濟(jì)南恒大龍奧御苑-洋房首層復(fù)式業(yè)主購(gòu)買(mǎi)須知（3頁(yè)）.docx

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濟(jì)南恒大龍奧御苑-洋房首層復(fù)式業(yè)主購(gòu)買(mǎi)須知（3頁(yè)）.docx

1、濟(jì)南恒大龍奧御苑洋房首層復(fù)式業(yè)主購(gòu)買(mǎi)須知濟(jì)南恒大龍奧御苑洋房首層復(fù)式業(yè)主購(gòu)買(mǎi)須知本人（身份證號(hào)）于年月日購(gòu)買(mǎi)了濟(jì)南恒大龍奧御苑項(xiàng)目號(hào)樓單元室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)。該房屋附帶有庭院，庭院相關(guān)情況如下：一、庭院原則上由前院（如有）、后院（如有）兩部分構(gòu)成，庭院總面積為前述兩部分面積之和，庭院面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)登記面積，具體構(gòu)成及面積以現(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)實(shí)況為準(zhǔn)。庭院定義：庭院邊界線內(nèi)庭院所在建筑物外墻勒角及其附屬物（門(mén)廊、陽(yáng)露臺(tái)）水平投影以外的綠化區(qū)域及硬質(zhì)場(chǎng)地（地上地下）統(tǒng)稱(chēng)為庭院。庭院邊界的確定原則包括但不限于：1、庭院與建筑相鄰的邊界：邊界線為庭院所在層建筑物的外墻勒角及附屬物（門(mén)廊、陽(yáng)露臺(tái)）水平投影

2、線。2、庭院與公共區(qū)域的邊界線為庭院圍墻內(nèi)沿，與相鄰?fù)ピ褐g的邊界線為庭院圍墻內(nèi)沿。3、無(wú)界樁的庭院邊界：相鄰?fù)ピ褐g，若有高差擋墻的以擋墻內(nèi)沿作為庭院邊界線。靠近小區(qū)用地紅線，庭院圍合形式為小區(qū)圍墻的，以小區(qū)圍墻的內(nèi)沿作為庭院邊界線。若庭院之間設(shè)計(jì)有實(shí)體圍界（圍墻、欄桿等），以實(shí)體圍界內(nèi)沿作為庭院邊界線。二、房屋買(mǎi)受人對(duì)庭院僅有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。三、庭院將以統(tǒng)一的設(shè)計(jì)及布置狀態(tài)交付，具體如下：1、庭院以矮墻加鐵藝欄桿進(jìn)行圍合（以實(shí)際交付狀態(tài)為準(zhǔn)）；2、庭院地面為綠地；3、該房屋與南側(cè)庭院（如有）以矮墻加鐵藝欄桿進(jìn)行隔斷，業(yè)主收房后可自行拆除。四、自該房屋交付使用后，庭院的維護(hù)及利用

3、由買(mǎi)受人自行進(jìn)行，產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)當(dāng)報(bào)物業(yè)公司審批通過(guò)，否則物業(yè)公司有權(quán)制止。五、房屋買(mǎi)受人在使用庭院時(shí)應(yīng)當(dāng)全面遵守法律法規(guī)和物業(yè)公司等單位的各項(xiàng)規(guī)定。不得:1、改變、移動(dòng)出賣(mài)人原建的隔離墻或綠籬（包括形式、位置和高度等）；2、改變庭院的形狀、大小及用途，侵占小區(qū)的公用綠地；3、私搭亂建，開(kāi)挖池塘、地下室等；4、圈養(yǎng)家禽、家畜和有危險(xiǎn)性、攻擊性的動(dòng)物；5、放置可能損害他人及建筑物本身的物品；6、放置高于房屋二層層高或影響上層住戶(hù)的物品；7、損壞或移動(dòng)庭院內(nèi)外設(shè)置或預(yù)埋的公共設(shè)施；8、其他損害任何第三方的利益的行為。房屋買(mǎi)受人違反上述義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)立即恢復(fù)原狀并賠償由此造成的損失,否則出賣(mài)人及物業(yè)公司有權(quán)自行采取措施消除不利影響,并由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及損失。六、庭院中可能布置有公共管線、通風(fēng)口等公共設(shè)施，房屋買(mǎi)受人對(duì)此不持異議，如上述設(shè)施需要維修或維護(hù)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提供便

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