深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋拆遷管理辦法 (2)(4頁).doc
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深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋拆遷管理辦法 (2)(4頁).doc
1、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋拆遷管理辦法深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為妥善處理城市建設(shè)中房屋拆遷補償安置問題， 保障城市建設(shè)順利進行， 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和國務院城市房屋拆遷管理條例，結(jié)合深圳經(jīng)濟特區(qū)實際情況，制定本辦法。第二條凡市、區(qū)國土管理部門（以下統(tǒng)稱國土管理部門）因征用土地、收回土地或其他用地單位征用土地，涉及拆除土地上的房屋而引起的拆遷、補償、安置事宜的，適用本辦法。第三條深圳市規(guī)劃國土局 （以下簡稱市規(guī)劃國土局） 對全市的房屋拆遷工作進行管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。區(qū)國土管理部門負責組織實施本轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋拆遷工作， 接受市國土局的業(yè)務指導和監(jiān)督。第四條國土管理部門拆除被收回、被征
2、用土地上的房屋時應遵循在城市規(guī)劃的指導下，統(tǒng)籌安排、依法進行、合理補償、妥善安置的原則。第五條任何單位和個人必須服從國家建設(shè)需要，不得妨礙和阻撓征用拆遷工作的進行。第六條拆遷補償應協(xié)商解決， 協(xié)商不能解決的， 由國土管理部門依法作出征用或收回土地補償安置處理決定。自決定書發(fā)出之日起，土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)為國有或被收回。第二章拆除管理第七條拆除房屋應經(jīng)國土管理部門批準并領(lǐng)取 拆除房屋許可證 。 未經(jīng)批準許可的，任何單位或個人均不得擅自拆除房屋。第八條屬國土管理部門征用或收回土地的， 由所在地的區(qū)國土管理部門將實施方案報市規(guī)劃國土局，由市規(guī)劃國土局同意后發(fā)給拆除房屋許可證。區(qū)國土管理部門領(lǐng)取拆除房屋許可證
3、后向業(yè)主發(fā)出拆除房屋通知書。南油、蛇口、華僑城、鹽田港、沙頭角保稅區(qū)、福田保稅區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋拆除，由用地單位向所在區(qū)的國土管理部門領(lǐng)取拆除房屋許可證并自行組織實施。必要時，國土管理部門也可以將特殊用地范圍內(nèi)的房屋拆除， 指定使用該宗土地的單位或其他單位組織實施。第九條由用地單位組織實施拆除工作的，用地單位應提交下列文件、資料，向所在區(qū)國土管理部門申領(lǐng)拆除房屋許可證。（一）擬拆除房屋的業(yè)主姓名、家庭人口及產(chǎn)權(quán)部門提供的產(chǎn)權(quán)資料；（二）擬拆除房屋所在地段、面積、結(jié)構(gòu)、用途及價值；（三）擬補償安置方案，包括：補償金額、安置面積、地點和臨時安置計劃。第十條經(jīng)區(qū)國土管理部門審查，認為用地單位提供的資料真實、補償方案合理、安置措施妥善的，發(fā)給拆除房屋許可證，并向業(yè)主發(fā)出拆除房屋通告書。國土管理部門應將有關(guān)拆除事項在深圳特區(qū)報公告或以其它形式予以公布。第十一條業(yè)主應自接到拆除房屋通知書之日起三個月內(nèi)
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