閩東國(guó)際城住宅定價(jià)報(bào)告（5頁(yè)）.doc

資源ID：373360 資源大?。?span id="ktyds11" class="font-tahoma">71.04KB 全文頁(yè)數(shù)：4頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 10金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要10金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶(hù)名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢(xún)訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶(hù)，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類(lèi)文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

閩東國(guó)際城住宅定價(jià)報(bào)告（5頁(yè)）.doc

1、價(jià)格定位要考慮市場(chǎng)、產(chǎn)品、成本等眾多因素，但最終起決定作用的是市場(chǎng)行情，項(xiàng)目組主要是根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的結(jié)果，采用市場(chǎng)比較法對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行合理的預(yù)估。附件一：住宅價(jià)格定位附件一：住宅價(jià)格定位一、一、區(qū)域在售樓盤(pán)價(jià)格分析區(qū)域在售樓盤(pán)價(jià)格分析項(xiàng)目定價(jià)不能脫離區(qū)域市場(chǎng)行情，項(xiàng)目位于漢陽(yáng)，區(qū)域在售樓盤(pán)價(jià)格行情如下表：漢陽(yáng)地區(qū)住宅樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)地理位置規(guī)模（）主力戶(hù)型均價(jià)(元/)銷(xiāo)售率（%）物業(yè)形態(tài)1芳卉園鸚鵡大道楊泗廟車(chē)站258803*2280095多層、小高層2翠微新城翠微橫路 18 號(hào)500003*22*2330095小高層、多層3觀江樓攔江路與陽(yáng)新路交匯處100001*1320

2、060高層4鸚鵡花園漢陽(yáng)區(qū)攔江路 193 號(hào)260003*23200100高層5琴臺(tái)穎園漢陽(yáng)大道 402 號(hào)930003*22*2310090小高層6五里漢城漢陽(yáng)大道 317 號(hào)1309002*2300050多層、小高層7月湖景苑月湖橋龍燈堤 65 號(hào)332603*2315045小高層、多層8金龍花園漢陽(yáng)大道 624 號(hào)800003*22*2340065多層9陽(yáng)城景園漢陽(yáng)大道 524 號(hào)500003*2270095小高層10漢江陽(yáng)光城王家灣二橋路 19 號(hào)200001*1295090高層11香格里都漢陽(yáng)玫瑰園東路特 8 號(hào)260001*1370085高層12朝陽(yáng)星苑漢陽(yáng)大道與芳草路交匯處266

3、172*2300050小高層、多層13金色世家墨水湖北路691423*2270098小高層14綠色晴川漢陽(yáng)大道 459 號(hào)430003*2260098多層15綠馨芳草庭十里鋪陸興大酒店旁100003*2250095小高層16恒豐上河圖郭茨口路特 1 號(hào)891823*2330095小高層17花前樹(shù)下漢陽(yáng)七里廟607183*22*2280095多層、小高層從上表可以看出，區(qū)域內(nèi)目前房?jī)r(jià)最高的是金龍花園，多層銷(xiāo)售均價(jià)為3400元/；房?jī)r(jià)最低的是綠馨芳草庭，小高層銷(xiāo)售均價(jià)為2500元/。二、可比性樓盤(pán)分析二、可比性樓盤(pán)分析項(xiàng)目位于漢陽(yáng)鐘家村核心區(qū)，區(qū)域同類(lèi)型樓盤(pán)較少，在選取可比性樓盤(pán)時(shí)主要有以下幾條標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)形態(tài)與閩東國(guó)際城相同或類(lèi)似；（2）比較樓盤(pán)是漢陽(yáng)區(qū)域或者相鄰區(qū)域的；（3）知名度較高的同類(lèi)型樓盤(pán)。根據(jù)以上條件，選取復(fù)地翠微新城、鸚鵡花園、金龍花園、江山如畫(huà)、金色華府等五個(gè)樓盤(pán)作為比較

注意事項(xiàng): 本文（閩東國(guó)際城住宅定價(jià)報(bào)告（5頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（偷****）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶(hù)上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！