外地人昆山買房條件及流程(5頁(yè)).doc

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外地人昆山買房條件及流程(5頁(yè)).doc

1、外地人昆山買房條件和流程摘自【血色殘陽(yáng)的搜房博客】外地人到昆山買房的越來(lái)越多，特別是在上海打拼的外地人，那么外地人到昆山買房有什么條件和流程我和大家簡(jiǎn)單介紹一下吧，就以上海為例吧。上海上班昆山買房以前在很多人看來(lái)近似玩笑的話題，現(xiàn)在正逐步的變成現(xiàn)實(shí)。上海的高房?jī)r(jià)和昆山房?jī)r(jià)形成鮮明的對(duì)比，加之 11 號(hào)線的開(kāi)通，昆山的房子慢慢的被大家所接受。但隨之而來(lái)的問(wèn)題是：上海上班昆山買房，跨區(qū)域買房、貸款手續(xù)流程都很復(fù)雜。筆者作為昆山花橋片區(qū)的一名普通置業(yè)顧問(wèn)，這邊對(duì)購(gòu)房的一個(gè)整體流程給大家做一個(gè)簡(jiǎn)單介紹。上海上班（外地人）昆山買房（貸款）全流程第一步：定點(diǎn)作為異地買房的你在昆山買房，第一步要

2、了解的是，你要在昆山哪邊買房，昆山也蠻大的，下轄 10 個(gè)鎮(zhèn)和一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。如果你在上海上班，最靠近上海的有 4 個(gè)鎮(zhèn)，花橋、千燈、陸家、昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。其中陸家開(kāi)的樓盤很少，花橋靠近上海、千燈有直達(dá)花橋的公交車、城東開(kāi)發(fā)區(qū)更靠近昆山市區(qū)，更成熟。上海上班（外地人）昆山買房（貸款）全流程第二步：初步了解通過(guò)網(wǎng)絡(luò)了解樓盤，大概了解信息，然后根據(jù)自己的預(yù)算和心理定位初步確定目標(biāo)，切勿眼高手低。下面給打家簡(jiǎn)單介紹幾個(gè)地方的均價(jià)，以作參考。昆山花橋房?jī)r(jià)均價(jià) 10000 左右、昆山千燈房?jī)r(jià)均價(jià) 7600 左右、昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)新房均價(jià) 7700 左右上海上班（外地人）昆山買房

3、（貸款）全流程第三步：實(shí)地跑盤預(yù)約看房，實(shí)地踩盤，實(shí)地比較最重要，現(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)紛繁復(fù)雜，從業(yè)者素質(zhì)層次不齊，光是聽(tīng)是不夠的，實(shí)地看看，眼見(jiàn)為實(shí)。上海上班（外地人）昆山買房（貸款）全流程第四步：購(gòu)房訂單購(gòu)房環(huán)節(jié)也是最復(fù)雜的環(huán)節(jié)，在確定好你的樓層，價(jià)格以后就進(jìn)入簽訂單了，注意核對(duì)你的身份證和付款金額，一般售樓處都會(huì)有“訂金”和“定金”之說(shuō)，前者是預(yù)訂，可退，后者是定下來(lái)，是不可以退的。上海上班（外地人）昆山買房（貸款）全流程第五步：付首付，簽貸款昆山地區(qū)一般距離下定金到付首付簽貸款的時(shí)間一般是 1 周，有的要求 3天。首付怎么個(gè)付法呢？國(guó)家規(guī)定首套首付比例不少于 30%，今年 2014 年的貸款政策要求特別的嚴(yán)，外地人通過(guò)包裝（補(bǔ)繳社保）在昆山貸款的首付不得少于 4 成，也就是說(shuō)首付比例 40%以上。然后在線打印購(gòu)房合同，按照置業(yè)顧問(wèn)指示簽字，最后保存一份。下一步就是簽貸款的步奏了，要說(shuō)

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