1、.收房驗房流程和注意事項收房驗房流程和注意事項一、一般收房流程一、一般收房流程核驗業主材料業主領取竣工驗收備案表房屋土地測繪技術報告書住宅質量保證書和住宅使用說明書并由開發商加以說明交納剩余房款業主領取鑰匙并簽署住宅鑰匙收到書 業主做綜合驗收業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案開發商與業主協商并達成書面協議根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15 日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議業主簽署住交接單 同時要求，開發商在交房時向業主提供的竣工驗收備案表住宅質量保證書和住宅使用說明書物業管理費一般交付后才開始計算，驗收時要簽前期物業合同。二、收樓的一般程序二、收樓的一
2、般程序（一（一） 發展商在收樓前十幾天通過掛號信將收樓通知單郵遞給買家， 告知具體收樓的時間及須準備的資料。（二（二）買家應在收樓通知單上注明的時間（通常是天左右）內帶齊所需文件資料（包括收樓通知書、 業主身份證復印件、原繳交房款收據等單據、購房合同等）到指定單位（樓盤現場）辦理收樓入住手續。如購房者在約定時間內沒有辦理相關手續，則視為發展商已實際將該房交付買家使用，買家從通知單的最后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。提示：提示：A 業主需帶起身份證件與相關資料及驗房工具，在這里， 業主需對新房收房通知書的日期進行驗證，若是已經超出日期可要求開發商進行延期賠付。B 新房收房時間建議不要再第
3、一二天去，因為那時間人較多，時間上的緊湊性便會導致陪同驗房的人注意力的不集中性，一般在第三四天為宜。- U* R( o9 |:（三）樓房現場驗收（三）樓房現場驗收1、參看材料、參看材料）發展商出示三書一證一表以及各種驗收表格、意見書。A、三書一證一表三書一證一表：建筑工程質量認定書建筑工程質量認定書、住宅使用說明書住宅使用說明書、住宅質量保證書住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。注：竣工驗收備案表、住宅質量保證書、住宅使用說明書此三項必須為原件。B、面積實測表面積實測表/測繪單位實測面積明細測繪單位實測面積明細：根據面積實測報告數據（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。可為復印件但要有章。可為復印件但要有章。C、管線分布竣工圖：、管線分布竣工圖：可帶走，裝修時用。D、 各種相關驗收表格各種相關驗收表
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