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商鋪銷售說(shuō)辭（2頁(yè)）.pdf

資源ID：373442 資源大?。?span id="8aj1tgd" class="font-tahoma">16.54KB 全文頁(yè)數(shù)：2頁(yè)
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商鋪銷售說(shuō)辭（2頁(yè)）.pdf

1、鋪面說(shuō)辭電話說(shuō)辭：要求：語(yǔ)言簡(jiǎn)潔精練，原則上每通電話不超過3 分鐘，接聽來(lái)電的主要目的是讓來(lái)電客戶大概了解項(xiàng)目基本情況，最后達(dá)到邀約的目的轉(zhuǎn)化成來(lái)訪。1.您好，很高興為您服務(wù)2.答客戶一個(gè)問題3.我大概為您介紹下項(xiàng)目，商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心-夜市商圈，配套成熟。面積從55-60 的都有，請(qǐng)問您準(zhǔn)備看多大面積的？4.答客戶一個(gè)問題5.這樣吧，您可以到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)直接看現(xiàn)房，可以為您詳細(xì)講解，這邊什么資料都是齊全的，目前鋪面剩余不多了。6.請(qǐng)問您是通過什么途徑了解到我們項(xiàng)目的？（詢問來(lái)電登記的信息）來(lái)電中答客戶問：價(jià)格： 15000 起價(jià)（原則上不報(bào)總價(jià)）證件：證件齊全，即買即過

2、戶地段：商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心-夜市商圈（不報(bào)詳細(xì)地址）付款方式：一次性付款，按揭貸款（抵押貸款-評(píng)估價(jià)的50%）電話中對(duì)評(píng)估價(jià)模糊處理。優(yōu)惠：一次性付款優(yōu)惠3%，按揭無(wú)優(yōu)惠。結(jié)構(gòu)：鋪面為全框架結(jié)構(gòu)，幾間鋪面之間均可打通，每間鋪面都設(shè)計(jì)有上下水（衛(wèi)生間），產(chǎn)權(quán)：目前該商鋪產(chǎn)權(quán)證已下，即買即過戶，沒有風(fēng)險(xiǎn)。地段：商鋪位置位于郫縣一環(huán)路邊上，緊臨郫縣老商業(yè)中心-夜市商圈，配套成熟。前景：鋪面正對(duì)面是臨時(shí)建筑、馬上要拆，規(guī)劃修大型商場(chǎng)，這點(diǎn)已經(jīng)得到證實(shí)。升值潛力巨大，價(jià)格：目前郫縣片區(qū)市面上根本就沒有鋪面出售，投資鋪面的機(jī)會(huì)幾乎沒有，非常稀缺。據(jù)了解東門的鋪面

3、每平米已達(dá)到3 萬(wàn)多，一般人買不起，因此該鋪目前的售價(jià)性價(jià)比相當(dāng)高，買到就是賺錢。租約：鋪面目前為經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，租約從2008.4.12013.3.31日，目前還剩余2 年組約，買方需繼續(xù)履行之前的合同，2 年后，買房可自行調(diào)整租賃價(jià)格，或自用。租金：該鋪面目前租金相對(duì)偏低一些，是因?yàn)樯碳液彤?dāng)時(shí)的房東是朋友關(guān)系，租金相對(duì)較低，如果現(xiàn)在購(gòu)買房東可按市場(chǎng)租金價(jià)格補(bǔ)貼給買方。付款方式：一次性付款：先付5 萬(wàn)定金， 5 日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同付清全款。按揭：采取抵押貸款的方式，貸款金額為評(píng)估價(jià)的5成。簽單流程：交納定金 5 萬(wàn)元簽訂購(gòu)房定單5日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同付清全款過戶簽訂租賃合同注意事項(xiàng) ：1.簽訂購(gòu)房定單時(shí)需在定單右下方蓋郫縣分公司合同章。2.收取 5 萬(wàn)元定金時(shí)需開具公司收據(jù)。3.二手房沒有不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票4.房屋買賣合同空白處需用筆叉掉，不留空白。5.該鋪面目前并未過戶到公司名下，賣方公證委托給曾小梅過

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