1、XX地產（集團）裝修工程臨時用水、用電管理辦法編制部門工程采購部生效日期2016年12月16日制度編碼HC-GC-14-V1.0總頁數7頁修訂記錄序號主要修訂內容版本編碼起草人生效日期1編制V1.0龍雪丹2016年12月16日目錄一、 目的4二、 適用范圍4三、管理主體4四、臨時用水管理辦法4五、臨時用電管理辦法5六、防止觸電6七、標準配電箱做法7八、發生事故時的應急準備和應急響應方案8九、安全用電措施和電氣防火防火措施8裝修工程臨時用水、用電管理辦法一、 目的為規范現場精裝總包及各專業分包單位在精裝修階段的臨時用水、臨時用電，特制定本管理辦法，用于指導現場臨時用水、臨時用電管理。二、 適用范
2、圍XX集團在建裝修項目工程臨時用水、臨時用電管理。三、管理主體裝修工程施工前管理主體為土建總包單位；裝修工程施工階段管理主體為裝修總包單位。四、臨時用水管理辦法1、精裝修總包單位進場后與土建總包辦理臨時用水移交手續，在土建總包指定的接水位置進行接駁取水，并在監理，甲方水電工程師的監督下記錄水表原始讀數，辦理移交手續；2、精裝修總包負責按照工序流水作業策劃所劃定的流水段，在各流水段設置至少一處臨時取水點，并負責包括臨時用水管道敷設，龍頭安裝。管道敷設必須順直，固定牢固，敷設完成后，需進行試壓檢測，各用水龍頭開啟靈活，關閉嚴密，防止施工中跑漏冒事故發生，避免造成損失，并負責臨時用水點的日常維護。3
3、、正式水管由精裝修總包和土建總包共同進行打壓試驗無滲漏后辦理移交手續，正式用水作為臨時用水取水點設置于原流水段樓層，原臨時用水管道由裝修總包負責拆除、清理。4、裝修總包單位需指定1名專業水電施工管理人員負責監督臨時用水的接駁，確保管道無滲漏，并定期對臨時用水取水點進行巡查，填寫巡查記錄表。5、若施工現場出現臨時停水或室外管網改造造成的暫時性停水，裝修總包水電施工管理人員，應對臨時取水點水閥進行檢查，確保龍頭關閉。以免龍頭未關，通水后造成房間泡水。同時精裝總包應在施工通道主入口粘貼停水通知，告知給相關單位，若因裝修總包管理不善，工作疏忽造成的房間泡水，需承擔由此造成的損失；6、專業分包單位需要使
4、用臨時用水時，需征得裝修總水電施工管理人員的同意，在臨時取水點進行取水，且必須服從裝修總包的管理，若擅自取水未關閉閥門，造成房間泡水，需承擔由此造成的損失；7、裝修總包及各專業分包單位嚴禁使用樓層消防箱設備作為施工臨時用水，一經發現，對責任單位每次處罰5000元；8、裝修總包及各專業分包單位完成合同規定施工內容后，經監理、物業、保潔單位及甲方工程師逐戶驗收合格后（包括移交保潔前的成品保護拆除、衛生清理完成、成品檢查無損壞后），與物業指定鑰匙管理人員辦理鑰匙移交手續。若后續保潔過程中管理不到位，閥門開啟無人看管，造成房間泡水、地漏堵塞，所產生的損失由保潔單位承擔。9、裝修總包及各專業分包單位在工
5、地開放及交付問題整改過程中，進入戶內整改需服從物業的用水管理規定，不允許在廚盆及洗手盆位置取水，只能在陽臺位置取水，且整改完成后需由物業管理人員檢查龍頭是否關閉，施工單位是否在廚盆、洗手盆位置清洗工具，一經發現對責任單位處罰500元；五、臨時用電管理辦法1、施工工地的臨時用電必須配備兩個以上的專職電工并持證上崗，嚴禁無證上崗及違章作業。2、施工臨時用電實行三相五線制、三級配電、兩級保護（必須裝漏電保護開關），架空導線絕緣良好，截面符合負荷要求。電纜干線嚴禁地面明設，臨時分線采用電纜，有硬管保護。架空導件與腳手架外緣應留有安全距離，并經項目安全部門檢查驗收后，方可投入使用。3、開關、配電箱應有漏
6、電保護，門鎖及防雨設施，電箱進出線、電源開關、保險裝置要符合要求，老化破皮不合要求的電線不許使用，電線必須架設在絕緣體上。4、工地的用電線路設計，必須經有關技術人員審定，安裝驗收合格后方能使用。5、電氣和機械設備必須設保護接零或保護接地及有防雷設施。6、必須建立用電安全技術檔案，電工持證上崗，臨時用電施工組織設計，技術交底，檢查驗收，定期檢查記錄。7、施工臨時供電必須采用接零保護系統，防雷接地電阻經測試不得大于10，開關、燈具、插座、金屬外殼應正確接入火線、零線、地線。8、開關、熔斷器、插座均應裝入配電盤或箱內。配電箱在室外安裝必須加裝防水裝置，箱門加鎖。執行一機、一閘、一漏、一箱，進出引線排
7、列有序、有標識。禁止用同一開關直接控制兩臺以上的電器設備，保險絲因按負荷要求由電工安裝，嚴禁用金屬絲代替保險絲。9、現場照明電線、燈具高度不得低于2.5 米，手持照明使用36伏安全電壓。閘具、熔斷器參數與設備用電容量匹配，并禁用其他金屬絲代替熔絲。照明與動力 配電分開自成系統，便于管理操作。10、每一單相照明回路，每臺移動電動工具，或每三臺固定式電動工具、電氣設備，分別裝設漏電開關，其漏電保護器的額定漏電動作電流不小于30亳安，潮濕和有腐蝕介質場所不小于15毫安，其漏電電流與漏電時間的乘積小于或等于30毫安秒。定期檢查電氣設備的絕緣電阻是否符合“不低于1K（如對地200伏絕緣阻值不得低于0.2
8、2m）”的規定。線路應經常檢查，發現可能引起火花、短路、發熱和絕緣被損等情況，必須立即維修或更換。當電線穿過墻壁或與其他物體接觸時，采用電線套管隔絕。11、易燃體、氣體場所，采用防爆型電氣設備及照明燈具。12、臨時用電設備在 5 臺以上或設備總容量在50KW以上者，應編制臨時用點施工組織設計并制定電器防火措施。13、配電箱、開關箱應采用鐵箱，達到復合絕緣要求，禁止用木板等易燃材料制作，并按規定安裝在適宜的位置，箱內接線要整齊，導線進出口應設在箱體底面，箱內應裝漏電開關，箱門加鎖，并由電工負責管理。14、各種機具必須按容量選用電纜線，嚴禁用花線代替電纜。15、配電箱、開關箱及各種用電場所，應掛上
9、明顯的標志牌和操作牌。六、防止觸電1、電箱（配電箱、開關箱）：鑒于用電器具特征為以 II 類手持式及移動式小型電動工具為主的動力負荷電和以日光燈或金鹵燈作為臨時施工現場的照明光源，采用總配電箱（PX）和分配電箱（FPX）二級配電。采用戶內已經有的分戶箱進行供電。電箱內開關電器必須完整無損，接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠，絕緣良好。無積灰、雜物，箱體不得歪斜。臨時性箱安裝高度和絕緣材料等均應符合規定。電箱內應設置漏電保護器，選用合理的額定漏電動作電流進行分極配合。配電箱應設總熔絲、分熔絲、分開關。零接地齊全，動力和照明分別設置。配電箱的開關電器應與配電箱或開關箱一一對應配合，作分路設置，以確保專
10、路專控；總開關電器與分路開關電器的額定值、動作整定值相適應。熔絲應和用電設備的實際負荷相匹配。金屬外殼電箱應作接地或接零保護。 開關箱與用電設備實行一機一閘一保險。同一移動開關箱嚴禁配有 380V 和 220w 兩種電壓等級。七、標準配電箱做法1、支線架設 配電箱的電纜線應有套管，電線進出不混亂。支線絕緣好，無老化、破損和漏電。 支線應沿墻或電桿架空敷設，并用絕緣子固定。 過道電線可采用硬質護套管埋地并作標記。室外支線應用橡皮線架空，接頭不受拉力并符合絕緣要求。不帶接地極的插頭不允許使用電線必須架空設置，不允許拖地，嚴禁泡水2、現場照明：一般場所用220V電壓。危險、潮濕場所和金屬窗口內的照明
11、及手持照明燈具， 應采用符合要求的安全電壓。照明電線應用絕緣子固定。嚴禁使用花線或塑料膠質線。導線不得隨地拖拉或 綁在腳手架上。照明燈具的金屬包殼必須接地或接零。單相回路內的照明開關箱必須裝設漏電 保護器。室外照明燈具距地面不得低于3m；室內距地面不得低于2.4m。碘鎢燈固定架設，要保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈的安裝高度宜在5m以上，燈線不得靠近燈具表面。3、用電機具施工臨時用電設施的安裝、維修、改動或拆除必須由電工主管安排電工進行，其他施工人員不得擅自處理，嚴禁為圖方便在燈具等非固定連接點亂拉亂接電源。對于檢修線路不確定是否有電時，應采取防護措施，使用專用工具檢測后再進行作業，嚴禁強行作業
12、。施工機具的連接線頭必須配置安全插頭，嚴禁采用裸線直接插接。插頭插座存在故障必須及時更換，嚴禁帶病工作。所有用電施工機具的電纜拖線必須保證絕緣完好，嚴禁使用絕緣破壞的電線、電纜。電線電纜必須架設，如果必須在地面上經過，應在人行及運輸的通道處采取保護電線、電纜的措施，同時嚴禁電線、電纜經過積水、易燃易爆材料存在的地面。各類施工用電機具在使用前必須檢查其電氣裝置和保護設施是否完好，嚴禁設備帶病運轉。現場電氣設施嚴禁超載使用，嚴禁私自用代用品代替保險裝置。電焊機應單獨設立開關。電焊機在電焊時要有可靠接地線。其外殼應做接零或接地保護，一次線長度應小于 5m，二次線長度應小于 3m，并安裝防護罩，設置地
13、點防潮、防打擊。電焊工人操作時旁邊要有專人監管，并隨身攜帶手提式滅火器跟隨。在有木飾面或易燃材料的旁邊電焊時，要用鐵皮遮擋，避免電焊的火星引燃材料。八、發生事故時的應急準備和應急響應方案當施工現場發生觸電事故時，及時向主管領導匯報，及時組織人員救護。九、安全用電措施和電氣防火防火措施1、公道配制各種電氣設備的保護裝置，對用電設備過載、短路、進行可靠的保護。2、電氣設備集中場所應配置滅火器材，電氣設備四周嚴禁煙火。3、配電箱、電氣設備四周不準堆放易燃、易爆物品，不準使用火源。4、電氣焊時，四周嚴禁有易燃易爆物品、乙炔瓶、氧氣瓶和焊點三者間隔要符合規范要求。5、定期檢測電氣設備的絕緣程度。6、嚴禁不經批準使用電爐。7、建立易燃易爆場所治理制度。8、建立電氣防火教育制度進步各類用電職員電氣防火的自學性。9、建立電氣防火責任制，加強電氣防火重點場所煙火管制。
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