1、專業施工圖結算書編制說明一、工程名稱：信華花園二期售樓部及A3、C3棟樣板房建筑裝飾工程承包合同文件（合同外委托單三：信華花園二期售樓部拆除工程）二、工程概況：圖紙來源： 根據廣東珠投設計研發有限公司2012年5月17日蓋圖紙專用章土建：廣州信華花園二期項目A3棟立面圖、C3棟立面圖、A3棟二層平面圖、C3棟二層平面圖、A3棟三層平面圖、C3棟三層平面圖、售樓部平面圖、售樓部通道剖面及立面圖、售樓部修改增加圖（雨棚平面圖）、A3棟增加部分立剖大樣圖、A3棟增加部分主鋼架布置圖、石材大樣圖、售樓部大樣圖、等共13張。建筑層數：地下1層,地上31層建筑高度：98m建筑面積：A棟：41679.97平
2、方米（地下3707.07平方米，地上37972.9平方米）室內裝修面積：718.3 m2結構形式： 框剪結構三、預算編制的范圍：按設計圖示范圍內：1.A、C棟間臨時銷售通道拆除以及重新制作2.A3棟售樓部雨棚門樓處干掛石材及地面拆除3.A3棟售樓部首層除電梯廳及大堂大廳以外的地面、墻面、隔墻拆除4.A3棟二層及A2棟203房陽臺5.2m8.2m范圍內的外墻磚拆除及重新制作5.C3棟5 5.2m8.2m范圍內的外墻磚拆除及重新制作6.A3棟、C3棟三層樓地面防水措施拆除及防水砂漿、擋水磚墻、外圍鐵皮制作7.售樓部景墻拆除8.腳手架工程四、工程結算總價及單方造價：1、結算總價：317312.54元
3、，2、按建筑面積單方造價為： 7.61元/m2按裝修面積單方造價為：441.75元/m23、本次結算為信華花園二期售樓部及A3、C3棟樣板房建筑裝飾工程承包合同的第三份合同外工作委托單預算；合同外委托單一：信華花園二期物業管理用房裝修工程造價為：196349.77元（合同下冊）合同外委托單二：信華二期A3棟樣板房翻新工程造價為：43746.64元（合同下冊）合同外委托單三：信華花園二期售樓部拆除工程造價為：317312.54元（本次結算）本合同累計已編合同外委托單結算造價為： 557408.95元 五、計價辦法：1、計價文件執行廣東省裝飾裝修工程綜合定額（2006）、廣東省安裝工程綜合定額（2
4、006）、廣東省建筑工程綜合定額（2006）、廣東省市政工程綜合定額（2006）等定額文件、建設工程工程量清單計價規范(GB50500-2008) 及相關文件。使用順序按以上排列順序。2、費率文件按工程開工時(2012年5月)廣州市建設工程造價管理站已發布的現行文件相應費率計取，有上下限標準的項目按中間值計取。具體項目名稱及取值詳見合同協議書附件1、附件2、附件3。3、人工、機械價格文件按工程開工時(2012年5月) 廣州市 建設工程造價管理站發布的前一期（2012年第一季度）廣州建設工程造價信息文件執行，有上下限標準的項目按其中間值計取。同時，信息文件中無明確規定的，按定額價計取。4、材料設
5、備價格文件材料設備價格計取順序及原則如下：(1) “A”類材料設備(即甲方指定品牌指定價格的材料設備)：按甲方指定價格(含采保費，由乙方直接向“A”類材料設備供應單位付款，采保費按3%計取。（2）非“A”類材料設備： 按工程開工時(2012年5月)廣州建設工程造價管理站發布的前一期（2012年第一季度）廣州建設工程造價信息文件中廣州地區建設工程常用材料綜合價格執行，有上下限標準的，按下限值計取，零星輔材按定額價執行，對于B類材料，無論文件中綜合價材料設備是否符合合同要求的品牌，價格仍按綜合價計取，但乙方采購的材料品牌仍必須符合合同要求的任一品牌；若無，則 按廣州建設工程造價管理站發布的前一期（
6、2012年第一季度）廣州地區建設工程材料（設備）廠商價格信息價格下浮一定比例計取， 分類下浮比例清單詳見合同協議書附件4，并遵循以下原則：合同指定品牌的B材料設備與廣州地區建設工程材料（設備）廠商價格信息里多個廠商相同時，則按相同各廠商信息價分類下浮后的最低價格執行，不同時，則按同類產品廠商下浮后的最低價格執行，但乙方購買的材料設備品牌仍必須符合合同要求的任一品牌；其它材料按各廠商價格下浮后的最低價格執行；若無、則 在甲、乙雙方核對完預算前，乙方提供不少于三家供應廠家的報價，報甲方按審定后的價格執行。審定價格參與取費，參與下浮計算。5、合同文件中的措施項目費(如安全文明措施費、腳手架工程、模板
7、工程、混凝土泵送增加費、垂直運輸費、工程保修、工程保險等費用)以施工圖預算總價包干使用，不作任何調整。（1）安全防護、文明施工措施費項目：由按定額子目計算的項目和按系數計算的項目兩部分組成。各專業對應系數以廣州市建設工程造價管理站發布為準。（2）腳手架工程、模板工程、混凝土泵送增加費、垂直運輸費：符合相關定額規定的，按定額子目執行。（3）工程保修、工程保險：按定額執行，有上下限標準的項目按其中值計取。（4）預算包干費：按定額執行，按1%計算，內容已包括：施工雨水、污水的排除；因地形影響造成的場內料具二次運輸；20米高以下的工程用水加壓措施；完成清場后的垃圾外運；施工材料堆放場地的整理；水電安裝
8、后的補洞工料費；工程成品保護費；施工中的臨時停水停電；基礎埋深2米以內挖土方的塌方；日間照明施工增加費（不包括地下室和特殊工程）等。預算包干費已包括的以上內容，甲方不另支付相關費用。（5）特、大型機械場外運輸及安裝拆卸費：符合定額要求的按定額執行，并按甲方批準的施工方案相應數量計取。（6）本合同中沒列出的措施項目費，乙方必須申報專項施工方案，按甲方批準的專項施工方案計取。如無，則視為已包括在工程總承包價內，甲方不另支付；6、另由于定額站從2011年第二季度起已不在發布關于2006定額的人工工日價格，本預算工日價暫按2011年第一季度06定額對應的人工工日價（68元/工日）執行。六、其它需說明問
9、題：1、計量部分：1.執行廣東省建筑與裝飾綜合計算規則（2006）、廣東省建筑與裝飾綜合定額（2006）編制工程量清單。2. 信華花園二期B1地塊(GJ1)、B2地塊(B1-B3、C1-C3、GJ-2)及C2地塊(A1-A3、GJ-4)建筑安裝工程中外墻含保溫層工程量，現A3棟、C3棟二層外墻無需計算保溫層，且本次工程委托不含A3棟、C3棟二層空調位及百葉窗處的外墻拆除，故本次工程扣除A3棟、C3棟二層外墻空調位及百葉窗處已計算的保溫層面積。3.設計圖紙無樓地面防水砂漿做法，本工程暫按20厚1:2.5水泥砂漿計算。2、 計價部分：土建：1、 本預算根據經審批的華南地區公司各項目預拌商品砂漿的請示文件，砌筑、抹灰及地面找平砂漿均按預拌砂漿考慮。2、 建筑垃圾場內外運輸按提供外運運距確認單為38.5km計算。
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
