1、項目名稱開發商名物業公司房屋樓號驗房日期驗房人員【文件】1. 房屋權屬文件：國有土地使用權證上是否有抵押記載？是否2. 房屋質量文件：住宅使用說明書、住宅質量保證書、竣工驗收備案表？是否3. 相關驗收表格：是否有住戶驗房交接表、樓宇驗收記錄表、商品房面積測繪技術報告書、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等文件？是否4. 如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？是否【門】5. 每間居室的門在開啟、關閉的時候是否靈活？是否6. 門與門框的各邊之間是否平行？是否7. 門插是否插入得太少？是否8. 門間隙是否太大？(門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米)是否9. 每間居室的門的
2、插銷、門銷是否太長太緊？是否【窗】10. 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？(窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙)是否11. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？是否12. 窗與窗框各邊之間是否平行？是否13. 窗戶玻璃是否完好？是否14. 窗臺下面有無水漬？(如有則可能是窗戶漏水)是否【墻】15. 屋頂上是否有裂縫？(與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈 45斜角，說明有結構問題)是否16. 承重墻是否有裂縫？(若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患)是否17. 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？(如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關單位)是否18. 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲
3、一下是否有空聲？是否19. 從側面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？是否20. 墻面是否有水滴、結霧的現象？(冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題)是否21. 山墻、廚房，衛生間頂面、外墻是否有水跡？是否22. 內墻墻面上有否石灰爆點(麻點)？是否23. 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是否24. 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是否【天花】25. 是否有麻點？(如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響)是否26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是否27. 衛生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是否28. 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否【地面】29. 檢查地面有無空殼開裂情況？(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好)是否30. 看地板有無松動、爆裂、撞凹？是否31. 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲
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