物業管理公司維修服務手冊-消防檢查內容（3頁）.doc
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物業管理公司維修服務手冊-消防檢查內容（3頁）.doc
1、湖南影視會展物業管理有限公司 編號：YSHZ-ZY-03-45 作 業 指 導 書 版號/改次：A/0 消防檢查內容 頁數：第 3 頁 共 3 頁1.0適用范圍：公司管理的所有小區2.0供電系統2.1應急發電機能否手動，自動開啟。2.2發電機油量是否充足。2.3配電房供消防系統的線路和開頭是否完好。2.4消防系統的各配電箱是否完好。3.0供水系統3.1消防泵、噴淋泵能否手動、自動。3.2消防泵、噴淋泵有無定期點動。3.3消防泵、噴淋泵運行狀態是否良好，有無損壞。3.4消防水箱有無定期檢查，水位是否符合要求。3.5消防閥門、管道是否完好。4.0疏散系統4.1疏散標志是否齊全完好。4.2疏散樓梯、
2、通道是否暢通，有無占用現象。4.3消防電梯是否完好。4.4應急照明系統是否完好。4.5各防煙、防火門有無封鎖。4.6樓層照明是否完好。5.0排煙系統5.1排煙機能否就地和遠控開機和停機。5.2送排煙壓力是否充足。5.3送排煙管道是否暢通。5.4排煙機是否打到自動。5.5排煙系統有無損壞，改動。6.0滅火系統 6.1消火栓是否完好，配件齊全。6.2氣體自動控制系統是否正常。6.3防火卷閘門系統能否聯動。6.4滅火器材有無定期測試、補充更換。7.0報警系統7.1消防按鈕能否正常報警。7.2火災探測器有無定期保養。7.3分線箱有無定期巡視，是否完好。7.4報警器、聯動控制柜是否定期保養。7.5中心控
3、制室是否按規定做值班記錄。8.0通訊系統8.1報警電話有無占用現象。8.2樓層通訊對講系統是否良好。8.3通訊系統有無定期測試。8.4有無利用廣播及黑板報宣傳。9.0其它9.1易燃易爆危險物品的貯存、使用是否符合安全要求。貯存容器、管道有無定期測試，有無跑、冒、滴、漏現象。9.2對煙頭、遺留火種是否注意和處理好。9.3倉庫內貨物、物資分類及存放是否符合安全規定，庫房內燈泡規定60W以下，燈距、堆距、堆放高度、通風、室溫是否符合防火安全要求。9.4電氣設備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。電動機有無空轉現象，防雷設備是否完好，有無亂拉電線情況。9.5使用
4、多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、廢氣的處理情況：9.6危險場所動火是否按規定辦手續，焊工操作是否達到“八不、四要、一清”要求。9.6.1“八不”9.6.1.1防火、滅火設施不落實不動火。9.6.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火。9.6.1.3附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。9.6.1.4凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。9.6.1.5凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。9.6.1.6凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫和場所，未經排除易燃易爆危險的不動火。9.6.1.7在高空進行焊接或切割作業時，下面的可燃物品未清理
5、或未采取安全防護措施的不動火。9.6.1.8未有配備相應的滅火器材不動火。9.6.2“四要”9.6.2.1動火前要指定現場安全負責人。9.6.2.2現場安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況，發現不安全苗頭時要立即停止動火。9.6.2.3發生火災、燃炸事故時，要及時補救。9.6.2.4動火人員要嚴格執行安全操作規程。9.6.3動火后“一清”：動火人員和現場工作負責人在動火后，應徹底清理現場火種，才能離開現場。9.7使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施。9.8消防器材及消防系統的完好情況。各部門的消防器材有無管好、用好和到期更換，保證完整好用。9.9護衛員對出入人員是否進行嚴格檢查，對攜帶易爆危險物品的人員是否把關等。 編制： 審核： 批準： 日期：
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