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南京市物價局規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(6頁).doc

資源ID：374193 資源大小：52.50KB 全文頁數(shù)：6頁
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南京市物價局規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(6頁).doc

1、南京市物價局規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費為規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費行為，根據(jù)中華人民共和國價格法、中介服務(wù)收費管理辦法（計價格19992255 號）和省物價局、省建委關(guān)于加強房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理的通知（蘇價涉1995第 350 號），現(xiàn)就規(guī)范本市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的有關(guān)問題通知如下：一、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)必須經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照，并具備房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書和價格主管部門頒發(fā)的收費許可證，方可從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，收取房地產(chǎn)中介服務(wù)費用。二、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)必須按公開、誠實信用、自愿的原則提供服務(wù)，照章收費。房地產(chǎn)中介服務(wù)費由房地產(chǎn)中介機構(gòu)向委托人收取，

2、誰委托誰付費。中介機構(gòu)接受委托，提供服務(wù)、實施收費應(yīng)與委托人簽訂委托協(xié)議書，約定委托事項、簽約雙方的義務(wù)和責(zé)任、合同期限、收費方式、收費金額和付款時間等。三、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)（一）商品房銷售（買賣）代理費：中介服務(wù)單位受商品房建設(shè)單位委托代理銷售或接受購房者委托代理購房的，按成交價格總額的 0.4%-1.2%向委托方收取代理費。實行獨家代理銷售的，按不超過成交價格總額的 2.5%向委托方收取代理費。（二）存量房（二手房）買賣代理費：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的多少實行差別收費，中介服務(wù)單位只提供房源信息、促成雙方交易簽約的，按成交價格總額的 0.8-1.4%收取代理費;提供買賣(置換)全過程服務(wù)的

3、(包括勘查評估、置換配對、陪同看房、代繳稅費、代收代付購房款，代辦交易權(quán)證、協(xié)助辦理物業(yè)交割等)，按成交價格總額的 1.5%-2%收取。（三）權(quán)證代（辦）理費：中介服務(wù)單位接受委托，單獨代辦房屋交易過戶手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)證、單獨代辦土地使用證的，按每戶 300-400 元收取代辦服務(wù)費，同時代辦“兩證”的，按每戶 500-700 元收取服務(wù)費。具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的商品房銷售單位，集中成批代業(yè)主辦“兩證”的，按每戶 300 元收取。中介服務(wù)單位或商品房銷售單位提供代辦權(quán)證服務(wù)的，必須由購房者自愿委托，不得強制收費。（四）抵押貸款代辦服務(wù)費：中介服務(wù)單位接受委托代辦購房抵押貸款相關(guān)手續(xù)的，按每戶100-300 元收取服務(wù)費，二手房抵押貸款需提供短期貸款擔(dān)保的，可適當(dāng)提高，但最高不得超過每戶 500 元。（五）房屋租賃代理費、房地產(chǎn)價格評估費、房地產(chǎn)咨詢費收費標(biāo)準(zhǔn)仍按寧價房字1996189 號

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