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皇家老年中心獨(dú)棟商業(yè)項(xiàng)目招商推薦書(shū).ppt

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皇家老年中心獨(dú)棟商業(yè)項(xiàng)目招商推薦書(shū).ppt

1、地處城東核心區(qū)域,離市中心僅4公里;西臨二環(huán)路主干道；北臨新華大道延線(xiàn)雙慶路，南臨蜀都大道延線(xiàn)雙桂路，兩條大道均直達(dá)市中心，項(xiàng)目周邊公交體系完善,有18條公交線(xiàn)路在附近設(shè)有站點(diǎn).建設(shè)中的二號(hào)地鐵、四號(hào)地鐵出入口緊鄰項(xiàng)目,地鐵4號(hào)線(xiàn)萬(wàn)年場(chǎng)站零距離與項(xiàng)目接駁,2號(hào)線(xiàn)牛市口站僅距離項(xiàng)目600米。雙地鐵,完備公交網(wǎng),構(gòu)織成立體交通系統(tǒng),城市隨處可達(dá)。以成都萬(wàn)象城:齊集大型百貨、國(guó)際品牌旗艦店、國(guó)際影院、高檔餐飲、特色文化酒吧等,相當(dāng)兩條春熙路的經(jīng)營(yíng)面積,創(chuàng)造成都另一商圈,業(yè)態(tài)包羅萬(wàn)象,應(yīng)有盡有.是繼深圳萬(wàn)象城,杭州萬(wàn)象城成功后,在成都的精彩超越.已于2012年5月11日開(kāi)業(yè)。華潤(rùn)24城1期、2期、3

2、期、4期；紫東芯座、千居朝陽(yáng)、觀城等等周邊成熟小區(qū)；目前周邊2公里住常居民環(huán)繞密集15萬(wàn)人口；結(jié)集龐大的消費(fèi)人群；一般集中餐飲、娛樂(lè)、休閑的人群；目前的周邊配套餐飲、休閑已不能滿(mǎn)足居民消費(fèi)需求；高端商業(yè)（餐飲、時(shí)尚、休閑、購(gòu)物中心）、精裝寫(xiě)字樓、中高端公寓。以年輕時(shí)尚消費(fèi)群、周邊社區(qū)居民（華潤(rùn)24城、紫東芯座、千居朝陽(yáng)、觀城等等成熟小區(qū)）、密集的常住居民為主，與周邊商業(yè)形成差異化，提升周邊商業(yè)形象，輻射區(qū)域內(nèi)中高收入階層，集購(gòu)物、餐飲、休閑等功能于一體的綜合時(shí)尚生活中心。，區(qū)域內(nèi)目前市政、生活配套比較完善。項(xiàng)目緊鄰國(guó)美和蘇寧兩家大型家電商場(chǎng)，附近有家樂(lè)福、北京華聯(lián)、SM城市廣場(chǎng)等大型賣(mài)場(chǎng)。區(qū)域

3、內(nèi)教育配套有51中、12中華智中學(xué)、錦江育才中學(xué)、雙林中學(xué)、雙林小學(xué)、水碾河小學(xué)、石室小學(xué)、市十三幼兒園、成都理工大學(xué)、成都市南華實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。二十四城配套包括2個(gè)幼兒園，1所市政小學(xué)，1個(gè)體育活動(dòng)中心，1個(gè)博物館，1個(gè)集貿(mào)市場(chǎng)以及1個(gè)貫穿項(xiàng)目南北的5萬(wàn)平米中央公園.5路、80路、97路、98路、101路、120路、217路、237路、341路、537路、1005路;k1a快速公交線(xiàn);k1快速公交線(xiàn);k2a快速公交線(xiàn);k2快速公交線(xiàn)；地鐵2號(hào)線(xiàn)、地鐵4號(hào)線(xiàn)。空軍醫(yī)院、新華醫(yī)院等。業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)樓層樓層租金（元租金（元/月）月）銀行1F420.00特色餐飲2F180.00酒樓3F120.00茶樓4F（屋

4、頂）60.00幼兒園、健身等2號(hào)樓-1F180.00業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 面積面積1000平方米以下平方米以下1000平方米以上平方米以上合同期合同期免租期免租期遞增率遞增率合同期合同期免租期免租期遞增率遞增率銀行5年1個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%5年2個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%特色餐飲5年1個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%5年2個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%酒樓5年1個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%5年2個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%茶樓5年1個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%5年2個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%其他等等5年1個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%5年2個(gè)月從第二年開(kāi)始，每年遞增6%業(yè)態(tài)業(yè)

5、態(tài)樓層樓層建筑面積建筑面積套內(nèi)面積套內(nèi)面積公攤公攤層高層高銀行銀行1F1F942.84942.84857.20857.2085.6485.646.16.1特色餐飲特色餐飲2F2F1057.771057.77961.69961.6996.0896.084.54.5酒樓酒樓3F3F1057.111057.11961.09961.0996.1196.114.54.5 茶樓茶樓4F4F（屋頂）（屋頂）1019.241019.241019.241019.240.000.004.54.5幼兒園、健幼兒園、健身身2 2號(hào)樓號(hào)樓-1F2443.952443.952435.702435.708.258.256.

6、16.1單位業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)樓層樓層建筑面積建筑面積套內(nèi)面積套內(nèi)面積公攤公攤層高層高租金租金第一年月租第一年月租金金第一年年租金第一年年租金第二年月租金第二年月租金單價(jià)單價(jià)第二年月租第二年月租金金第二年年租第二年年租金金銀行銀行1F1F942.84942.84857.20857.2085.6485.646.106.10420.00420.00395992.80395992.804751913.604751913.60445445419752.37419752.37 5037028.425037028.42特色餐飲特色餐飲2F2F1057.771057.77961.69961.6996.0896.08

7、4.504.50180.00180.00190398.55190398.552284782.552284782.55191191201822.46201822.46 2421869.512421869.51酒樓酒樓3F3F1057.111057.11961.09961.0996.1196.114.504.50120.00120.00126853.18126853.181522238.111522238.11127127134464.37134464.37 1613572.401613572.404F 4F （屋頂）（屋頂）1019.241019.241019.241019.240.000.00

8、4.504.5060.0060.0061154.4061154.40733852.80733852.80646464823.6664823.66777883.97777883.97幼兒園、幼兒園、健身健身2 2棟棟-1F2443.952443.952435.702435.708.258.256.106.10180.00180.00439911.00439911.005278932.005278932.00191191466305.66466305.66 5595667.925595667.92合計(jì)合計(jì)6520.916520.916234.926234.92 286.08286.08192.00

9、192.001214309.921214309.92 14571719.0614571719.062042041287168.521287168.52 15446022.2115446022.21遞增遞增0.060.06租期租期5 5年年物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)1010元元免租期免租期10001000以以?xún)?nèi)內(nèi)1 1個(gè)月個(gè)月10001000以以外外2 2個(gè)月個(gè)月付款方式付款方式押一付三押一付三銀行銀行餐飲（火鍋、酒樓）餐飲（火鍋、酒樓）休閑茶樓休閑茶樓銀行銀行餐飲（火鍋、酒樓）餐飲（火鍋、酒樓）休閑茶樓休閑茶樓銀行銀行餐飲（火鍋、酒樓）餐飲（火鍋、酒樓）休閑茶樓休閑茶樓銀行銀行餐飲（火鍋、酒樓）餐飲（火鍋、酒樓）休閑茶樓休閑茶樓銀行銀行餐飲（火鍋、酒樓）餐飲（火鍋、酒樓）休閑茶樓休閑茶樓2014年6月9日

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