1、CFI-CB-13項目工程結算工作細則 版本：1第 3 頁 共 8頁項目工程結算工作細則1.目的：保證項目成本控制的有效實施，提高項目工程結算的工作質量及工作效率。2.適用范圍：適用于深圳地產公司成本部的工程結算工作3.定義：3.1竣工結算：指根據竣工結算資料計算工程量，并按合同相關條款進行套價完成的項目成本文件。4.職責：4.1結算責任人負責：4.1.1結算資料完整性的檢查4.1.2竣工圖結算的編制4.1.3竣工圖結算技術經濟指標的分析4.1.4項目結算總結編寫4.2結算復核人負責：4.2.1結算書資料完整性的檢查4.2.2結算成果的檢查4.2.3結算技術經濟指標分析、入庫檢查4.3項目成本
2、責任人負責：4.3.1項目結算計劃的編制4.3.2結算信息的處理4.3.3合同結算協議書的辦理4.3.4項目結算總結匯編，入庫4.4部門經理負責：4.4.1 結算責任人及結算復核人的分派4.4.2工程結算書的審核4.4.3項目結算計劃的審核4.4.4合同結算協議書的審批5.資格或培訓：5.1結算人員必須具備相關的資格證書6.實施細則：6.1工程結算流程：6.1.1工程竣工驗收一個月內，項目成本負責人提交項目結算計劃，經部門經理審核，報總經理審批生效。6.1.2項目成本負責人接到結算資料后進行登記，部門經理組織人員編制結算書。6.1.3結算責任人依據竣工結算資料計算工程量。6.1.4結算責任人依
3、據合同約定計價、取費，并作技術經濟指標分析6.1.5復核責任人復核結算書完整性、準確性及計價、取費情況6.1.6成本部經理負責對結算書進行審核6.1.7審核后的結算書報總經理審批。6.1.8項目成本負責人根據審批后的結算書辦理合同結算協議書6.1.9結算責任人根據審批后的結算書將相關數據及指標入庫6.1.10結算責任人負責編寫項目結算總結6.1.11項目成本負責人匯編項目結算總結，登記入庫。6.2結算原則：6.2.1固定總價：合同價即是結算價，不再調整。6.2.2總價包干：結算價=合同價+（材料數量*材料價差）+合同約定合同價外可調部分（設計變更及現場簽證等）6.2.3合同單價包干：結算價=實
4、際工程量*合同包干單價+（材料數量*材料價差）+合同約定合同價外可調部分（設計變更及現場簽證等）6.2.4費率包干：結算價=合同約定取費下浮標準*按政府規定計價結果6.2.5多種承包方式：結算價=固定總價+總價包干+分項工程暫定總價+費率包干部分工程暫估價+材料數量*材料價差+暫定工程量*合同包干單價+合同包干工程量*暫定單價+合同約定合同價外可調部分（設計變更及現場簽證等）6.3結算書裝訂要求：6.3.1工程結算書封面6.3.2工程結算編制說明6.3.3主要技術經濟指標6.3.3.1總包工程按成本信息系統單項指標庫相關要求填寫6.3.3.2分包工程根據項目內容及特性提取實物經濟指標6.3.4
5、分部分項工程計價表6.3.5結算資料審核表6.3.6結算資料（除了圖紙以外的所有資料）6.4結算資料存檔6.4.1結算書審批完成、辦理完合同結算協議書、技術經濟指標入庫后結算完成。6.4.2完成后的結算書及資料由結算責任人移交項目資料員存檔。6.4.3工程竣工驗收兩年后移交公司檔案室存檔。 6.5結算復核時間：6.5.1固定總價及總價包干結算復核時間不超過2天；6.5.2合同單價包干按結算金額50萬為界分3、5天；6.5.3費率包干和多種承包方式結合結算復核不超過10天。7.附件：7.1 附件1：工程結算書封面7.2 附件2：結算編制說明7.3 附件3：結算任務登記表7.4 附件4：合同結算協
6、議書7.5 附件5：結算資料要求說明結算書封面金地（集團）股份有限公司工程結算書工程名稱： 編號： 施工單位： 建筑面積： 報審造價： 審定造價： 合同造價： 審定單位造價： 審批： 審核： 復核： 經手：施工單位聯系人： 電話： 編制說明模板編制說明1、 結算編制依據1） 工程量2） 單價3） 取費標準4） 材料價格2、 結算價組成：結算價合同價合同價內暫定部分調整合同價外調整部分暫定工程量暫定項目綜合價暫定材料價設計變更現場簽證增加內容附：結算價分析：3、 主要經濟指標：（必填）4、 備注：5、 結算書技術資料組成：項目名稱編號工程名稱施工單位報審價接收日期安排時間編制人復核人完成時間審定造價合同暫定部分調整合同調整部分暫定量暫定綜合價暫定材料價現場簽證設計變更增加內容5、結算任務登記表協議書編號： 合同結算協議書 甲方：金地（集團）股份有限公司乙方： 經甲乙雙方友好協商，共同努力，于 年 月 日完成該項工程的結算工作，雙方同意就本工程結算事宜達成協議如下：工程名稱： 合同編號： 合同價：結算總價： 結算總價構成：子編號 結算書名稱 結算價 協議書原件與子結算書封面一起作為工程結算款支付的依據； 本協議一式肆份，雙方各執貳份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方： 乙方：日期： 日期：結算計劃合同編號 合同名稱施工單位合同價款結算方式結算工作計劃時間結算資料提交成本部時間備注
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