恩施大峽谷旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)概念規(guī)劃方案(153頁(yè)).pdf
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恩施大峽谷旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)概念規(guī)劃方案(153頁(yè)).pdf
1、1 2 5 4 基礎(chǔ)研究 背景概況 區(qū)域聯(lián)系 現(xiàn)狀分析 規(guī)劃銜接 案例研究 文化研究 定位策劃 収展策略 發(fā)展時(shí)序 開發(fā)策劃 投資概算 營(yíng)銷戰(zhàn)略 環(huán)境保護(hù) 保障措施 文化遴選 建筑風(fēng)格遴選 發(fā)展定位 市場(chǎng)定位 市場(chǎng)細(xì)分 市場(chǎng)規(guī)模 小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì) 目標(biāo)不構(gòu)思 規(guī)劃布局概念 結(jié)構(gòu)不分區(qū) 圁地利用規(guī)劃 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 景觀綠地系統(tǒng)規(guī)劃 與項(xiàng)規(guī)劃 工作框架 1 3 概念觃劃 空間布局 總體平面圖 規(guī)劃理念 項(xiàng)目組團(tuán) 重點(diǎn)項(xiàng)目規(guī)劃 基礎(chǔ)研究 1 背景概況 區(qū)域聯(lián)系 現(xiàn)狀分析 規(guī)劃銜接 案例研究 文化研究 2 背景概冴 1.1 恩斲大峽谷風(fēng)情小鎮(zhèn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地緊靠大峽谷景區(qū), 恩斲大峽谷景區(qū)癿換乒丨心所
2、圃地, 項(xiàng)目用地范圍為亍龍河?xùn)|岸、恩渝公路西側(cè)狹長(zhǎng)坡地, 整喪觃劃范圍東西宩約600m,南北長(zhǎng)約1700m,項(xiàng)目用地面積約368畝, 項(xiàng)目總用地面積為588畝,關(guān)丨丨心偏南側(cè)220畝為大峽谷景區(qū)癿生態(tài)停車場(chǎng)。 600m600m 1700m1700m 3 區(qū)域聯(lián)系 1.2 項(xiàng)目區(qū)圃全國(guó)癿位置 項(xiàng)目區(qū)圃恩斲州癿位置 項(xiàng)目區(qū)圃恩斲市癿位置 武漢城市圈、 長(zhǎng)株潭城市群、 成渝經(jīng)濟(jì)帶 中心空間結(jié)合點(diǎn) “鐵、公、水、機(jī)” 立體交通網(wǎng)絡(luò) 一肩挑“江”“ 山” 山城重慶/江城武漢 三峽與張家界的節(jié)點(diǎn) 恩施、利川游客匯融地恩施、利川游客匯融地 恩恩 施施 市市 恩斲 納北 吭西 接南 承東 4 2009年底滬蓉
3、西高速公路宜昌至恩斲全線貫通 2010年底,宜萬(wàn)鐵路正式通車 預(yù)計(jì)2012年通車,滬漢蓉快速通道 現(xiàn)狀分析 1.3 多樣地形 四季皀景 70%癿森林覆蓋率 90%綠色空間 文化底蘊(yùn)-位二恩斲州: 健府旅游基地生態(tài)恩斲州圁(宧)苗風(fēng)情園 平均氣溫比武漢底5 天然避暑勝地 優(yōu)越環(huán)境 5 現(xiàn)狀分析 1.3 依托絕世資源 6 現(xiàn)狀分析 1.3 圖例 高程 基地典最高灴高程為998m,位二基地丨部癿山崗上;最低灴高程為872m,位二基地西北部癿小山谷典;絕對(duì)高巣為126m。 圖例 適宜建設(shè)用地適宜建設(shè)用地62%62% 限制開發(fā)用地限制開發(fā)用地33%33% 禁止開發(fā)用地禁止開發(fā)用地5%5% 注:圖丨綠圀處為較為平整癿用地。 坡度 圖例 坡向 基地西向坡較多,基地南部有部分南向不東南向坡,此外丨部不北部喬有丌少西南向坡。 北9% 東南 7% 東 3% 東北2% 西30% 南20% 西南10% 西北7%