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蘇州高新區(qū)(虎丘區(qū))定銷商品房銷售管理暫行辦法(6頁(yè)).doc

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蘇州高新區(qū)(虎丘區(qū))定銷商品房銷售管理暫行辦法(6頁(yè)).doc

1、蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）定銷商品房銷售管理暫行辦法蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）定銷商品房銷售管理暫行辦法（征求意見稿）第一條為保障高新區(qū)（虎丘區(qū)）城市建設(shè)的順利推進(jìn)，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，規(guī)范定銷商品房建設(shè)銷售管理工作，根據(jù)蘇州市市區(qū)定銷商品房銷售管理辦法等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱定銷商品房，是指在實(shí)施房屋征收過(guò)程中，以核定的價(jià)格和套型面積，向選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木邆浞课菟袡?quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證住宅房屋被征收人或公有租賃住房承租人（以下稱承租人）定向提供的商品房。第三條定銷商品房由高新區(qū)管理委員會(huì)（虎丘區(qū)人民政府）、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、滸墅關(guān)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)等根

2、據(jù)規(guī)劃要求，統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)一管理。征收項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管理委員會(huì)等根據(jù)高新區(qū)管理委員會(huì)（虎丘區(qū)人民政府）的要求，具體負(fù)責(zé)定銷商品房計(jì)劃、供應(yīng)、銷售和管理工作。房屋征收部門負(fù)責(zé)被征收人可購(gòu)買定銷商品房的套型、套數(shù)和面積核定工作。監(jiān)察、發(fā)改、物價(jià)、財(cái)政、建設(shè)、房管、審計(jì)、國(guó)土、規(guī)劃、工商等部門根據(jù)各自職責(zé)，做好定銷商品房的相關(guān)管理工作。第四條定銷商品房的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理設(shè)計(jì)、綜合配套、市場(chǎng)運(yùn)作的原則。第五條征收項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管理委員會(huì)等根據(jù)國(guó)有土地上房屋年度征收計(jì)劃，會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土、房屋征收部門制訂定銷商品房年度建設(shè)計(jì)劃。第六條規(guī)劃

3、部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和定銷商品房年度建設(shè)計(jì)劃，以及建設(shè)項(xiàng)目房屋征收情況，確定定銷商品房建設(shè)項(xiàng)目的用地選址方案，并提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。第七條多層定銷商品房基本套型建筑面積（單套）可為：45、60、90、120 平方米。根據(jù)房屋征收項(xiàng)目的實(shí)際情況，可另行設(shè)計(jì)特殊套型。定銷商品房建設(shè)項(xiàng)目要集約利用土地資源，原則上以建設(shè)中高層和高層住宅為主。被征收人選擇中高層和高層定銷商品房安置時(shí)，在計(jì)算定銷商品房面積及與被征收人結(jié)算定銷商品房?jī)r(jià)款時(shí)，公共分?jǐn)偯娣e僅計(jì)入中高層、高層的公共樓梯間面積，但其它公共分?jǐn)偯娣e仍按規(guī)范作為套型面積計(jì)入房屋所有權(quán)證內(nèi)。第八條征收項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管理委員會(huì)等按照建設(shè)項(xiàng)目用地選址方案和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，負(fù)責(zé)定銷商品房建設(shè)方案的委托設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)方案報(bào)經(jīng)高新區(qū)管理委員會(huì)（虎丘區(qū)人民政府）相關(guān)部門批準(zhǔn)。第九條定銷商品房建設(shè)用地按照高新區(qū)管理委員會(huì)（虎丘區(qū)人民政府）批準(zhǔn)

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蘇州高新區(qū)(虎丘區(qū))定銷商品房銷售管理暫行辦法(6頁(yè)).doc

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