1、1 / 2農村蓋房子的合法流程有哪些農村蓋房子的合法流程有哪些一、有土地證蓋房子違法嗎違法。農村村民有了宅基地土地使用證，只能證明其對這塊宅基地有使用的權利，并沒有針對蓋房的許可證件，這樣就蓋房是違法的。農村宅基地上建房需要經過審批，只有報建之后，經過了審批，符合城鄉規劃發展，有政府部門下發的建房規劃許可證，才是合法建設，才可以蓋房子。在農村建房，需要宅基地使用權證書和政府或者國土管理部門批準建設房屋的規劃許可證，擁有了這兩個證書，農村村民才可以開工建房子，而且房子建設完成之后，還需要經過有關部門的檢驗審核，符合條件檢驗合格之后，拿著土地使用權證書和規劃許可證去相關部門辦理不動產權登記，即我們
2、所說的房產證。二、農村蓋房子的合法流程：1、首先得申請宅基地，宅基地審批下來之后就有了所謂的土地證，即宅基地使用權證書，代表農戶對宅基地擁有使用權;2、建房戶提交建房書面申請，村委會初審通過之后，鎮政府進行審核，并安排人員實地勘察，審核通過和報縣政府部門。3、市(縣)規劃局審核，安排人員規定農戶建房的規劃選址，符合鄉鎮發展規劃的，下發建房規劃許可證;4、建房戶開工前報告鎮政府，鎮政府現場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理;2 / 25、房子建好之后，應向鎮政府申請竣工驗收，合格之后辦理不動產權登記。所以說，在農村建房，僅僅只是擁有土地證就蓋房是不合法的，還需要進行報建審批， 辦理建房規劃許可證， 而且需要各地部門的審批， 只有審批通過之后，才可以蓋房。且房子蓋完之后還需要鎮政府進行驗收，合格之后才可以辦理房產證。
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