凱德置地商務服務公司商場房屋租賃合同(統一收銀)（18頁）.doc
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凱德置地商務服務公司商場房屋租賃合同(統一收銀)（18頁）.doc
1、（合同編號：我司 POSL#）房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同（合同編號：）出出 租租 方：方：（以下簡稱（以下簡稱“甲方甲方” ）注冊地址：注冊地址：郵編：郵編：聯系電話：聯系電話：承承 租租 方：方：（以下簡稱（以下簡稱“乙方乙方” ）注冊地址：注冊地址：郵編：郵編：聯系電話：聯系電話：根據中華人民共和國法及有關法律規定，甲、乙雙方經協商一致，就房屋租賃等相關事宜訂立房屋租賃合同 （以下簡稱“本合同” ）及附件：第一部分第一部分通用條款通用條款第一條第一條出租房屋的基本情況出租房屋的基本情況1.1 租用面積包括該房屋內的使用面積 （包括該房屋內的內墻和立柱的面積） 和該房屋與公用建筑之
2、間的分隔墻 （包括山墻） 的全部面積以及該房屋與其它房屋的分隔墻一半的面積。1.2 乙方確認在簽署本合同前已測量過該房屋的面積。 如該房屋交付后甲方認為該房屋的租用面積與本合同 19.2 條約定的租用面積存在誤差，則由甲方指定的具有測繪資格的測繪機構對該房屋的租用面積進行最終測量。 如租用面積存在誤差超過5%,則以租用面積計算的保底租金、 租賃保證金、 物業管理費及本合同其它條款規定的所有與租用面積有關的條款進行相應調整， 否則雙方均不對該房屋的租金、 物業管理費或其它以租用面積為基數計算的任何款項作調整。第二條第二條房屋的交付房屋的交付2.1 如果在本合同如果在本合同 20.320.3 條約
3、定的交付日起條約定的交付日起 150150 日內日內，甲方未能交付該房屋甲方未能交付該房屋，則甲方對則甲方對此不承擔任何違約責任此不承擔任何違約責任。 但如果甲方交付該房屋逾期超過 150 日， 則乙方有權終止本合同，甲方除不計利息退還乙方租賃保證金外不承擔任何責任。2.2 乙方應于甲方通知的日期前往商場辦理該房屋的交接手續， 不論乙方是否辦理交接手續， 甲方通知的交付日視為該房屋交付日期。 免租裝修期從甲方通知的交付日起開始計算。第三條第三條租金租金3.1 “營業額”是指乙方利用該房屋從事經營活動所得，未經扣除任何成本、費用及稅款的全部收入。3.2 乙方應按本合同 21.1.1 條約定的保底租金的標準向甲方預付每個月的租金 （但該預付租金并不代表每個月的實際結算租金） 。乙方應于本合同簽訂前或該房屋交付乙方的同時或之前（以日期在先者為準） ，向甲方預付該房屋第一個月的租金；其后各月預付的
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