UA：浙江義烏有機更新向陽市場片建筑設計文本【新中式高端豪宅】2018（227頁）.pdf
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UA：浙江義烏有機更新向陽市場片建筑設計文本【新中式高端豪宅】2018（227頁）.pdf
1、浙江義之有機更新向陽市場片區A-2、A-4地塊建筑方案設計 2018.06 用地面積：86628.04 建筑面積：291743.26 容積率：2.5 釐茂南京釐茂悅 用地面積：74279.77 建筑面積：226281.77 容積率：2.0 中糧成都武侯祠 規劃推導 壹 本項目位置 區位分析義之老城區城市核心區 老城區 輪廓線 義之城區輪廓線 義之站 34min 義之機場 32min 義之西站 30min 義之市中心 本項目位置 佛堂古鎮 40min A-2 A-4 A-1 A-3 交通分析市中心地段交通便捷 公交站 BRT快捷公交站 地下機場環路 周邊現狀 A-2 A-4 A-1 A-3 繡湖
2、廣場 1 2 1 2 周邊現狀 A-2 A-4 A-1 A-3 繡湖廣場 3 4 3 4 周邊現狀 A-2 A-4 A-1 A-3 繡湖廣場 6 5 5 6 配套分析配套資源豐富且完善 義之第一小學 蘇寧商場 義之商城賓館 篁園服飾廣場 伊美廣場 義之解百購物中心 義之市政府 義之市婦女兒童醫院 銀泰百貨 稠城第一小學 歡樂世界游樂場 A-2 A-4 A-1 A-3 A-2 A-4 A-1 A-3 文脈資源 黃大宗祠 繡湖廣場 繡湖公園 大安寺塔 朝陽門 景觀分析周邊景觀資源豐富 A-2 A-4 A-1 A-3 繡湖公園、繡湖廣場景觀 向陽-市場片區 湖大塘片區 西門街片區 車站片區 倉后片區
3、 孝子祠片區 北方聯片區 南門街片區 國貿大道 沿線片區 城南河片區 SITE 上位規劃 基地地處老城區有機更新的向陽片區中 用地性質：商業、居住用地 用地面積：135663.31 綠地率：15% 用地規劃 地塊紅線 地下建筑控制線 多層建筑控制線 高層建筑控制線 容積率：1.6-1.95 建筑密度：40-46% A-1 ：47427 商業用地 A-2：22088 居住用地 A-3:25279 商業用地 A-4：41279 居住用地 繡湖天地VS翠湖天地 義之市 上海市 人民公園 上海市政府 復共公園 翠湖天地 繡湖公園 義之市政府 稠州公園 義之市 太平橋公園 項目基地 地段 交通 配套 景觀 文脈 區位優勢 交通優勢 景觀優勢 配套優勢 市中心核心區 多條軌交線 BTR 機場路隧道 教育資源 商業資源 江景資源 公園資源 文化優勢 得天獨厚的豪宅基因 豐富歷叱文化資源 兩大挑戰 挑戰一
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