上海房屋質量檢測內容及司法簽定流程(4頁).doc
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上海房屋質量檢測內容及司法簽定流程(4頁).doc
1、上海房屋質量檢測內容及流程上海房屋質量檢測內容及流程一、房屋質量檢測項目1、房屋完損狀況檢測2、房屋安全檢測3、房屋損壞趨勢檢測4、房屋結構和使用功能改變檢測5、房屋質量綜合檢測6、房屋其他類型檢測7、各類災后（雪災、火災、震災）質量檢測8、建筑工程司法鑒定9、一房一驗二、房屋質量的檢測過程七類檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下 5 部分內容：1、調查建筑物的使用歷史和結構體系；2、測量傾斜和不均勻沉降；3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍；4、利用專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因；5、綜合評級；三、房屋質量檢測報告的權威性房屋
2、質量檢測是房屋質量評定的最終方式，也是法院裁決的主要依據，其權威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內有效。四、節能檢測節能現場檢測 節能系統檢測 粘結加固材料檢測 保溫材料檢測1、節能材料檢測服務范圍：外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、 界面劑、 膠粘劑、 抹面膠漿 （抗裂沙漿） 、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等。2、服務內容：對外墻外保溫等常用保溫系統的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿（抗裂沙漿） 、玻纖網格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學能等進行科學客觀的檢測。五、災后建筑物檢測包括：火災、雪災、地震等災后的建筑
3、物結構安全性檢測。六、文物保護建筑質量綜合檢測評估優秀近代建筑保護檢測鑒定歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定房屋加層改造檢測鑒定因故停工后工程復建前檢測鑒定租售前房屋質量檢測評估重裝修前檢測鑒定質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定工業建筑生產改造檢測鑒定建筑物使用管理例行的檢測鑒定建（構）筑物的抗震鑒定與加固工業設備及管線抗震及可靠性鑒定重點檢測項目目前房檢站的檢測市場已從早期的冶金領域轉變為面向全社會的工業和民用建筑，其中更涉及到“民生工程” 。在世博期間我站作為上海世博會五家指定檢測技術支持單位之一，成立了應急檢測領導小組，并順利完成了迎世博 600 天外墻面檢測及三門路爆炸后檢測項目， 為我房檢站打下了良好的檢測口碑， 在今年 2 月由農林路 101 弄全體居民委托，我站開始了普陀區農林路損壞趨勢檢測項目。在近幾年我站致力于研究火災后建筑的檢測評估， 并進行過多個災后的項目， 在今年 2 月
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