農村信用社個人住房按揭貸款實施細則及操作流程(8頁).doc
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農村信用社個人住房按揭貸款實施細則及操作流程(8頁).doc
1、農村信用社個人住房按揭貸款實施細則及操作流程農村信用社個人住房按揭貸款實施細則及操作流程第一章第一章 總則總則第一條、為規范農村信用合作聯社（簡稱聯社）個人住房按揭貸款業務操作與管理，有效防范和控制貸款風險，根據河南省農村信用社信貸管理基本制度 、有關文件規定，制定本細則。第二條、 本細則適用于一年期 （不含） 以上的按揭貸款。一年期（含）以內的貸款適用于一般貸款管理規定。第三條、按揭貸款不論金額大小，均需報聯社貸款管理委員會審批。第二章第二章操作流程操作流程第四條、房地產開發企業及按揭項目準入操作流程1、業務發展部受理房地產開發企業及按揭項目準入申請，客戶經理進行現場調查，同意后報聯社貸款管
2、理委員會審批議。2、業務發展部對客戶經理調查意見進行審議，同意后上報聯社風險管理部；3、風險管理部收到業務發展部上報資料后進行初步審查，并在申請審批表簽署初審意見，轉交貸款管理委員會審批；4、經審批后業務發展部執行；第五條、業務發展部準入操作流程對新增評估機構、房地產經紀機構、擔保機構、保險機構等與按揭貸款業務相關的其他合作機構的準入，由聯社業務發展部負責調查、并按程序轉交風險管理部及貸款管理委員會審查審批。第六條、個人住房按揭貸款業務流程1、客戶申請2、客戶經理受理申請并調查，并在申請審批表上簽署同意意見后報風險管理部審查；3、風險管理部審查同意后上報聯社貸款管理委員會審查審批；4、貸款發放
3、：業務發展部客戶經理、主任在合同上簽字同意后，按合同約定要素打印借據，然后由客戶、客戶經理 、主任依次簽字、分發憑證。借據不得手工填寫。貸款發放后及時打印全部還款計劃表交付客戶。6、貸后管理按聯社有關規定執行；7、貸款收回。第七條、上報材料1、合作機構準入申請審批表：一式二份，業務發展部（房地產開發企業準入） 、企業各一份；2、按揭項目準入申請審批表：一式二份，聯社、企業各一份；3、按揭業務合作協議：一式二份，聯社、合作機構各一份；4、個人住房借款申請審批表：一式二份、業務發展部、借款人各一份（相關證明應粘貼， ） ；5、談話筆錄：一份，審批后業務發展部保管，可粘貼在個人住房借款申請審批表內。6、其他材料。第三章第三章帳務處理帳務處理第八條、 個人住房按揭貸款在 1244 科目 01 個人住房按揭貸款子科目核算。放款人員憑放款通知單進行放款，并打印一式六聯“貸款借據” ，分別為：卡片帳、借
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