認可，并做好相應的保護措施；6、各工種交叉施工時，嚴禁為貪圖施工快捷方便，而肆意造成對其它工種成品的損壞。7、某些成品或半

44、成品做好后，應在適當地方合理堆放，不能隨意擺放，以免造成損壞。8、風雨天氣，要關好門窗及通向室外的洞口，防止雨水或臺風對施工現場和已完工產品造成破壞。第十一章 工程資料管理措施第1節 技術文件的管理做好所有與工程相關的文件（包括各種指示、通知、報告、請示、申請、邀請等）、資料的整理、存檔工作，以便業主、總包等進行查閱。對于一般技術往來文件（會議紀要、設計變更、書面通知和文件，圖紙資料、報表監理記錄），我公司也將由專人統一分類、管理，既為有關人員查閱提供方便，也便于竣工時移交業主，方便以后的核查和運行管理。第2節 產品信息及證明資料對于產品的相關資料，我公司將避免一般工程單位敷衍了事，疏于管理的

45、情況，為業主的長遠運行考慮，認真做好收集、保管工作。一方面，我公司將對于產品合格證和說明資料妥善保管，做到任何一種設備均有合格證明文件，任何廠家提供的說明資料均完整保留。并制作清晰的目錄清單。另一方面，我公司除提供前面所述的備品備件清單外，還將對于主要設備在竣工時提交一份清單，說明產品的名稱、規格型號以及生產廠家或主要經銷點的名稱、地址、電話、聯系人等情況，以便日后業主在運行期間一旦發生設備損壞或需要維修事宜能夠及時處理，全面為業主服務。第3節 竣工資料對于竣工資料的準備，我公司將特別重視，這將是業主日后檢修、維護的重要依據之一。主要有如下內容：竣工工程項目一覽表：包括竣工工程名稱、位置、結構

46、、層次、面積和附有設備、裝置等。圖紙會審記錄、材料代用核定單、設計變更、洽商記錄施工組織方案和技術交底資料材料、購配件、成品出廠證明和檢驗報告施工記錄、隱檢記錄調試記錄、驗收合格證書竣工圖凡是移交的工程檔案和技術資料，我公司將確保其真實、完整，有代表性，能如實地反映工程和施工中的情況。并依照有關規定，有嚴格的審查、批準環節。作為工程施工單位，我公司除了做好硬件工作外，還將十分重視軟件的收集和整理工作，為業主以后的運行、維修提供方便。對于工程文件資料的收集，我們將重點做好以下幾方面工作：第十二章 工程調試及竣工驗收第1節 工程的調試調試是空調施工中十分重要的一環，也是檢驗工程和設備質量的最后一環

47、，所以我公司將對調試工作特別重視。從沖水、送電開始，我公司將通知業主和建立人員到場，進行見證和監督，對于設備單體調試，則必須在全面檢查合格，得到監理和業主同意后才可進行。對于整個系統的聯動試車，則需事先提交調試方案，經監理和業主認可后，并通知業主和監理到場的情況下，才能進行調試。所有這些調試工作，均需要形成詳細、準確的記錄，經三方簽字后，永久保存，作為以后業主運行和維修的參考資料。調試工作結束后，我公司還將編制相應的運行、操作維護手冊，其中不僅提供系統的操作維護說明，還將對于調試中出現的問題和我公司以往工程的信息反饋寫入其中，特別是人員操作中易犯的錯誤和薄弱環節。第2節 工程的竣工驗收系統調試

48、合格，并且取得業主的認可后，我公司將立即組織有關資料的完善、整理工作，為竣工移交做好準備。主要有：完成業主的修改要求和收尾工作收集整理竣工驗收資料交工工程的預驗收編制運行維護手冊、設備供應商清單及備品備件清單等為保證竣工驗收的一次成功，首先我們將組織竣工自檢，按照竣工移交要求檢查硬件和軟件的每個項目，保證均已完成整改，資料手續齊全。然后將發出竣工驗收通知書，遞交驗收交工資料，邀請業主進行正式進行驗收移交。驗收時主要檢查：工程完成情況是否符合施工圖紙和業主的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規定的標準和要求；工程是否達到合同規定的要求和標準等。合格后，施工單位正式向業主移交竣工資料，雙方簽

49、訂竣工移交證明書，雙方完成工程移交手續。然后根據情況決定是否進行工程質量評優等工作。如在竣工移交過程中發現其他問題，可在交工驗收證明書或其附件上注明修竣期限。完工合格后再按上面所述順序辦理。在上述工作結束后，雙方根據承包合同的規定辦理結算手續，除合同注明的由承包方承擔的保修工作外，雙方的經濟、法律責任即可解除。第十三章 交工后的服務第1節 現場應急服務工程移交后，在業主開始運行系統的第一個月內，我公司將在現場安排空調、電各一名工人，進行質量跟蹤和應急維修工作。確保能在最短時間內，滿足業主要求，另外，他們還將隨時檢查系統情況，及時發現隱患和運行問題，抓緊整改。在超過一個月后，我方將建立應急響應機

50、制，第2節 工程長期服務工程結束后，即使沒有問題，也并非表示我公司工作的結束。我公司會在承擔以后工程中，將發現的有關新情況、新問題，及時總結，并及時反饋給業主。以便業主在工作中加以注意。另外，我們將建立定期回訪制度：1）每個運行周期開始和結束時，由專業工程師進行技術性回訪。開始階段，檢查系統的保溫，風口的開啟以及其他常見的質量問題，為運行作好準備，結束階段，對經過一個周期后的系統進行檢查和維護、保養指導，為下一個周期的運行作好準備。2）每半年，特別是在運行期內，由我公司高級管理人員對該工程項目進行制度性的回訪，目的是了解工程施工及運行質量，征求業主對工程質量的意見和其運行中總結的改進建議，為以后的百貨店施工提供參考，以便業主綜合降低成本。同時加強甲、乙雙方的交流和溝通，建立長久互信的合作關系。工程交工后，并不意味著我公司的工作已經完成，反而是工程質量檢驗和工程服務的開始。因為工程的最終目的是保證業主系統的正常運行，竣工驗收只是其中一個環節而已。所以，我公司將把保運及維護服務作為工程的重點來處理。50