1、亞運城天峯 F1 裙樓底商百問百答一基礎信息1.亞運城天峯 F1 裙樓底商具體位置在哪？答：亞運城天峯商業街位于亞運城東側，位于樂羊羊路沿路南側、亞運大道沿路東側、興亞三路沿路北側。2.天峯 F1 裙樓底商如何規劃？答：商鋪為住宅底商單層，局部二層，主要分布在 F1 地塊 1 棟 1 梯和 2 梯、2 棟、3 棟、4 棟、5 棟、6 棟、7 棟 1梯和 2 梯、8 棟 1 梯和 2 梯及 9 棟裙樓和 9 棟南側獨棟商業樓，首層層高（約）4.85 米；復式戶型二樓層高（約）4.2 米。3.亞運城 F1 裙樓底商數量和面積多少？答：共 139 套商鋪，最終以政府部門實測為準；涵蓋建筑面積約 6-
2、208 小戶型商業街單層產品以及建筑面積約75-293 復式商業街二層產品，總面積約為 14951 。4.裙樓底商得房率是多少？答：各梯裙樓商鋪實用率約 96.79%（預測繪報告中實用率總體在 96.03%到 96.89%區間內，個別商鋪為 92.19%）（由于 F1-9 棟南側獨棟商業樓尚未出具預測繪面積報告，此部分面積及數量數據未包含 F1-9 棟南側獨棟商業樓） 。5.商鋪的土地使用權是多少年？6.交鋪時間？答：2021 年 6 月 30 日前。7.交鋪的時候帶裝修嗎？答：毛坯交付8.項目周邊交通情況？答：1)公路交通：番禺大道接華南快速路通達海珠等老城區；答：從 2009 年 12 月
3、 25 日起計，40 年南沙港快速到達琶洲、珠江新城，南沙自貿區；廣珠澳高速接新化快速通達到大學城。廣明高速（京珠高速）西南方向通達廣州南站，東北方向接駁黃埔大沙地老城區；南大干線，通達番禺萬博；廣州繞城高速到順德，亞運大道接駁番禺廣場；2)地鐵：4 號線（2 站到千億思科智慧城，3 站到大學城，6 站到琶洲電商總部，7 站到天河） ，3 號線(已取得開工證，規劃 2022 年開通，首發站直達珠江新城，可快速接駁 18、22 號線，6 站到萬博、5 站到廣州南站)，8號線(規劃中)；3)公交車往番禺中心區：番 111 路、番 160 路、番 162 路快線、149 路社區穿梭巴士：番 162B、番 148b 路短線、番 160各組團出入口設置公交站臺，天峯組團配建公交首末站，高峰期可達 5 分鐘一趟4)城際交通地鐵 3 站到慶盛站接駁高鐵，廣深港高鐵直達深圳，直達香港九龍的高鐵已試運行中。
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