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怒江州住房公積金個人住房貸款管理辦法 (2)(6頁).doc

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怒江州住房公積金個人住房貸款管理辦法 (2)(6頁).doc

1、怒江州住房公積金個人住房貸款管理辦法第一章總則第一條為改善我州城鎮(zhèn)居民的居住條件，支持城鎮(zhèn)職工購買、建造、大修自住房和集資合作建房，規(guī)范我州住房公積金個人住房公積金貸款管理，根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、國務(wù)院頒布的住房公積金管理條例、中國人民銀行個人住房貸款管理辦法等法律法規(guī)，結(jié)合怒江州的具體情況，制定本辦法。第二條住房公積金個人住房貸款是以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放，定向用于購買、建造、翻建、大修自住房、集資合作建房的專項住房消費貸款。第三條怒江州住房公積金管理中心是全州住房公積金個人住房貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金個人住房貸款的資金使用計劃，監(jiān)督住房公積

2、金貸款的借貸和結(jié)算。住房公積金個人住房貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托州住房公積金管理委員會指定的商業(yè)銀行辦理。第二章貸款對象及條件第四條申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金 12 個月以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房、集資合作建房的，均可申請住房公積金個人住房貸款。第五條借款人應(yīng)具備以下條件：一、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住房、集資合作建房。房屋僅限于本州國有土地上具有所有權(quán)的住房，并應(yīng)當(dāng)用于本人家庭自住；二、借款人具有完全民事行為能力，并具有本州常住戶口；三、單位及借款人連續(xù)足額繳存住房公積金 12 個月以上，且 5 年內(nèi)

3、沒有支取使用過；四、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；五、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的，須有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門的批準(zhǔn)文件；六、購房首期付款的自有資金和建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的自籌資金，不低于住房全部價款的 30%；七、借款人同意用本州內(nèi)產(chǎn)權(quán)明晰的自有或共有的房地產(chǎn)作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的第三方提供保證擔(dān)保或以第三人所有的房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；八、借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國庫券、國家重點建設(shè)債券、金融債券、AAA 級企業(yè)債券和個人定期儲蓄存單等有價證券作質(zhì)；九、貸款人規(guī)定的其他條件。第六條借款人的配偶可以作為共同借款人，承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。共同借款人須符合本辦法第五條第二、三、四款規(guī)定的條件。第三章貸款程序第七條借款人申請住房公積金

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