南昌經濟技術開發區農房拆遷安置補償辦法(5頁).doc
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南昌經濟技術開發區農房拆遷安置補償辦法(5頁).doc
1、南昌經濟技術開發區農房拆遷安置補償辦法南昌經濟技術開發區農房拆遷安置補償辦法第一條為了規范南昌經濟技術開發區區域范圍內農房拆遷安置工作，加強農房管理，加快城市化進程，維護拆遷當事人的合法權益，根據南昌市農房拆遷安置補償指導意見（洪府發200344 號）的要求及有關規定，結合我區實際情況，制定本實施意見。第二條南昌經濟技術開發區范圍內因建設需要拆遷集體所有土地上農房，并需對被拆遷人補償，適用本實施意見。第三條重申農房規劃、審批、建設的有關規定，區規劃、國土、城管等部門以及蛟橋鎮政府、白水湖管理處必須認真履行職責，嚴禁以罰代管，從 2003 年 10 月 1 日起在城市規劃區內一律停止單家獨院住宅
2、建設審批，推行農民公寓建設。第四條農房拆遷可以選擇農民公寓或貨幣補償方式安置。第五條農民公寓樓按照統一選址、統一規劃、統一配套、統一設計、統一建設、統一安置的原則組織建設。農民公寓建設和安置分別由鎮、處負責組織實施。第六條拆遷有產權證的農房拆遷貨幣補償標準（含水、電安裝費用）如下：框架結構：800 元/M2、磚混結構：600 元/M2磚木結構：400 元/M2、簡易結構：200 元/M2第七條農房拆遷安置補償辦法（一）選擇農民公寓方式安置按以下規定辦理。1、按拆遷房屋所在地戶口上直冊家庭直屬人口計算每人 50M2建筑面積（下同）的標準計算安置面積；被拆遷人戶口上只有 1 人的，按 70 M2建
3、筑面積的標準安置。2、被拆遷人人數按農村常住戶口在冊家庭直系人口計算。獨生子女按 2 人計算。空掛戶、搭掛人口不計算在內。原為本地農村戶口的現在部隊服役的士兵、大中專院校在校學生以及在監獄服刑和勞動教養人員可計算為家庭人口數；與村民依法登記結婚的外地人員，戶口遷入本地后可計算為家庭人數，其原家庭在本區范圍內的不再計算為原家庭人口數。3、被拆遷房屋面積小于或等于安置面積的按“拆一還一”方式安置農民公寓并結算結構差價。被拆遷房屋面積超過安置面積的，超面積部分按被拆遷房屋的貨幣補償價格予以補償。安置面積大于被拆遷房屋面積的，超面積部分 8 平方米內按貨幣補償價購買；8 平方米以上按市場價格購買，但超面積部分應限制在一套最小戶型房屋面積內。4、樓層選擇1）烈屬，行走不便的殘疾人，70 歲以上孤寡老人（在拆遷所在地有常住戶口三年以上，且常?。﹥炏茸缘蛯幼赃x一套。2）在“拆一還一”的原則下，少得安置面
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