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私房出租征稅監(jiān)管辦法(9頁(yè)).doc

資源ID：374570 資源大?。?span id="a5yz0ba" class="font-tahoma">53.18KB 全文頁(yè)數(shù)：9頁(yè)
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私房出租征稅監(jiān)管辦法(9頁(yè)).doc

1、第 1 頁(yè) 共 9 頁(yè)私房出租征稅監(jiān)管辦法私房出租征稅監(jiān)管辦法第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)私房出租稅收征管，提升協(xié)稅護(hù)稅工作管理水平，確保地方稅收穩(wěn)定增長(zhǎng)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法（以下簡(jiǎn)稱征管法）、中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則及中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法的規(guī)定，按照國(guó)家公安部等六部局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租房屋管理工作有關(guān)問題的通知要求，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本辦法。第二條區(qū)范圍內(nèi)私房出租稅收由區(qū)地方稅務(wù)局委托各所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、龍嶺工業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）征收。區(qū)人民政府和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道分別成立私房稅收代征工作領(lǐng)導(dǎo)小組，并設(shè)立專門辦公室，負(fù)責(zé)代征工作的組

2、織實(shí)施。實(shí)行“政府主導(dǎo)、稅務(wù)主管、部門聯(lián)動(dòng)、委托代征”的管理原則。第三條區(qū)地方稅務(wù)局是私房出租稅收征管的主體。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道接受區(qū)地方稅務(wù)局委托，在規(guī)定的范圍內(nèi)實(shí)施代征本轄區(qū)私房出租稅收工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道可根據(jù)代征工作的需要設(shè)立“私房出租稅收委托代征工作站”（以下簡(jiǎn)稱代征工作站），在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道代征工作領(lǐng)導(dǎo)小組的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)代征工作。第四條私房出租稅收的納稅主體：（一）房屋所有權(quán)人（個(gè)人）為私房出租應(yīng)稅行為的納稅義務(wù)人，是納稅主體。無法確認(rèn)房屋所有權(quán)人的私房出租行為由實(shí)際取得租金的出租人為納稅義務(wù)人；第 2 頁(yè) 共 9 頁(yè)（二）自有自用（含無租使用）房屋和有償出租房屋的行為界定：對(duì)個(gè)人利用

3、自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，須向地稅機(jī)關(guān)或代征單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等證明資料。凡法人、產(chǎn)權(quán)人、戶主姓名均一致的，可視為自有自用房屋行為；除夫妻之間、父母與子女之間無償使用產(chǎn)權(quán)所有人房產(chǎn)，可視為無租使用外，其他無租使用房屋情形一律視為出租房屋行為。第五條下列行為屬私房出租行為：（一）將自有房屋出租給承租人，由出租人向承租人收取租金或者獲取其他經(jīng)濟(jì)利益；（二）承租人（個(gè)人）將租入的房屋再出租的轉(zhuǎn)租行為；（三）個(gè)人以房屋作價(jià)投資入股但不共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只從被投資方取得固定收入的；（四）個(gè)人以承包、租賃經(jīng)營(yíng)或以其他名義提供房屋使用權(quán)，并取得固定收入的；（五）其他租賃情形。第六條私房出租稅收代征范圍包括：（一）非住宅私房出租，包括商業(yè)用房、產(chǎn)權(quán)商鋪、寫字樓和廠房、倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)等非住宅房屋；（二）住宅私房出租。第七條根據(jù)省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個(gè)人房屋租賃稅收綜合征收率的通知規(guī)定，私房出租稅收

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