1、 XX地產(chǎn)（集團） 裝修交付觀感質(zhì)量標準名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V1.0 第 3 頁 共 77 頁編制部門工程采購部生效日期2016年12月16日制度編碼HC-GC-19-V1.0總頁數(shù)76頁修訂記錄序號主要修訂內(nèi)容版本編碼起草人生效日期1編制V1.0龍雪丹2016年12月16日編號節(jié)點名稱頁碼編號節(jié)點名稱頁碼天花工程C03涂料施工27A01吊頂整體觀感4C04涂料分色28A02吊頂完成面標高5C05涂料墻面打膠部位限定29A03石膏板吊頂6C06窗邊梁側(cè)面打膠方法30A04石膏板吊頂與墻凹槽7墻紙裱糊A05吊頂空調(diào)出風(fēng)口及檢修口8D01壁紙整體觀感31A06石膏角線9D02壁紙施工3

2、2A07金屬扣板吊頂10D03壁紙陰角收頭做法33飾面板(瓷磚磚/石材)D04壁紙與門貼臉、踢腳線、衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系34B01衛(wèi)生間墻磚、地磚11D05壁紙墻面打膠部位限定35B02瓷磚/石材面層整體觀感12軟硬包、木飾面B03墻地瓷磚/石材排版13E01軟、硬包墻面整體觀感36B04墻地瓷磚留縫14E02木飾墻面整體觀感37B05瓷磚/石材色差控制15E03木飾墻面根部收口38B06室內(nèi)地面標高16木質(zhì)門B07地漏做法17FO1入戶門及戶內(nèi)門整體觀感39B08石材/瓷磚地面與木地板地面18FO2門框安裝位置40B09石材陽角拼縫19FO3戶內(nèi)門高度41B10瓷磚陽角拼縫20F04門貼臉安裝42

3、B11墻磚面開洞21FO6木質(zhì)門框、門貼臉與門檻石關(guān)系43B12窗臺石收口22FO5門吸、地吸、門頂選擇44B13瓷磚/石材踢腳線與墻離縫23收納系統(tǒng)B14瓷磚/石材面打膠部位限定24G01收納系統(tǒng)整體觀感涂飾工程G02柜門板縫隙及門板平整度46C01涂料整體觀感25G03柜體門板變形控制47C02膩子打磨26G04柜體柜門收口48編號節(jié)點名稱頁碼編號節(jié)點名稱頁碼G05人造石臺面49五金、潔具G06臺面開孔50L01衛(wèi)生潔具安裝71G07拉籃與抽屜51L02淋浴屏安裝72G08收納五金件52L03給水安裝73G09柜體開孔處理53L04下水安裝74G10柜體底部衛(wèi)生清理54L05易潔板收邊75

4、G11柜體調(diào)節(jié)板收口55木地板廚房電器H01木地板整體觀感56M01電器安裝整體觀感76H02木地板拼縫57H03踢腳線與地面縫隙58H04木質(zhì)/PVC踢腳線與墻離縫59H05木質(zhì)踢腳線之間碰接60H06PVC踢腳線之間碰接61鋁合金與塑鋼門窗I01鋁合金或塑鋼門窗整體觀感62I02陽臺門底框與室內(nèi)外地面關(guān)系63I03無垛門窗框收口64I04門窗框密封65空調(diào)孔、排污管J01空調(diào)洞與空調(diào)插座66J02管道安裝67面板與燈具K01連體底盒與開關(guān)插座68K02柜內(nèi)配電箱、開關(guān)插座收口69K03燈具安裝整體觀感70名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 10 頁 共 77 頁吊頂整體觀感標

5、準 描 述1. 石膏板的接縫進行板縫防裂處理，雙層石膏板之間接縫應(yīng)錯開，防止接縫開裂；2. 表面應(yīng)潔凈平整、色澤一致、邊緣整齊、界面清晰，接縫、接口嚴密，板縫順直，無錯臺錯位，寬窄一致，無翹曲、裂縫、起皮、缺角、污垢及缺損，壓條平直、寬窄一致；3. 燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口箅子等設(shè)備，位置合理、美觀，套割尺寸準確邊緣整齊，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密；4. 吊頂平整度不大于3mm，接縫直線度不大于3mm，接縫高低差不大于1mm。吊頂完成面標高標 準 描 述1. 吊頂施工前要求墻磚先行鋪貼，鋪貼高度高于吊頂完成面標高；2. 窗天盤完成面標高應(yīng)低于吊頂完成面標高。石膏板吊頂標 準 描 述廚衛(wèi)石膏板

6、吊頂采用防水石膏板+防水膩子+防水涂料，嚴禁采用內(nèi)墻膩子和內(nèi)墻涂料，防止發(fā)霉起泡。石膏板吊頂與墻凹槽標 準 描 述1. 由于吊頂與墻磚接縫容易開裂，需設(shè)置成品凹槽或周邊打膠處理；2. 燈槽、燈帶等與墻相接部位容易開裂，需設(shè)置成品凹槽；3. 成品凹槽可選鋁合金凹槽或免批嵌石膏線條凹槽，凹槽安裝底面需低于石膏板面批嵌層23mm，保證石膏板面與石膏線地面平齊吊頂空調(diào)出風(fēng)口及檢修口標 準 描 述1. 吊頂上風(fēng)口篦子位置合理，為了保證美觀，采用成品空調(diào)出風(fēng)口，與飾面板的交接吻合、嚴密；石膏角線標 準 描 述1. 選用優(yōu)質(zhì)石膏角線，嚴防石膏遇水受潮變質(zhì)變色；2. 石膏角線平整、順直，不得有彎形，裂痕、污痕

7、等現(xiàn)象；3. 陰角拼接：采用90成品陰角石膏線，嚴禁45度拼接打磨；4. 平面拼接：采用石膏膩子填滿補平，米內(nèi)無明顯接縫；5. 吊頂及石膏角線采用磷化螺絲或不銹鋼螺絲等防銹制品固定，嚴禁采用射釘固定，防止泛銹。金屬扣板吊頂標 準 描 述1. 條形鋁扣板天花，順光方向安裝；2. 金屬扣板采用咬扣式，不采用平縫式；3. 收邊條采用膠粘方式固定；4. 收邊條的陰角采用45拼接；5. 扣板吊頂開孔需在地面進行，嚴禁扣板安裝完成后再行開孔，導(dǎo)致扣板吊頂變形；6. 燈具、排氣扇等需整版居中或跨版居中安裝；7. 需復(fù)核金屬扣板厚度、漆膜是否相符。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 12 頁 共

8、77 頁衛(wèi)生間墻磚、地磚標 準 描 述1. 面磚/石材墻地面必須進行排版設(shè)計，嚴禁采用“工”字縫鋪貼；2. 非整磚宜鋪貼在兩側(cè)陰角或家具下方，單面墻地面不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度不小于原磚的1/3；3. 墻面由陽角開始排磚，陽角和門口兩側(cè)必須設(shè)整磚，主立面壓側(cè)立面，陽面壓陰面；4. 門廳、起居室地面由中間向四周排磚，廚衛(wèi)間地面可從一邊排磚；5. 馬賽克必須采用背板方式鋪貼（采用環(huán)氧樹脂將馬賽克鋪貼在背板之上，然后上墻鋪貼），轉(zhuǎn)角馬賽克尺寸不小于單粒2/3；瓷磚/石材面層整體觀感標 準 描 述1. 任何一批瓷磚/石材進場時，在空地上鋪開10m2，2m視線范圍內(nèi)，判斷材料是否色差；2. 不同批

9、次之間的瓷磚/石材易發(fā)生色差問題，同一房間的瓷磚，使用同一批次材料；3. 存在不同批次供貨時，需要做好不同批次備貨工作，以便后期維修更換；4. 對不同批次材料的管理，可采取提前知會、甲方合同中限定批次數(shù)量、對不同批次做好備貨工作等措施；5. 材料運輸過程中，注意瓷磚疊加可能導(dǎo)致的石蠟污染的問題；6. 為了防止出現(xiàn)外飾面石材顏色不一致，鋪貼時應(yīng)對石材進行認真的挑選和試拼。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 24 頁 共 77 頁墻地瓷磚/石材排版標 準 描 述1. 排版合理，無明顯大小頭；2. 接縫均勻、深淺一致、周邊平直、鑲嵌正確，嵌縫連續(xù)密實，寬度和深度一致，嵌填平滑；3. 表面

10、潔凈、平整、無磨痕，圖案清晰，色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷，石材表面應(yīng)無泛堿、變色、污漬等污染；4. 孔洞套割吻合，邊緣整齊；5. 墻裙、踢腳線等表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致；6. 衛(wèi)生間、陽露臺鋪裝地面坡向正確，無倒坡、積水；7. 嚴禁出現(xiàn)非工廠拼貼的100mm寬以下天然石材現(xiàn)場拼貼，防止斷裂。墻地瓷磚留縫標 準 描 述1. 墻磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙0.81；2. 地磚離縫鋪貼，預(yù)留縫隙2；3. 為有效控制離縫寬度，鋪貼時必須配合塑料十字卡施工；4. 墻地磚嵌縫必須采用專用填縫劑，要求填縫飽滿，縫深0.5mm，保持光滑。瓷磚/石材色差控制標 準 描 述1. 石材拼花地面需在工

11、廠加工完成，水刀切割，圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、鑲嵌正確，花紋對稱，加工精細，板塊無裂紋、掉腳、缺楞缺陷；2. 石材在現(xiàn)場切割時，應(yīng)嚴格控制鋸的行走速度，防止崩茬等現(xiàn)象；3. 石材地面需采用密封拼貼，拼縫采用同色膠修補，打磨完成后整體進行結(jié)晶處理；4. 石材地面打磨需在木質(zhì)踢腳線、封口線以及第一遍面涂或壁紙鋪貼之前進行；5. 石材地面存在落地軟硬包、木飾面時，需對其墻根進行防潮處理，防止地面打磨導(dǎo)致墻面受潮發(fā)霉；6. 不同材質(zhì)的地面面層在分界處嵌入玻璃條或銅條等，使界線分明清晰。室內(nèi)地面標高標 準 描 述1. 室內(nèi)地面需要繪制標高索引圖，包括結(jié)構(gòu)標高、粘結(jié)層及材料層厚度、完成面標高、找坡方

12、向等內(nèi)容；2. 廳房地面高于廚房地面10mm；3. 廳房地面高于衛(wèi)生間地面20mm；4. 廳房地面宜高于入戶玄關(guān)地面58mmm；5. 過廊、客廳及臥室地面統(tǒng)一標高。地漏做法標 準 描 述1. 衛(wèi)生間、陽臺水溝宜與地漏基座同寬，水溝找坡側(cè)面不得出露鋪貼砂漿層；2. 采用四邊倒八字角方式拼花地漏時，地漏需居中，返水方向明顯。石材/瓷磚地面與木地板地面標 準 描 述1. 木地板與石材/瓷磚地面平接時，需對石材/瓷磚平縫倒角2mm，木地板需低于石材/瓷磚地面2mm；2. 當(dāng)木地板與石材/瓷磚地面留置伸縮縫時，需在接縫設(shè)置收口條。石材陽角拼縫標 準 描 述1. 石材陽角采用45拼角，鋪貼完成后可對拼縫填

13、縫、圓角打磨、拋光處理；2. 石材踢腳線采用膠粘成品陽角踢腳線，可視面拋光；3. 浴缸臺面石嚴禁采用45拼角，平面壓立面鋪貼，臺面石可飄出浴缸裙邊石一倍石材厚度，倒角3mm，可視面拋光。瓷磚陽角拼縫標 準 描 述1. 瓷磚陽角采用小海棠角（1.5mm），瓷磚切割為42，防止瓷磚崩角，保證拼縫嚴密，上下磚的陽角縫順直；2. 瓷磚踢腳線陽角同樣采用小海棠角（1.5mm），禁止采用原邊收口。墻磚面開洞標 準 描 述1. 墻面預(yù)留管周邊面磚需應(yīng)用專用工具鉆圓形孔洞，不得將墻地磚切割后拼貼；2. 突出墻面設(shè)備整磚套割吻合，嚴禁跨縫安裝，要求安裝平整，不顯縫，與墻拼縫均勻窗臺石收口標 準 描 述3. 窗臺

14、石突出墻面1倍石材厚度，兩側(cè)寬于窗洞12倍石材厚度，窗臺石與下貼線條之間可設(shè)“V”型槽，弱化石材膠粘拼縫；4. 窗臺石及下貼線條與墻不得存在離縫，便于墻面膩子收于陰角；5. 窗臺石外露邊均需倒角3mm，可視面拋光；6. 廚房、衛(wèi)生間窗臺采用墻磚鋪貼，不宜單獨設(shè)置窗臺石。瓷磚/石材踢腳線與墻離縫標 準 描 述1. 瓷磚/石材踢腳高于墻面裝飾完成面1012mm，為控制踢腳超厚，瓷磚踢腳需要控制粘結(jié)層厚度，石材踢腳需在墻面抹灰時注意預(yù)留出踢腳位置；2. 踢腳線高度一致、結(jié)合牢固，立面接縫平整，陽角對接美觀；3. 室內(nèi)樓梯靠墻側(cè)必須設(shè)置踢腳線，防止踏步與墻之間離縫大小不一；4. 墻面膩子施工時，需要預(yù)

15、留踢腳線安裝位置；5. 瓷磚/石材踢腳線需滿粘固定，使用鏝刀防止踢腳線空鼓；6. 當(dāng)瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結(jié)層時，需在踢腳線頂部貼美紋紙進行膩子、涂料收口瓷磚/石材面打膠部位限定標 準 描 述1. 瓷磚/石材墻地面與門貼臉、收納系統(tǒng)臺面石、收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)板、收納系統(tǒng)柜體、淋浴房門、淋浴房擋水石之間可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2. 注意龍頭與墻距離過小無法打膠時，需要打膠完成后方可安裝，保證打膠平順；3. 廚衛(wèi)間采用中性防霉硅膠，外露寬度不超過5mm；4. 所有打膠不得按工種進行劃分，需指定專人進行。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 30 頁 共 77 頁涂料整體觀感標 準

16、 描 述1. 涂刷或噴涂色澤均勻，表面平整，整潔無污染，表面無裂縫、漏涂、露底、流墜、刷紋、砂眼、咬色、起疙、起皮和掉粉； 2. 陰陽角方正順直，線條順直，無反銹、毛刺、磕碰、損壞掉角；3. 材料交接處、穿墻管、線盒等周邊收口細膩順直，墻面開孔圓滑，空調(diào)洞安裝裝飾蓋；4. 不得污染門窗、燈具、墻裙、踢腳板、木線條等。膩子打磨標 準 描 述1. 由于石材地面結(jié)晶處理時容易導(dǎo)致石材鋪貼干硬性砂漿層存水，長期無法干燥，膩子落地容易受潮，膩子施工時不得落地；2. 墻面最后一遍膩子采用機械打磨（效率提高3倍，天棚不宜采用），機械打磨后采用人工細砂打磨；3. 膩子陰陽角批嵌時采用靠尺+陰陽角尺（長60mm

17、）找平，陽角膩子配合靠尺+細砂紙打磨，防止崩角，陰陽角直線度控制在2mm以內(nèi)；4. 門貼臉、踢腳線、收納柜、飾面板等臨近墻面膩子批嵌時采用靠尺找平，確保部品與墻離縫1mm以內(nèi)；5. 窗口內(nèi)角膩子施工時必須在窗框上張貼美紋紙，并按陰陽角標準保證直線度；6. 開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊膩子整齊，并在底涂施工前完成修補打磨，控制與墻離縫涂料施工標 準 描 述1. 配制的油漆要一次配完，用100目的鋼絲篩過濾后方可使用；2. 開關(guān)、插座等面板必須于墻面最后一遍面層成活后安裝，以防止交叉污染；3. 天棚底漆、墻面底漆采用機械噴涂（效率提高10倍，噴涂修補會有色差，面漆采用滾涂，并加強室內(nèi)成品保護

18、）；4. 墻面第二遍面漆滾筒順直刷，嚴禁橫豎交叉混刷，造成色彩不均勻；5. 開關(guān)插座、燈口、箱體、管道口等周邊涂料采用小型輥筒收口，嚴禁采用排刷收口。6. 注意保持涂料乳膠漆的稠度，不可加水過多，立面每遍用同一批涂料，并一次完成，保證顏色一致；7. 室內(nèi)涂料重點關(guān)注如下收口：瓷磚上口、踢腳線上口、管道背后和根部、暖氣片背后、陰陽角、分色不順直、門窗口嵌縫粗糙以及吊燈、電扇、開關(guān)插座四周及樓地面污染等。涂料分色標 準 描 述1. 墻面四周涂料顏色一致，嚴禁采用不同顏色的涂料，避免咬色（墻面陰角分色應(yīng)該可以實現(xiàn)）；2. 墻面與天棚顏色不同時，需設(shè)置石膏角線或掛鏡線過度，墻面涂料收于石膏角線或掛鏡線

19、下口，避免涂料在結(jié)構(gòu)90陰角分色放大天棚水平度和直線度不足缺陷。涂料墻面打膠部位限定標 準 描 述1. 涂料墻面與內(nèi)開內(nèi)倒窗框周邊可以打細膠，質(zhì)感涂料墻面與門貼臉之間可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2. 采用中性硅膠，細膠外露寬度不超過5mm。窗邊梁側(cè)面打膠方法標 準 描 述1. 窗邊梁側(cè)涂料施工需在固定玻璃安裝前完成；2. 窗內(nèi)側(cè)玻璃打膠槍采用加長管進行，保證窗玻璃邊打膠完整性。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 35 頁 共 77 頁壁紙整體觀感標 準 描 述1. 壁紙密縫拼接，拼接應(yīng)橫平豎直，陰陽轉(zhuǎn)角棱角分明，拼接花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接，邊緣平直整齊，1.5m正視各幅無

20、明顯拼縫；2. 粘貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、疙瘩、波紋起伏，斜視時應(yīng)無膠痕；3. 復(fù)合壓花壁紙無壓痕，發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層無損壞； 4. 與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密；5. 邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。壁紙施工標 準 描 述1. 壁紙選定前需現(xiàn)場施工樣板，檢驗墻紙拼縫處理效果，防止拼縫露邊；2. 壁紙基膜涂刷前，現(xiàn)場需配備含水率測試儀需測定抹灰基層含水率不大于8%，木材基層的含水率不得大于 12%，并做好含水率測試記錄；3. 深色系及墻紙表面為絲綢、絨質(zhì)及粗糙面等類型的墻紙一定要用接縫膠帶處理；4. 壁紙必須采用機械自動上膠機，

21、機械自動上膠、粘結(jié)膠帶、切割長度，鋪貼完成后采用專用滾筒滾壓接縫位置，使切縫位置密封；5. 壁紙鋪貼后需要封閉門窗三天,保證自然干燥，避免快速干燥引起墻紙收縮，而暴露切縫位置；6. 墻紙裱糊完的房間應(yīng)及時清理干凈，不準做料房或休息室，避免污染和損壞。壁紙陰角收頭做法標 準 描 述1. 玄關(guān)吊頂墻面壁紙與吊頂涂料之間應(yīng)設(shè)置外飄線條，保證壁紙收于線條上口陰角；2. 天棚陰角需設(shè)置石膏角線或掛鏡線收頭，保證壁紙收于線條下口陰角；3. 鋁合金/塑鋼門窗框、窗臺石與壁紙陰角收頭；4. 室內(nèi)不同種類壁紙拼縫應(yīng)收于陰角，并保證深色壁紙先行鋪貼；5. 室內(nèi)相同種類壁紙拼縫嚴禁收于墻面陰陽角處，翻卷陰陽角不少于

22、20mm；6. 室內(nèi)存在壁紙與涂料相接時，涂料應(yīng)先于壁紙施工，防止涂料咬色。壁紙與門貼臉、踢腳線、衣柜調(diào)節(jié)板關(guān)系標 準 描 述1. 壁紙應(yīng)在地面鋪裝以及瓷磚/石材踢腳線完成后進行；2. 壁紙應(yīng)先于木質(zhì)/PVC質(zhì)踢腳線、門貼臉、衣柜調(diào)節(jié)板、開關(guān)插座面板等施工。壁紙墻面打膠部位限定標 準 描 述1. 壁紙墻面與鋁合金/塑鋼門窗框、窗臺石交接外露面可以打細膠，其余部位嚴禁打膠；2. 采用中性硅膠，細膠外露寬度不超過5mm。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 38 頁 共 77 頁軟包墻面整體觀感標 準 描 述1. 龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊，花紋美觀；2.

23、 板條或木基層之間需要留縫35mm，防止軟包墻面翹曲變形；3. 單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周繃壓嚴密；4. 軟包工程表面平整、潔凈，無凹凸不平及皺折，圖案清晰，無色差、膠痕，整體協(xié)調(diào)美觀；5. 分縫均勻，拼縫整齊，邊口壓條順直、平整，接縫吻合，不露基層；6. 軟包邊框高寬誤差不大于2mm，對角線長度差不大于3mm，裁口、線條接縫高低差不大于1mm。木飾墻面整體觀感標 準 描 述1. 龍骨、襯板、邊框安裝牢固，粘結(jié)密實，無翹曲，拼縫、裁口整齊，色澤均勻，花紋美觀無明顯釘眼；2. 基層板嚴禁采用整版，板條或木基層之間需要留縫35mm，防止木飾墻面變形；3. 大面平整，陽角順直，對紋自然，色澤協(xié)調(diào)；

24、 4. 邊口壓條順直、平整，接縫吻合；5. 分縫均勻，拼縫整齊，開縫深淺均勻，接頭處采用金屬壓條；6. 鏡面下部設(shè)置柔性墊塊，嚴禁與槽口直接接觸；7. 鏡面需采用銀鏡，中性膠玻璃膠粘膠，嚴禁采用汞鏡。木飾墻面根部收口標 準 描 述木飾墻面與石材/瓷磚地面交界處，嚴禁木飾面直接落地，底部應(yīng)采用不銹鋼條收邊（寬度為10-20mm）或采用踢腳線收口。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 44 頁 共 77 頁入戶門及戶內(nèi)門整體觀感標 準 描 述1. 安裝牢固，位置正確，開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，無倒翹、碰擦、異響，無自開、自關(guān)、回彈現(xiàn)象，框與扇及扇與扇平行，無大小頭；2. 表面平整、光潔、色澤一

25、致，無雀絲、劃痕、毛刺、錘印及修補色差；3. 鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等五金齊全，位置準確，表面清潔，保護妥當(dāng)，使用靈活無銹蝕、損壞、凹痕、劃痕、污染；4. 合頁槽深淺適宜，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；5. 門框與門扇間應(yīng)有防撞措施；6. 門框密封條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；7. 割角、拼縫嚴密平整，裁口順直，刨面平整，槽、孔邊緣整齊，無毛刺、無脫膠；8. 結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。門框安裝位置標 準 描 述1. 居中安裝：門框居中門垛安裝時，保證墻面裝飾收于陰角；2. 平齊安裝：門框靠單側(cè)安裝時，門框與墻面平齊面周邊設(shè)置門貼臉或壓條

26、，保證墻面裝飾收于陰角；3. 凸出安裝：門框凸出門垛安裝時，凸出墻面810mm，保證墻面裝飾收于陰角；4. 門框需左右居于門檻石正中安裝，并與門檻石保持平行，嚴禁出現(xiàn)大小頭。戶內(nèi)門高度標 準 描 述1. 除有特殊設(shè)計要求外，相鄰戶內(nèi)門高度要求統(tǒng)一，相鄰門框高差不超過10mm；2. 注意門檻石與門框高度共同決定戶內(nèi)門框高低。門貼臉安裝標 準 描 述1. 門貼臉推薦采用膠貼或自鎖封口線，當(dāng)采用有釘安裝門貼臉時，門貼臉必須設(shè)置凹槽固定，弱化釘眼；2. 門貼臉90碰接時，橫向門貼臉厚度不得大于豎向門貼臉相接處，豎向門貼臉需高出橫向門貼臉3mm，拼縫寬度不超過1mm；3. 門貼臉45碰接時，橫向門貼臉和

27、豎向門貼臉款式、厚度相同，拼縫嚴密，角直邊齊；4. 門剁長度不小于50mm，尺寸過小時需采用成品窄邊門貼臉，嚴禁切割封口線；5. 門貼臉與墻結(jié)合嚴密，縫隙均勻；6. 注意核實門垛與門框可調(diào)誤差極值關(guān)系，可通過抹灰前安裝門框控制門垛厚度、垂直度和平整度，門貼臉與墻面離縫小于1mm，門貼臉與涂料/壁紙墻面之間嚴禁打膠收口。木質(zhì)門框、門貼臉與門檻石關(guān)系標 準 描 述1. 入戶門門框及外側(cè)門貼臉全部放置在門檻石之上，內(nèi)側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成面之上；2. 廚衛(wèi)門門框及內(nèi)側(cè)門貼臉全部放置在門檻石之上，外側(cè)門貼臉防止在地面裝飾完成面之上；3. 房門門框全部放置在門檻石之上，內(nèi)外側(cè)門貼臉放置在地面裝飾完成

28、面之上；4. 入戶門、廚衛(wèi)門門框及門貼臉與門檻石交界部位宜打細膠；5. 當(dāng)受潮區(qū)域門貼臉底部設(shè)置石材套靴時，門貼臉可不放置門檻石之上；門吸、地吸、門頂選擇標 準 描 述1. 木地板地面采用地面固定地吸或墻面固定門吸；2. 瓷磚/石材地面采用地面固定地吸、門吸或墻面固定門吸；3. 無論地面何種裝飾材料，均可采用門頂和限位器；4. 門吸、地吸、門頂固定螺絲不少于兩顆，長度不小于25mm，5、嚴禁門把手碰撞墻體或其他飾面。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 55 頁 共 77 頁收納系統(tǒng)整體觀感標 準 描 述1. 柜體表面平整光滑，棱角整齊，無損傷、劃傷、缺陷；2. 門板安裝留縫均勻，柜

29、體、臺面和墻地面收口均勻、得當(dāng)，門板、抽屜開啟靈活、無異常響聲；3. 門板開啟不得碰撞到燈具、廚房電器等，尤其在轉(zhuǎn)角位置；4. 踢腳板安裝牢固、平直、美觀，衛(wèi)生間采用石材踢腳板；5. 有花紋面層板應(yīng)做到花紋一致；6. 貼面材料應(yīng)平整牢固，不得脫膠，邊角處不起翹；7. 與其他材料交界面密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)圓弧光滑、邊緣整齊；8. 鏡面潔凈、平整、無翹曲，無污染，反映外界影像無畸變，四邊打磨光滑，無缺口，膜面無劃痕；9. 同一空間內(nèi)收納柜體之間高度統(tǒng)一。柜門板縫隙及門板平整度標 準 描 述1. 柜體門板縫隙大小均勻，2. 門板平整度高低差不大于2mm；3. 柜體臺面無污染、劃傷。柜體門板變形控

30、制標 準 描 述1. 門板及調(diào)節(jié)板無劃傷污染；2. 柜門長寬超過1800mm必須設(shè)置加強筋或加強肋，防止柜門翹曲變形。3. 門扇關(guān)閉時上下均需與柜體接觸，防止扭曲變形。柜體柜門收口標 準 描 述1. 推拉門設(shè)置上導(dǎo)軌，嚴禁采用下導(dǎo)軌；2. 平開門柜體直接落在地板上，下部設(shè)置踢腳板；3. 柜門周邊金屬包邊時需對拼角進行打磨，防止使用劃傷。人造石臺面標 準 描 述1. 表面光滑，棱角整齊，無明顯劃痕，邊緣齊整，前端棱角應(yīng)倒圓，目測無粘結(jié)縫，粘結(jié)縫兩側(cè)臺面顏色、花紋一致；2. 無裂紋、缺損、皺紋、白斑、花斑、氣泡、麻點、砂眼、凹陷、色差、雜質(zhì)；3. 臺面石需飄出柜門安裝，當(dāng)臺面前緣無擋水邊時，應(yīng)設(shè)滴

31、水線，距離門板或箱體側(cè)板至少1cm，確保水滴不會落到門板上或進入櫥柜內(nèi)部；4. 臺面后擋水高于臺面不小于50mm，與臺面粘結(jié)處應(yīng)倒內(nèi)圓角，圓角應(yīng)均勻一致；5. 櫥柜臺面與窗臺石必須脫離，嚴禁櫥柜臺面與窗臺石一體化，避免櫥柜沉降導(dǎo)致窗臺石部位拉裂；6. 洗手盆、洗菜盆臺面周邊墻體嚴禁采用涂料、壁紙。臺面開孔標 準 描 述1. 臺上盆：防霉硅膠座膠固定，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)；2. 臺下盆：臺面開洞小于臺下盆口徑1012mm，保證臺下盆與臺面之間收于陰角，臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，并進行加強處理，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角，工廠

32、AB膠粘結(jié)臺下盆，臺面下部可不設(shè)托板，在水槽底部中央加10Kg的重物，加載時間1小時，檢查水槽與臺面連接處，不得有拉裂的痕跡，水槽盆底距柜底的距離在加載重物前后變化不應(yīng)超過3mm；3. 臺盆與臺面之間施打細膠，細膠外露寬度不超過5mm，4. 爐灶柜臺面開孔轉(zhuǎn)彎處應(yīng)成圓角，不允許直角轉(zhuǎn)彎或切割過度的情況出現(xiàn)，內(nèi)邊需倒角。拉籃與抽屜標 準 描 述1. 拉籃與抽屜安裝后，開啟應(yīng)順暢，無滯頓、卡死的現(xiàn)象，無異響，回位正確，左右、上下擺動不超過15mm，采用均勻加載20Kg的重物進行實驗；2. 抽屜與框架、抽屜與門、抽屜與抽屜相鄰的表面間的距離不大于2mm。收納五金件標 準 描 述1. 五金安裝齊全、牢

33、固、位置正確，表面無銹蝕、花斑、污染、劃痕；2. 拉手的安裝應(yīng)與門板垂直或平行，不選用尖銳易傷手拉手；3. 柜體連接螺絲統(tǒng)一做不可見處理；4. 合頁槽深淺適宜吻合，螺絲型號統(tǒng)一，螺絲頭平五金面，螺釘旋槽方向一致；5. 門板要求安裝阻尼棒，要求門板關(guān)閉時不得出現(xiàn)響亮的碰撞聲音。柜體開孔處理標 準 描 述1. 柜體背部嚴禁出現(xiàn)影響柜體安裝的管道，不得切割柜體影響柜體受力；2. 柜體無背板時，柜體背面必須進行裝飾，嚴禁出露砂漿面；3. 柜體開孔必須設(shè)置裝飾條包邊或成品裝飾蓋；柜體底部衛(wèi)生清理標 準 描 述1. 櫥柜地面無貼磚部位水泥砂漿收平無垃圾及雜物；2. 潔柜下面貼磚無垃圾雜物。柜體調(diào)節(jié)板收口標

34、 準 描 述1. 嵌入式柜體端頭設(shè)置調(diào)節(jié)板，左右調(diào)節(jié)板寬度大小差異不超過調(diào)節(jié)板寬度的1/5；2. 平面墻柜體周邊需要設(shè)置封口線；3. 柜體調(diào)節(jié)板需采用高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊，并對切口部位進行防潮處理；4. 柜體調(diào)節(jié)板與墻離縫寬度不大于1mm；5. 柜體低于緊鄰?fù)钩鰤w不少于10mm，保證墻面裝飾收于陰角，平墻安裝時柜體周邊需設(shè)置封口線；6. 調(diào)節(jié)板寬度不小于30mm，避免調(diào)節(jié)板本身出現(xiàn)大小頭。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 61 頁 共 77 頁木地板的整體觀感標 準 描 述1. 對于走廊、過道等部位，宜順著行走的方向鋪設(shè)；對于室內(nèi)房間，優(yōu)先參考順光方向排放，接著參

35、考以垂直于進門方向排放；2. 地板色澤均勻，表面潔凈，無劃痕、沾污、刨痕、刨茬、毛刺，排版無大小頭；3. 地板鋪設(shè)牢固，無松動，行走時無異響，接頭處不起拱，無冒灰；4. 扣條順直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴密,無透漏；5. 踢腳線表面平整清潔，縫隙均勻，高度一致，無明顯色差、劃痕、碰傷，與基層結(jié)合牢固，無松動；6. 地板鋪裝前，必須運輸至鋪裝房間內(nèi)開包放置24小時以上，以便適應(yīng)環(huán)境溫度和濕度；7. 材料進場時需進行色差控制，同批次色號小于三個，鋪裝前應(yīng)先進行試鋪，分色挑選，避免色差。木地板拼縫標 準 描 述1. 木地板采用密封拼貼，強化地板必須榫槽間必須帶膠拼貼，防止?jié)駳鈴牡匕蹇p隙間泄露造成地板

36、邊緣起翹、起包等現(xiàn)象；2. 地板寬度6m或地板長度15m時，木地板四周均需設(shè)置伸縮縫，縫寬810mm；3. 木地板與石材/瓷磚平行鋪貼時，需要加收口條，鋪貼高度低于石材/瓷磚倒角3*3；4. 當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且存在門檻石，在木地板接縫上設(shè)置單邊壓條，收邊條長度與門貼臉外側(cè)平齊；5. 當(dāng)房間尺寸大于規(guī)定要求且無門檻石，伸縮縫設(shè)置與門扇關(guān)閉狀態(tài)正下方，并在伸縮縫上設(shè)置雙邊壓條，保證關(guān)閉狀態(tài)伸縮縫不可見；6. 當(dāng)房間尺寸不大于規(guī)定要求，木地板無縫直碰門檻石，門檻石邊150mm范圍內(nèi)木地板環(huán)氧樹脂膠點粘固定，鋪貼高度低于門檻石倒角3*3；7. 地板壓條要求安裝牢固，無松動，順直無翹曲，表面無污染

37、，無膠漬痕跡；8. 干法地暖龍骨上可采用環(huán)氧樹脂點粘固定木地板，避免釘眼修補。踢腳線與地面縫隙標 準 描 述1. 采用帶橡膠防塵條的踢腳線，解決踢腳線與木地板之間縫隙外露缺陷，防止日常使用積灰；2. 建議踢腳線采用膠貼踢腳線，采用有釘固定時，踢腳線需預(yù)留凹槽，在凹槽內(nèi)打釘；3. 采用PVC面踢腳線，表面貼PU膜保護。木質(zhì)/PVC踢腳線與墻離縫標 準 描 述1. 木質(zhì)/PVC踢腳線安裝前需測量踢腳線頂部墻面平整度不大于1mm，保證踢腳線與墻離縫；2. 木質(zhì)/PVC踢腳線需在墻面面涂或墻紙鋪貼完成后方可安裝（先墻紙后踢腳線、先踢腳線后墻紙）；木質(zhì)踢腳線之間碰接標 準 描 述1. 木質(zhì)踢腳線陰陽角采

38、用45密縫拼接，高速鋁合金切割機切割，防止切口毛邊（或者采用成品陽角踢腳線，現(xiàn)場可以切平頭）；木質(zhì)踢腳線平面宜采用45斜縫拼接，預(yù)留伸縫寬度0.51mm，單面墻踢腳線長度需等分；2. 木質(zhì)踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。PVC踢腳線之間碰接標 準 描 述1. PVC踢腳線陰陽角采用90拼接，轉(zhuǎn)角設(shè)置配套成品裝飾蓋；2. PVC踢腳線平面留縫拼接，預(yù)留伸縫寬度12mm，表面設(shè)置配套成品裝飾蓋，單面墻踢腳線長度需等分；3. PVC踢腳線拼縫高低差不大于0.5mm。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 65 頁 共 77 頁鋁合金或塑鋼門窗整體觀感標 準 描 述1. 門窗安裝牢固，開關(guān)靈

39、活，關(guān)閉嚴密，間隙均勻，無碰擦、倒翹、異響，框與扇、扇與扇之間平行無翹曲、大小頭； 2. 配件齊全，位置正確，靈活適用，達到各自的功能，端正美觀，推拉門窗扇必須有防脫落措施，墻邊內(nèi)平開窗扇需配備限位裝置；3. 門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕、無劃痕、碰傷、污染，漆膜表面光滑、平整、厚度均勻，無氣孔；4. 門窗框密封膠條安裝牢固，無斷裂、砂眼等缺陷；5. 有排水孔的金屬門窗，位置、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求；6. 連續(xù)窗整齊劃一。陽臺門底框與室內(nèi)外地面關(guān)系標 準 描 述1. 室內(nèi)地面低于陽臺門底框框料頂部1020mm，防止框料積塵；2. 陽臺地面低于陽臺門底框泄水孔3mm以上，保證泄水孔泄水

40、正常。無垛門窗框收口標 準 描 述1. 無垛門窗框安裝后，需在窗框內(nèi)側(cè)設(shè)置線條收口，防止塞縫砂漿外露以及處理不當(dāng)影響觀感；2. 墻垛設(shè)置厚度不小于20mm；3. 窗邊靠墻無垛不宜使用（窗垛不小于120mm）。門窗框密封標 準 描 述1. 密封膠表面均勻、光滑、順直，無裂紋，密封條安裝完好，不得脫槽；2. 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整，嚴禁玻璃直接接觸型材；3. 邊框固定點有蓋帽封閉。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 67 頁 共 77 頁空調(diào)洞與空調(diào)插座標 準 描 述1. 空調(diào)洞滿足冷凝水排水需求；2. 電源插座距離空調(diào)洞中心不超過300mm，空調(diào)安裝后可以遮擋；3.

41、 空調(diào)洞內(nèi)外側(cè)安裝裝飾蓋板，利于室內(nèi)外裝飾收口。管道安裝標 準 描 述1. 陽臺等外露排水立管、地漏支管根部橡膠裝飾圈，切口膠粘，天棚涂料完成后進行；2. 管道安裝布局合理，橫平豎直，排列整齊，布局美觀，坡度正確；3. 支（吊托）架結(jié)管道支（吊、托）架及管座構(gòu)造正確，埋設(shè)牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密；4. 閥門位置、進出口方向正確，連接牢固、緊密，起閉靈活，朝向合理，表面潔凈；5. 給水管道的埋地防腐，管材應(yīng)與管道以外的各層保護材料粘貼牢固，表面平整，無皺折、空鼓、滑移和封口不嚴等情況；6. 管道、箱類和金屬支架涂漆附著良好，無脫皮、起泡和漏涂且涂漆厚度一致，無流墜和污染現(xiàn)象。名稱：裝修

42、交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 70 頁 共 77 頁連體底盒與開關(guān)插座標 準 描 述1. 相鄰開關(guān)插座底盒應(yīng)采用連體底盒，減少底盒之間膩子收口，保證四周無縫隙；2. 底盒低于飾面層10mm以上時，需要設(shè)置加長底盒；3. 開關(guān)插座安裝牢固，表面光滑整潔，無碎裂、劃傷；4. 相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位；5. 相鄰開關(guān)插座宜使用聯(lián)體開關(guān)插座面板；6. 漏電開關(guān)短路保護、過載保護動作可靠；7. 線材色標合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。柜內(nèi)配電箱、開關(guān)插座收口標 準 描 述1. 柜體背板與底盒之間采用單面自粘鋁箔密縫連接，或者采用加長底盒連接，配電箱、開關(guān)插座面板直接安裝在柜體背板之上。2. 開孔位置準確，開關(guān)插座及電箱周邊無縫。燈具安裝整體觀感標 準 描 述1. 燈具及配件無機械損傷、變形、涂層脫落和燈罩破裂等缺陷；2. 投光燈的底座及支架應(yīng)固定牢靠，樞軸應(yīng)沿需要的光軸方向擰緊固定；3. 安裝在室外的壁燈應(yīng)有泄水孔，絕緣臺與墻面之間應(yīng)有防水措施；4. 燈帶采用公母線連接，燈帶燈管的連接方式由對接改為搭接，使燈帶光線連續(xù)無斷點。名稱：裝修交付觀感質(zhì)量標準版本：V-1.0 第 74 頁 共 77 頁衛(wèi)生潔具安裝標 準 描 述1. 座便器采用防霉硅膠座膠安裝，硅膠干燥后切除底座周