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凱德置地商務(wù)服務(wù)公司商場房屋租賃合同(獨立收銀)（15頁）.doc

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凱德置地商務(wù)服務(wù)公司商場房屋租賃合同(獨立收銀)（15頁）.doc

1、（合同編號：獨立收銀L#）房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同（合同編號：）出出租租方：方：（以下簡稱（以下簡稱“甲方甲方” ）注冊地址：注冊地址：郵編：郵編：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：承承租租方：方：（以下簡稱（以下簡稱“乙方乙方” ）注冊地址：注冊地址：郵編：郵編：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國法及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃等相關(guān)事宜訂立房屋租賃合同（以下簡稱“本合同” ）及附件：第一部分第一部分通用條款通用條款第一條第一條出租房屋的基本情況出租房屋的基本情況1.1 租用面積包括該房屋內(nèi)的使用面積（包括該房屋內(nèi)的內(nèi)墻和立柱的面積）和該房屋與公用建筑之間的

2、分隔墻（包括山墻）的全部面積以及該房屋與其它房屋的分隔墻一半的面積。1.2 乙方確認(rèn)在簽署本合同前已測量過該房屋的面積。如該房屋交付后甲方認(rèn)為該房屋的租用面積與本合同 19.2 條約定的租用面積存在誤差，則由甲方指定的具有測繪資格的測繪機構(gòu)對該房屋的租用面積進(jìn)行最終測量。如租用面積存在誤差超過5%,則以租用面積計算的保底租金、租賃保證金、物業(yè)管理費及本合同其它條款規(guī)定的所有與租用面積有關(guān)的條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，否則雙方均不對該房屋的租金、物業(yè)管理費或其它以租用面積為基數(shù)計算的任何款項作調(diào)整。第二條第二條房屋的交付房屋的交付2.1 如果在本合同如果在本合同 20.320.3 條約定的

3、交付日起條約定的交付日起 150150 日內(nèi)日內(nèi)，甲方未能交付該房屋甲方未能交付該房屋，則甲方對則甲方對此不承擔(dān)任何違約責(zé)任此不承擔(dān)任何違約責(zé)任。但如果甲方交付該房屋逾期超過 150 日，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方除不計利息退還乙方租賃保證金外不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2 乙方應(yīng)于甲方通知的日期前往商場辦理該房屋的交接手續(xù)，不論乙方是否辦理交接手續(xù)，甲方通知的交付日視為該房屋交付日期。免租裝修期從甲方通知的交付日起開始計算。第三條第三條租金租金3.1 “營業(yè)額”是指乙方利用該房屋從事經(jīng)營活動所得，未經(jīng)扣除任何成本、費用及稅款的全部收入。3.2 乙方應(yīng)按本合同 21.1.1 條約定的保底租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方預(yù)付每個月的租金（但該預(yù)付租金并不代表每個月的實際結(jié)算租金）。乙方應(yīng)于本合同簽訂前或該房屋交付乙方的同時或之前（以日期在先者為準(zhǔn)），向甲方預(yù)付該房屋第一個月的租金；其后各月預(yù)付的租金

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