1、“盛世金街”銷講說辭一、 區(qū)域發(fā)展與價值1.新迎片區(qū)發(fā)展空間首先我們從大的城市發(fā)展方向來看看咱們新迎這塊地的“錢”景:隨著城中村的改造、地鐵的通車運營、新昆明的規(guī)劃建設(shè)昆明的城市版圖不斷擴張, 生活半徑在不斷延展, 昆明正從單一的城市商業(yè)中心向多中心轉(zhuǎn)變,比如南市區(qū)、北市區(qū),它們可能已經(jīng)分別形成了較為獨立的商業(yè)中心圈,對二環(huán)內(nèi)中心區(qū)這部分的商業(yè)依附性也就沒那么高了。至于西市區(qū),我們都知道,現(xiàn)在那邊房價也就是五六千的樣子,是屬于發(fā)展還比較落后的,同時由于受到西面山地限制,經(jīng)濟發(fā)展也十分有限。那么我們來看看東邊:東市區(qū)的區(qū)域定位是“以城市居住為主要功能,兼有商業(yè)金融、貿(mào)易咨詢、旅游服務(wù)、教育科研等
2、功能,依托空港經(jīng)濟區(qū)及周邊區(qū)域,發(fā)展相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的城市綜合區(qū)域。 ”在區(qū)域定位的引導(dǎo)下, 世博板塊由旅游延伸出來的各種度假、 休閑式物業(yè)已得到市場的認(rèn)可,虹橋板塊汽車商貿(mào)也日漸成熟,以及空港經(jīng)濟區(qū)的全速推進(jìn),這一切都為東市區(qū)未來的商業(yè)帶來了全新的希望和力量,東市區(qū)的商業(yè)潛力堪稱無限。特別要提到的是, 昆明新機場擁有中國第四大國際樞紐機場、 未來亞洲 5 小時航空圈中心這樣的身家背景,因此,以新機場為核心的空港經(jīng)濟區(qū)的崛起,那就是自然而然的事了。 那您肯定會想, 將來東市區(qū)也會像南邊北邊一樣形成自有的獨立的商業(yè)圈,不再依附于主城區(qū)了吧?錯。您看,世博板塊、東白沙板塊,始終是以休閑度假為主要功能,
3、虹橋板塊主要是汽車商貿(mào),而長水板塊就是空港經(jīng)濟倉儲物流,這些經(jīng)濟功能的綜合性太弱,因此無法形成一個完整的商業(yè)圈。那么涉及到在這邊工作的經(jīng)商的或者來這邊休閑度假的超過 50 萬人口的日常購物娛樂等等需求也就必須通過中心區(qū)來滿足。也就是說,東邊整一板塊的人口要來到我們中心區(qū),首先進(jìn)入二環(huán)到達(dá)的片區(qū)就是新迎片區(qū),所以說,未來新迎片區(qū)絕不僅僅是滿足新迎東華這一片人流的基本商業(yè)形態(tài), 更是代表咱們中心區(qū)向東市區(qū)敞開的多元化經(jīng)濟消費大門,毫不夸張的說,如果我們把二環(huán)內(nèi)的區(qū)域也細(xì)分出個東南西北來比較的話,東二環(huán)以內(nèi)的這塊寶地的騰飛空間是最大的。實話跟您說,買我們項目住宅的好多業(yè)主,也都是長水機場的一些中高管呢,您想想,這些有經(jīng)濟實力的人群,即使是在比較偏遠(yuǎn)的機場那邊工作,但也是絕對離不開市中心繁華生活的, 所以愿意來我們這邊買房。 未來像這樣的人士搬來這邊居住的會越來越多,他們的消費實力自然無需多說了。