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深圳公共租賃住房置換管理辦法試行(9頁).doc

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深圳公共租賃住房置換管理辦法試行(9頁).doc

1、深圳市公共租賃住房置換管理辦法（試行深圳市公共租賃住房置換管理辦法（試行）第一條第一條為滿足廣大群眾公共租賃住房承租置換需求，建立我市公共租賃住房內(nèi)部流轉(zhuǎn)機(jī)制，根據(jù)深圳市住房保障制度改革創(chuàng)新綱要等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于市、區(qū)兩級政府建設(shè)籌集的面向社會家庭（包括單身居民）配租的公共租賃住房置換相關(guān)活動。面向單位定向配租和產(chǎn)業(yè)配套建設(shè)的公共租賃住房不適用本辦法。第三條第三條公共租賃住房置換應(yīng)當(dāng)遵循自主自愿、市區(qū)聯(lián)動的原則，按照本辦法規(guī)定在全市統(tǒng)一實(shí)施。第四條第四條市住房保障主管部門（以下簡稱市主管部門）負(fù)責(zé)建立全市統(tǒng)一的公共租賃住房置換平臺，對全市公共租賃住房置換活動實(shí)

2、行監(jiān)督管理，委托市住宅租賃管理服務(wù)中心（以下簡稱“租賃中心” ）具體實(shí)施。各區(qū)（含新區(qū)）住房保障主管部門（以下簡稱區(qū)主管部門）根據(jù)本辦法相關(guān)規(guī)定開展公共租賃住房置換及續(xù)租審查等相關(guān)工作。第五條第五條申請置換公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：（一）置換申請人均是市、區(qū)主管部門公共租賃住房的承租人，提出申請時剩余的租賃合同有效期不少于 1 年。（二）置換申請人在提出置換申請之日前 1 年內(nèi)均未根據(jù)本辦法置換過公共租賃住房。（三）置換申請人擬置換的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法第八條和第二十一條確定的家庭人口數(shù)對應(yīng)的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。置換申請人可以自愿置換低于配租面積標(biāo)準(zhǔn)

3、的公共租賃住房，但視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。（四）置換申請人各方已就置換公共租賃住房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，并在置換協(xié)議中明確置換各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。用于置換的公共租賃住房自原配租單位配租后均只能進(jìn)行一次置換活動。置換后的公共租賃住房因退租等原因由原配租單位收回并再次面向社會家庭（包括單身居民）配租后，該套住房可再次進(jìn)行一次置換。第第六條六條具有置換公共租賃住房意向的承租人，應(yīng)當(dāng)實(shí)名登錄置換平臺網(wǎng)站發(fā)布和查詢置換需求信息，需求信息包括現(xiàn)租賃公共租賃住房情況（剩余租賃合同有效期、現(xiàn)居公共租賃住房地址、戶型、租金等），意向置換要求（公共租賃住房區(qū)位、面積、戶型等）、聯(lián)系方式等。原公共租賃住房的申請人和共同申請人在承租期間戶籍、婚姻、計(jì)劃生育等情況發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)在登錄置換平臺網(wǎng)站發(fā)布和查詢置換需求信息之前，在原配租單位完成信息變更登記。第七條第七條申請置換各方就住房置換及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用

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