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怒江州住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(6頁).doc

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怒江州住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法(6頁).doc

1、怒江州住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法第一章總則第一條為改善我州城鎮(zhèn)居民的居住條件，支持城鎮(zhèn)職工購買、建造、大修自住房和集資合作建房，規(guī)范我州住房公積金個(gè)人住房公積金貸款管理，根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法、國務(wù)院頒布的住房公積金管理?xiàng)l例、中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法等法律法規(guī)，結(jié)合怒江州的具體情況，制定本辦法。第二條住房公積金個(gè)人住房貸款是以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放，定向用于購買、建造、翻建、大修自住房、集資合作建房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。第三條怒江州住房公積金管理中心是全州住房公積金個(gè)人住房貸款的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)編制、執(zhí)行住房公積金個(gè)人住房貸款的資金使用計(jì)劃，監(jiān)督住房公積

2、金貸款的借貸和結(jié)算。住房公積金個(gè)人住房貸款金融業(yè)務(wù)由管理中心委托州住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行辦理。第二章貸款對象及條件第四條申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金 12 個(gè)月以上，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自有住房、集資合作建房的，均可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。第五條借款人應(yīng)具備以下條件：一、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住房、集資合作建房。房屋僅限于本州國有土地上具有所有權(quán)的住房，并應(yīng)當(dāng)用于本人家庭自住；二、借款人具有完全民事行為能力，并具有本州常住戶口；三、單位及借款人連續(xù)足額繳存住房公積金 12 個(gè)月以上，且 5 年內(nèi)

3、沒有支取使用過；四、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；五、購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的，須有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門的批準(zhǔn)文件；六、購房首期付款的自有資金和建造、翻建、大修自住房和集資合作建房的自籌資金，不低于住房全部價(jià)款的 30%；七、借款人同意用本州內(nèi)產(chǎn)權(quán)明晰的自有或共有的房地產(chǎn)作抵押，借款人用所購買的期房作抵押的，要有符合規(guī)定條件并具備擔(dān)保資格的第三方提供保證擔(dān)保或以第三人所有的房地產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；八、借款人辦理質(zhì)押的，應(yīng)用國庫券、國家重點(diǎn)建設(shè)債券、金融債券、AAA 級企業(yè)債券和個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單等有價(jià)證券作質(zhì)；九、貸款人規(guī)定的其他條件。第六條借款人的配偶可以作為共同借款人，承擔(dān)償還貸款的連帶責(zé)任。共同借款人須符合本辦法第五條第二、三、四款規(guī)定的條件。第三章貸款程序第七條借款人申請住房公積金

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